“最近剛加息了，想買房怎么貸款最合算？”記者從招行、深發(fā)展等部分銀行獲悉，為了規(guī)避利率上調(diào)的風險，銀行推出的固定房貸利率又重新受到青睞，而且一些銀行在原有產(chǎn)品的基礎上進行了升級，能滿足不同客戶的需求。
　　
　　招商銀行一位客戶經(jīng)理告訴記者，顧客可以申請該行的結構性固定利率住房貸款，這樣，在一個固定期限內(nèi)，貸款人都可以按照合同約定的貸款利率計息，利率固定不變。而且，和“傳統(tǒng)”固定利率貸款不同的是，這款產(chǎn)品還可以分段執(zhí)行不同的固定利率標準。如固定5年的貸款可以在前2年執(zhí)行一個固定利率標準，后3年執(zhí)行另一個固定利率標準。
　　
　　記者了解到，目前招行所執(zhí)行的固定利率與央行基準利率相當，如3至5年期貸款年利率是5.96%，5至30年是6.14%?！安贿^，假如未來進入加息通道，現(xiàn)在以這個利率簽訂還款合同就很合算了?！鼻皝碜稍兊囊晃豢蛻暨B連表示。
　　
　　據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，由于前幾年我國一直處在降息通道中，因此很多銀行都撤回了固定利率貸款的產(chǎn)品，據(jù)了解，目前僅有招商銀行、深發(fā)展銀行等少數(shù)銀行有這一服務。
　　
　　深發(fā)展銀行一位工作人員告訴記者，已經(jīng)有四五位客戶前來咨詢該行的固定利率貸款產(chǎn)品?！拔覀兊奶厣窃诠潭ɡ实幕A上還有‘氣球貸’的服務，更加經(jīng)濟劃算。”據(jù)工作人員介紹，“氣球貸”是一種全新的還款方式，簡單來說就是在一個較短的期限內(nèi)先將利息和部分本金分期償還，但享受長期貸款的低利率，而剩余本金到期一次償還?！氨热缯f，客戶可以在前三年中按照約定的固定利率還款，這樣，您的貸款利率在三年之內(nèi)就不會因為上調(diào)利率而增加，從而鎖定了中短期內(nèi)利率上升風險?！?/P>
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