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- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)研究報(bào)告 房地產(chǎn)市場調(diào)研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://m.china-zesir.com) 日期：2010-10-14 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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中原集團(tuán)日前發(fā)布的研究報(bào)告分析，房地產(chǎn)企業(yè)除受到資金壓力外，按照住宅的項(xiàng)目施工周期，未來半年將迎來住宅供應(yīng)的高潮，項(xiàng)目集中上市將對市場造成較大的沖擊。因此，未來房地產(chǎn)企業(yè)的明智選擇將是合理定價(jià)、快速銷售，從而加快存貨的周轉(zhuǎn)速度。
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在目前我國的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，預(yù)售款構(gòu)成了房地產(chǎn)企業(yè)的重要資金來源。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，２００６至２００９年期間，預(yù)售款占房地產(chǎn)開發(fā)資金來源比重達(dá)四成。中原集團(tuán)研究董事程澐說，一旦全面嚴(yán)格實(shí)行商品房預(yù)售款監(jiān)管，將使開發(fā)企業(yè)對資金的騰挪術(shù)受限，其資金鏈無疑將受到嚴(yán)重威脅。
在房地產(chǎn)企業(yè)資金將受到壓力的同時(shí)，未來一段時(shí)間市場面臨的供應(yīng)壓力也將增加。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，全國商品住宅新開工面積于２００９年第四季度大幅增加，并繼２００９年第四季度突破３億平方米關(guān)口后，至２０１０年第二季度一舉突破３．５億平方米，為２００６年以來的季度最高值。
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