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烏市房產(chǎn)中介吃差價(jià)吃出“鴨蛋”
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-2
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- 中研網(wǎng)訊：
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７月份１０家機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)量為零
自從今年４月份烏魯木齊市的二手房可以網(wǎng)上掛牌交易之后，這４個(gè)多月中，烏魯木齊市多數(shù)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遭遇了信任危機(jī)，業(yè)績均不理想。在７月份，有１０家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量都為零。截至今年年底一直沒有業(yè)績的中介機(jī)構(gòu)，將被取消其網(wǎng)上掛牌及交易資格。
烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心日前公布了７月１日至３０日中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)情況：截至目前，烏市共有３３家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展了網(wǎng)上私房交易簽約業(yè)務(wù)，但由于信譽(yù)不好，其中烏魯木齊市人與自然房屋經(jīng)紀(jì)有限公司等１０家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都沒能接到一筆業(yè)務(wù)。烏市房產(chǎn)交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)量少，一方面是因?yàn)闉跏惺忻駥?duì)網(wǎng)上交易流程不太了解，另一方面，也是由于以往部分房產(chǎn)中介非正常經(jīng)營手段所引發(fā)的行業(yè)信用危機(jī)所造成的。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，事實(shí)上，中介代理仍是烏市二手房市場(chǎng)撮合交易的主要橋梁，而目前的烏市二手房市場(chǎng)，部分中介機(jī)構(gòu)往往采用直接參與買和賣的所謂"吞吐"業(yè)務(wù)，即利用信息優(yōu)勢(shì)，低價(jià)從客戶手中買入或買斷房屋交易權(quán)，再高價(jià)賣出。
"一套１５萬元的住宅倒手就可賺５萬元，可謂'三年不開張，開張吃三年'。"烏市一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，"吃差價(jià)"在中介行內(nèi)是公開的秘密。成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，中介代理只以房屋買賣成交的傭金收入和服務(wù)費(fèi)為唯一的收益來源。而目前烏市房產(chǎn)中介行業(yè)中，"吃差價(jià)"這種投機(jī)行為成了許多中介公司賴以維持生存的手段，這也在一定程度上造成市民對(duì)房產(chǎn)中介的不信任。
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