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- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)行業(yè)研究報告 房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研 房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://m.china-zesir.com) 日期：2010-8-24 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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昨天，國家統(tǒng)計局公布的地方統(tǒng)計動態(tài)顯示，上海部分企業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)查中確實存在一些問題。此前北京市統(tǒng)計局也表示，企業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)查中存在一些問題，從而導(dǎo)致二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)與市場價格出現(xiàn)較大差距。
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近日，上海調(diào)查總隊嚴格按照統(tǒng)計大檢查要求對上海市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查企業(yè)進行抽查。此次抽查有針對性地抽取了在日常報表統(tǒng)計中存在問題的部分調(diào)查企業(yè)。
抽查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)存在的問題主要集中在：對價格統(tǒng)計工作不重視，人員不穩(wěn)定；統(tǒng)計法制意識不強、不按要求上報報表；對統(tǒng)計指標(biāo)口徑理解不清，采價不準(zhǔn)；未建立基層統(tǒng)計臺賬等幾方面。目前，上海調(diào)查總隊已針對上述問題責(zé)令調(diào)查企業(yè)進行整改，并對企業(yè)統(tǒng)計人員加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進一步明確報表填報口徑，從而規(guī)范企業(yè)基礎(chǔ)工作。上海調(diào)查總隊還將不定期地開展統(tǒng)計檢查工作。
記者從北京市統(tǒng)計局也了解到，目前，北京市統(tǒng)計局正在聯(lián)系有關(guān)各方對數(shù)據(jù)源頭和統(tǒng)計方法的調(diào)查研討階段，初步估計一個月內(nèi)可以做出是否繼續(xù)發(fā)布的決定。
此前，北京市統(tǒng)計部門公布的6月北京二手商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)遭遇質(zhì)疑后，統(tǒng)計局對提供數(shù)據(jù)的一家大型中介機構(gòu)進行了核實，發(fā)現(xiàn)其提供的合同價格與實際成交價格相比偏低很多。由于該公司所占市場份額較大，直接影響了整體數(shù)據(jù)?！?/FONT>
考慮突破現(xiàn)行統(tǒng)計制度障礙
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，目前市統(tǒng)計局正在考慮通過何種方法來發(fā)布更加接近真實水平的價格，如不能獲得真實的數(shù)據(jù)源，將會暫停發(fā)布，如能獲得相對科學(xué)的統(tǒng)計方式，則會繼續(xù)發(fā)布。市統(tǒng)計局將與上級主管部門協(xié)商，考慮突破現(xiàn)行統(tǒng)計制度的障礙，允許使用非合同數(shù)據(jù)，即中介機構(gòu)的內(nèi)部登記實際成交價，但這一突破也可能會引起與其他部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)“打架”的問題。
于秀琴表示，如果統(tǒng)計部門今后無法繼續(xù)提供二手房價格變化的權(quán)威數(shù)據(jù)，社會其他機構(gòu)和行業(yè)協(xié)會可以參與此工作，推出權(quán)威的統(tǒng)計品牌，滿足公眾的知情權(quán)，這是很多發(fā)達國家的經(jīng)驗。
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