盡管銀監(jiān)會高調(diào)澄清了并未叫停房地產(chǎn)信托，但收緊房地產(chǎn)信托的決心卻很明確。
　　
　　5月19日，記者從接近銀監(jiān)會的內(nèi)部消息人士處獲悉，目前黑龍江等地區(qū)銀監(jiān)局已經(jīng)受命銀監(jiān)會，清查本地區(qū)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，預計在未來一兩個月的時間內(nèi)將形成風險評估報告，“最快兩個月，銀監(jiān)會可能就會叫停房地產(chǎn)信托?！鄙鲜鱿⑷耸扛嬖V記者。
　　
　　房地產(chǎn)信托上半年業(yè)務(wù)擴張?zhí)?，是銀監(jiān)會授意部分地區(qū)銀監(jiān)局清查本地區(qū)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的主要原因。央行數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度新增房地產(chǎn)貸款累計5095億元，同比少增3338億元，但房地產(chǎn)信托規(guī)模卻大幅上升。據(jù)中國信托協(xié)會統(tǒng)計，2011年前4個月，信托公司共發(fā)行集合類房地產(chǎn)信托項目222個，募集資金722.11億元，發(fā)行數(shù)量同比增66.92%，募集資金規(guī)模同比增長115.26%?！皳?jù)我們業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，目前房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量最少800多億。”一知名信托公司內(nèi)部人士告訴記者，目前各大信托公司的房地產(chǎn)類優(yōu)質(zhì)項目都很多，信托收益也達到了20%左右，去年則在13%左右。“房地產(chǎn)開發(fā)貸款大幅壓縮，越來越多的地產(chǎn)企業(yè)正面臨著資金緊缺，而通過信托融資另找資金出路已經(jīng)成為眾多開發(fā)商的最佳選擇?！痹撊耸空f。
　　
　　據(jù)消息人士稱，目前一些地區(qū)銀監(jiān)局清查本地區(qū)房地產(chǎn)信托，目的就是在測試系統(tǒng)風險，為將來叫停做準備。
　　
　　銷售低迷和融資困難導致的缺錢和高負債，正在迫使國內(nèi)房企四處找錢。正是一眾高負債房企在缺錢情況下，仍不惜高息繼續(xù)舉債，令銀監(jiān)會不得不警惕房地產(chǎn)信托的資金風險。