5月上半月，北京二手房住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的趨勢(shì)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5月15日，北京二手住宅網(wǎng)簽總量為3226套，環(huán)比4月下半月大幅下跌38%。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上半月北京二手住宅成交均價(jià)為24480元/平米，與4月份同期相比下跌了1.7%。

　　二手房市場(chǎng)規(guī)模下降

　　據(jù)"鏈家地產(chǎn)"市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年2月開始，二手房住宅成交量已連續(xù)4個(gè)月維持低點(diǎn)，當(dāng)前二手房市場(chǎng)規(guī)模相比去年12月已下降50%。北京二手房業(yè)主掛牌價(jià)格從今年3月份開始下降，當(dāng)月降幅為2.6%，二手房成交均價(jià)從4月份開始出現(xiàn)首次下降，降幅為1.5%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，大戶型和遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房?jī)r(jià)的小幅回落，購(gòu)房人群的觀望氣氛再度增強(qiáng)。

　　二手房?jī)r(jià)或?qū)⒌?5%

　　"鏈家地產(chǎn)"副總裁林倩認(rèn)為，未來三個(gè)月二手房住宅月度成交將跌破8500套，創(chuàng)下27個(gè)月以來新低，至年底難有明顯回暖趨勢(shì)。2010年總成交量為18.17萬套。

　　林倩認(rèn)為，從4月開始，單月降幅基本在2%以內(nèi)，截止到2012年3月前，總體降價(jià)幅度在15%以內(nèi)，這很可能創(chuàng)下十年來二手房?jī)r(jià)的最高降幅。