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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://m.china-zesir.com) 日期：2010-4-12 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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4月11日，在博鰲亞洲論壇2010年年會“全球金融監(jiān)管的新格局”討論會上，中國銀行監(jiān)督管理委員會主席劉明康提出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險意識，嚴(yán)格控制投機(jī)投資購房貸款，應(yīng)大幅度提高第二套（含）以上住房貸款首付比例和利率水平。
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劉明康認(rèn)為，首套房一般比較安全，因此要把一套房、二套房進(jìn)行區(qū)分，并且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。他說，現(xiàn)在北京的一些銀行已經(jīng)自主審慎地將二套及以上房首付比例調(diào)高到60%。劉明康強(qiáng)調(diào)，用銀行的錢去買樓又不住，而是去 “為租而買、為賣而買”，這個市場就會造成很大風(fēng)險，對此銀行必須嚴(yán)格控制。
對房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險，劉明康11日說，銀監(jiān)會還將主要從幾個方面加強(qiáng)嚴(yán)控：對于土地儲備，要求商業(yè)銀行對土地進(jìn)行逐塊跟蹤，嚴(yán)格管理存貸比，并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對待。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財務(wù)情況，對開發(fā)商貸款實(shí)行名單式管理，并禁止開發(fā)商用土地做抵押品。
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