據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：3月中上旬的期房住宅成交量為2881套、二手房住宅成交量為6999套，相比2009年、2010年同期均有明顯下調(diào)，而樓市總成交量為10297套，同比下降了40.6%，比2009年同期下降幅度更是達到了52.7%。

　　北京中原分析認為：首先，相比去年的兩次調(diào)控只緊樓市政策而信貸收緊有限的情況，本輪調(diào)控的信貸政策明顯收緊。另外限購政策的嚴格執(zhí)行也使得部分需求離開市場，同時，3月即將公布的各地價格控制指標使得購房者繼續(xù)觀望。

　　其次，房源供應仍顯緊張，二手房市場出現(xiàn)了明顯的小戶型供應多、中大戶型供應少的現(xiàn)象，與受到限購后的需求恰好相反。商品房市場供應量依然處于絕對的供小于求狀態(tài)，這也影響了成交量。