國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心專家夏斌認(rèn)為，此輪調(diào)控并非短期打壓房?jī)r(jià)的舉措，而是糾正樓市扭曲發(fā)展的長(zhǎng)期政策。

　　二問(wèn)：

　　房?jī)r(jià)為何仍在高位波動(dòng)

　　自２０１０年四季度以來(lái)，一些地方高價(jià)地再度出現(xiàn)，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)再現(xiàn)上漲苗頭。

　　人們不禁要問(wèn)，經(jīng)過(guò)如此大力度的調(diào)控，房?jī)r(jià)為何居高不下？權(quán)威人士認(rèn)為，這種情況的出現(xiàn)既有房地產(chǎn)市場(chǎng)自身存在的問(wèn)題，也有諸多外部因素影響。

　　——房地產(chǎn)市場(chǎng)自身問(wèn)題積重難返。供求失衡、投資比例過(guò)高、炒地炒房、住房保障滯后、房地產(chǎn)稅制不健全等問(wèn)題，不可能在政策出臺(tái)短短幾月得以解決。

　　——過(guò)分依靠房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和地方財(cái)政增收。２０１０年全國(guó)土地出讓成交總價(jià)款２．７萬(wàn)億元人民幣，同比增加７０．４％。

　　——多年累積形成的流動(dòng)性壓力和民間投資選擇較少。

　　——境外熱錢流入也加大了房?jī)r(jià)上漲壓力。

　　從更深層的意義上講，高房?jī)r(jià)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的許多矛盾在住房領(lǐng)域的反映：城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展不平衡，大量人口向東部地區(qū)和大城市集中，造成這些地區(qū)住房壓力過(guò)大；現(xiàn)行的財(cái)政體制使地方政府的事權(quán)與財(cái)權(quán)不對(duì)稱，引發(fā)“以地生財(cái)”問(wèn)題；腐敗現(xiàn)象一定程度上導(dǎo)致宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化；等等。

　　清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵表示：“房地產(chǎn)問(wèn)題是深刻的體制問(wèn)題，需要著眼于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善民生綜合考慮?！?/FONT>