“十二五”規(guī)劃綱要指出在未來5年內(nèi)中國計劃新建保障性住房3600萬套，這對中國內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)商來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。對此，剛剛在2010年度創(chuàng)下全球住宅企業(yè)銷售紀錄的萬科集團總裁郁亮10日在廣州媒體交流會上稱，香港的公屋發(fā)展經(jīng)驗足以表明，未來的萬科經(jīng)得起保障房突起的沖擊。

    郁亮表示，保障性住房與商品房只存在住宅面積上的交叉相同點，在其他方面來說完全是兩回事，保障性住房的受眾是低收入人群，而商品房的受眾永遠都是具有房子購買力的人群，這二者沒有矛盾，所以對于房地產(chǎn)商，完全能夠經(jīng)得起保障房井噴式建設(shè)的沖擊。

    “在香港有60%的住宅是公屋，也因為公屋的存在，讓香港很多低收入家庭的生活得到了保障，香港社會的發(fā)展也越來越穩(wěn)定，這說明香港的公屋制度是成功的?！庇袅两忉?，“在內(nèi)地大量建設(shè)保障性住房，對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)來說是必要的，當?shù)褪杖肴后w有房可住，安居樂業(yè)，促進了社會的和諧穩(wěn)定，社會的發(fā)展會促使更多的人有能力去購買商品房，從長遠來說，這對房地產(chǎn)開發(fā)商是一件好事?！?/P>

    郁亮不僅不畏懼保障房建設(shè)，還提出要在2011年尋找機會參與到廣州市的保障房建設(shè)當中?！捌鋵嵨覀円呀?jīng)模仿香港的公屋制度，在北京和上海等大都市嘗試建設(shè)‘活躍長者住宅’，也就是俗話說的養(yǎng)老住宅，主要提供給55歲到75歲之間的老人?！?/P>

    郁亮稱，接下來萬科集團不在乎速度與規(guī)模，將尋找機會參與保障房建設(shè)。郁亮還透露，最近的調(diào)查顯示顧客對萬科的滿意度為81%，忠誠度為71%?！邦櫩偷闹艺\度足以撐起萬科的品牌，所以我們經(jīng)得起保障房的沖擊。”