在售房源最低單價(jià)每平方米55000元左右的仁恒怡庭，沉寂多時(shí)后又出現(xiàn)了集中成交的狀況。此外，單價(jià)過10萬元/平方米的樓盤也再度出現(xiàn)成交。

　　據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心"網(wǎng)上房地產(chǎn)"最新統(tǒng)計(jì)，今年頭兩個(gè)月，仁恒怡庭僅在1月份有兩套成交記錄。自升級(jí)版樓市限購(gòu)政策和房產(chǎn)稅出臺(tái)以后，整個(gè)2月份該項(xiàng)目遭遇"零成交"。

　　然而，在上月底再度推出95套新房源以來，截至昨天仁恒怡庭已售出了12套住宅。

　　與2010年首批房源相比，此次仁恒怡庭新推房源價(jià)格依然堅(jiān)挺。根據(jù)樓棟位置、樓層及房型面積等差別，在售房源最低單價(jià)在每平方米55000元左右，而最高單價(jià)則突破8萬元每平方米。

　　德佑地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，該樓盤截至上周一周內(nèi)所成交的房源，成交均價(jià)達(dá)到了74359元/平方米，平均下來的單套成交面積則超過270平方米。徳佑地產(chǎn)分析師指出，該成交均價(jià)已刷新了楊浦區(qū)公寓房的最高單價(jià)。

　　除仁恒怡庭的"異動(dòng)"對(duì)拉高上周全市商品住宅成交均價(jià)起重要作用外，單價(jià)過10萬元/平方米的樓盤也再度出現(xiàn)成交。最新成交記錄顯示，位于虹口區(qū)北外灘板塊的白金灣府邸上周成交了1套大戶型房源，成交均價(jià)高達(dá)103524元/平方米。

　　部分高檔房成交"峰回路轉(zhuǎn)"，還不能看做樓市回暖的信號(hào)。德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟認(rèn)為，商品住宅成交量無法擺脫調(diào)控陰霾的影響，持續(xù)低位徘徊。而即將開幕的三月上海之春房展會(huì)，大牌開發(fā)企業(yè)集體缺席，表明了開發(fā)商對(duì)未來兩三個(gè)月內(nèi)樓市回暖的信心相對(duì)不足。購(gòu)房者也期待通過此次嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，能夠期待開發(fā)商主動(dòng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到其心理的預(yù)期。