武漢市土地交易中心3月12日舉行的今年第一次土地拍賣會顯示，武漢中心城區(qū)土地拍賣價格首次出現(xiàn)下降。與去年樓市紅火時相比，同地段樓面地價每平方米下降700多元，降幅超過10%，結(jié)束了江城地價近年只漲不跌的歷史。

　　在這次土地拍賣會上，武漢市土地交易中心共推出9宗土地，其中一宗土地因無人報價流拍。競爭最激烈的京漢大道一塊住宅建設(shè)用地，雖有4家開發(fā)商報名競價，但樓面地價也止步于6108元/平方米。而去年8月，與其相距不遠(yuǎn)的另一宗土地，拍到了6879元/平方米高價。

　　武漢市中心城區(qū)今年掛牌公開拍賣的土地平均容積率為3.3，容積率較去年同期增加了10%，但另兩塊地成交的平均樓面地價每平方米也只有2000元和2600元，大大低于去年中心城區(qū)土地拍賣的平均價格。

　　“土地拍賣對房價有一定影響，此次拍賣價格的漲跌，將直接影響到市民對房價的預(yù)期�！蔽錆h市土地交易中心負(fù)責(zé)人分析說，隨著宏觀調(diào)控政策進(jìn)一步釋放威力，部分開發(fā)商已恢復(fù)理性，不再像去年那樣瘋狂買地。

　　近兩年武漢中心城區(qū)地價一路飆升，房價急速上揚(yáng)，出現(xiàn)了一批均價超過1萬元/平方米的樓盤。