隨著人們購(gòu)房觀念的改變，在同樣受到房市"拐點(diǎn)論"和購(gòu)房者觀望情緒的影響下，今年上半年北京二手房交易情況明顯好于一手房交易情況。 據(jù)了解，2008年上半年北京的二手房交易總量是35276套，同比下降9.8%,一手房交易總量39826套卻較去年同期下降36.1%。

　　我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景輝說(shuō)，2008年上半年北京二手房市場(chǎng)交易量有所下降，價(jià)格漲幅趨緩。這是去年年底實(shí)行的貨幣緊縮政策致使今年上半年樓市疲軟的結(jié)果，但二手房交易量明顯好于一手房。"目前，每成交1.2套一手房就能成交1套二手房，一、二手房成交比例正在縮小。"

　　胡景輝說(shuō)，出現(xiàn)這一趨勢(shì)的主要原因是2008年上半年新建房數(shù)量偏少，且多是期房。大多新建房都在五環(huán)以外，距離城中心較遠(yuǎn)，不能滿足大多部分上班就學(xué)的自住型購(gòu)房者的需求。相反，二手房由于在市中心，又占據(jù)軌道交通和公交交通之便，吸引了越來(lái)越多的自住性購(gòu)房者。

　　些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人士認(rèn)為，二手房和一手房的這種差別說(shuō)明了當(dāng)前人們的購(gòu)房觀念正在改變，住房消費(fèi)觀更趨現(xiàn)實(shí)和理性，不再是以往的非新房不買。

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