受一手樓價(jià)下調(diào)影響，二手成交均價(jià)也有所下跌。滿(mǎn)堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，廣州1月二手均價(jià)為6933元/m2，環(huán)比下跌5.4%。有關(guān)專(zhuān)家表示，雖然受一手普降的影響，但廣州二手住宅市場(chǎng)并未出現(xiàn)普降現(xiàn)象，更多是個(gè)別急于出售的業(yè)主降價(jià)套現(xiàn)，因?yàn)閺V州樓市剛性需求的存在，降價(jià)后的“筍盤(pán)”很快就被購(gòu)房者消化，因此造成均價(jià)出現(xiàn)下降的情況。有專(zhuān)家分析，目前大部分業(yè)主仍處于觀望期，如果不是急于套現(xiàn)，大多數(shù)業(yè)主還是持觀望或轉(zhuǎn)售為租心態(tài)。特別是在市十三屆人大三次會(huì)議上，廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹表示，由于廣州中心城區(qū)的土地供應(yīng)量越來(lái)越少，而需求保持在一定水平，所以相信其房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。不少業(yè)主因此開(kāi)始重拾樓市信心。

    再者，樓價(jià)除了與市場(chǎng)大背景有關(guān)，還受到自身因素的制約，如地理位置、教育配套等。因此交通、生活配套比較好的，如市中心的物業(yè)、地鐵沿線(xiàn)物業(yè)以及政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，樓價(jià)波動(dòng)不會(huì)太大，受一手樓價(jià)影響的往往是一手樓周邊性質(zhì)相近的物業(yè)。因此在一手開(kāi)發(fā)商普降的情況下，二手業(yè)主更多的是觀望。