別墅作為高端物業(yè)產(chǎn)品，自古是居住皇冠上的明珠。泉州別墅經(jīng)歷了僑眷時(shí)代的私家別苑，到復(fù)制國外的歐陸風(fēng)情，再到中西結(jié)合的別墅典范，直至今天閩南文化的回歸，這一過程，見證了泉州現(xiàn)代別墅發(fā)展的歷程。而今，藝術(shù)地產(chǎn)概念的提出，讓我們有機(jī)會(huì)從藝術(shù)的角度，探討泉州別墅的過去與未來。

　　華僑新村，泉州的第一代別墅

　　華僑新村，是上個(gè)世紀(jì)特定歷史背景下產(chǎn)生的一個(gè)別墅群落，因海外華僑和僑眷的大量聚居而得名。別墅多屬華僑的私人宅邸，建筑因主人的喜好呈現(xiàn)不同風(fēng)格，在形態(tài)上，保有一些閩南文化元素，更多體現(xiàn)東南亞和歐美風(fēng)情，它是泉州僑鄉(xiāng)文化在建筑上的一次展現(xiàn)。作為自發(fā)的別墅社區(qū)，產(chǎn)品并未上升到市場開發(fā)的高度。只是它的異域風(fēng)情，極大拓展了泉州人的建筑視野。

　　東海濱城，首開泉州別墅開發(fā)先河

　　上個(gè)世紀(jì)90年代，東海濱城的一期項(xiàng)目翡翠園別墅，第一次進(jìn)入泉州的房地產(chǎn)市場，開創(chuàng)了泉州別墅市場的先河。由于市場還處于賣房子的初級(jí)階段，別墅設(shè)計(jì)簡單建筑略顯粗糙，景觀設(shè)計(jì)、社區(qū)文化營造、生活配套、物業(yè)服務(wù)基本缺失，可以說這一次的別墅開發(fā)并不成功。

　　但作為泉州首個(gè)別墅項(xiàng)目，它的開發(fā)對(duì)泉州別墅市場來講，卻是翻開了嶄新的一頁。從今天的角度看，這是一個(gè)略帶探索性質(zhì)的項(xiàng)目。而“環(huán)泉州灣城市群”概念和規(guī)劃的提出，則讓東海片區(qū)的區(qū)位價(jià)值得到重視。

　　力發(fā)東海的第二輪別墅市場開發(fā)

　　雖然早期東海濱城別墅開發(fā)存在諸多不足，但對(duì)泉州別墅市場而言，有著不可忽視的影響力。1994年動(dòng)工的寶珊花園一期和后來引入歐式建筑風(fēng)格的馬可·波羅花園，共同宣告了泉州別墅開發(fā)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)代。這兩個(gè)項(xiàng)目，不論從單體設(shè)計(jì)或總體布局、設(shè)施配套都有獨(dú)到之處，宣稱是當(dāng)時(shí)泉州最高檔次的別墅區(qū)。

　　因當(dāng)時(shí)的別墅開發(fā)尚不成熟，產(chǎn)品主要延續(xù)和借鑒國外，更多時(shí)候是對(duì)歐陸風(fēng)情文化的復(fù)制，缺少獨(dú)創(chuàng)的藝術(shù)性，居住別墅只淪為一種財(cái)富的象征。后來，開發(fā)商也意識(shí)到產(chǎn)品定位和規(guī)劃布局的重要性，別墅品質(zhì)也逐步從粗略向細(xì)膩轉(zhuǎn)變。

　　市場放量，別墅異彩紛呈

　　寶珊一期和馬可·波羅的入市后不久，位于近郊的千億山莊、海景國際花園城和洛陽江畔的金威頤園，開始進(jìn)入大規(guī)模的開發(fā)。而近兩年奧林匹克花園、桃源山莊、荷墅等別墅新秀的紛紛加入，一時(shí)市場熱鬧非凡，各個(gè)樓盤均有可圈可點(diǎn)之處。

　　作為泉州最大的別墅盤，寶珊花園聚居了晉江的富一代，特定的人群，形成獨(dú)特的居住文化。開發(fā)商立足于山、林、湖、海的自然資源，在延續(xù)一期花園洋房的基礎(chǔ)上，二期別墅大量引入英國、西班牙、意大利、法國、墨西哥等海外建筑風(fēng)格，并加以創(chuàng)新融合，進(jìn)而形成獨(dú)特的“萬國博物館”，這為人們帶來全新的視覺感受。

　　千億山莊，作為海西藝術(shù)地產(chǎn)的首倡者，開發(fā)商能從建筑、園林、雕塑和人文藝術(shù)入手，營造藝術(shù)家園的追求，逐步得到世人的認(rèn)可。數(shù)量眾多的藝術(shù)雕塑和人造景觀，在多重園林綠化的映襯下，社區(qū)環(huán)境顯得分外清幽雅致。砂巖浮雕裝飾的立面，對(duì)建筑細(xì)節(jié)的考究，使別墅建造工藝更加精致，一眼望去，別墅顯得溫馨、典雅而有內(nèi)涵。

　　海景花園，作為泉州惟一的島嶼別墅，相比前兩個(gè)別墅盤，在建筑、園林、社區(qū)文化營造等方面較弱。但開發(fā)商能利用獨(dú)有的江島資源，采用“新市鎮(zhèn)主義”手法規(guī)劃成集星級(jí)酒店、直升飛機(jī)停機(jī)坪、游艇碼頭、海絲商業(yè)街的親水別墅區(qū)，布局規(guī)劃倒也自成一格。

　　奧林匹克花園，則以“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”為產(chǎn)品開發(fā)理念，借助紫帽山高地錯(cuò)落的山勢，創(chuàng)造優(yōu)美的自然景觀，以提高別墅區(qū)的居住品質(zhì)。別墅采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，大膽運(yùn)用深冷色調(diào)、線條自然簡潔，與泉州本土溫馨、暖意的別墅風(fēng)格完全不同，具有現(xiàn)代派的格調(diào)。

　　桃源山莊，走的是現(xiàn)代中式別墅路線。運(yùn)用現(xiàn)代手法，去繁就簡，重新演繹紅磚白石的閩南建筑文化，形成簡約的現(xiàn)代派閩南別墅風(fēng)格，這與之商務(wù)別墅定位的干練作風(fēng)相吻合。

　　同樣是現(xiàn)代閩南別墅的三遠(yuǎn)·荷墅，則更多保留泉州傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格，表述著一種市民懷念老城區(qū)的故里情結(jié)。

　　縱觀這十幾年的發(fā)展歷程，泉州別墅經(jīng)歷了從“賣房子”到“賣生活方式”的轉(zhuǎn)變；開發(fā)商采用現(xiàn)代化的工藝設(shè)備，演繹古典品質(zhì)的建筑內(nèi)在，產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)從粗糙到精準(zhǔn)的升華；建筑風(fēng)格也呈現(xiàn)羅馬風(fēng)格、歐陸風(fēng)情、簡約現(xiàn)代派、新古典主義和閩南建筑文化回歸多種形式并存的盛況。

　　在我看來，藝術(shù)地產(chǎn)理應(yīng)包羅萬象，它不單限于建筑、園林、景觀、雕塑、物業(yè)更應(yīng)拓展到開發(fā)理念、項(xiàng)目規(guī)劃、文化營造以及社會(huì)效益等方面，創(chuàng)造出具有獨(dú)特品位的居家生活方式，并傳承當(dāng)?shù)爻鞘形拿}，為社會(huì)踐行出一條具有文化特色的藝術(shù)地產(chǎn)之路。

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