剛剛出爐的杭州二手房半年報顯示：今年上半年杭城二手房市場十分慘淡。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年1月至6月杭州主城區(qū)共成交6703套二手房，僅為去年同期的52.68%，為近五年來同期成交量最低值。今年上半年，在限購、限貸、銀行利率提高背景下的二手房市場陷入了最低谷，二手房價卻難以大幅撼動。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年上半年二手房成交集中在市中心的中小戶型上，地段和總價優(yōu)勢使這類房源的價格很難走低，由此也難以使整體二手房價格明顯下降。
　　
　　各城區(qū)二手房成交量上，今年上半年西湖區(qū)處于領(lǐng)跑位置，江干區(qū)的上升勢頭最迅猛。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年杭州主城區(qū)各區(qū)域二手房成交中，西湖區(qū)的成交占比為24.87%，居于首位，但這個占比還是比去年下降了1.28%；成交占比變化最大的是江干區(qū)，該區(qū)域成交占比從20
　　
　　08年的13.77%上升到今年上半年的17.52%，漲了近4個百分點(diǎn)。對于江干區(qū)二手房成交量占比增幅最多，21世紀(jì)不動產(chǎn)杭州區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說：“近年來江干區(qū)新房出售量非常大，其中很多房源已經(jīng)交付，因此近一兩年的江干區(qū)二手房供應(yīng)量大幅增加；另外，江干區(qū)錢江新城和城東交通樞紐的規(guī)劃建設(shè)利好，使該區(qū)域越來越受購房者的青睞，由此拉升了區(qū)域的二手房成交量?！?BR>　　
　　杭州二手房半年報中還提到，今年上半年90平方米以下的中小戶型成交量占了七成多，占有量具有絕對優(yōu)勢。其中50-90平方米的兩居室或經(jīng)濟(jì)型三居室戶型成交最為活躍，共成交了2861套，占上半年總成交量的42.7%；成交量第二的是50平方米以下的房源，占總成交量的27.68%，比去年同期上升了2個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年新政之后，杭城二手房成交集中在市中心的中小戶型上，以翠苑、大關(guān)、德勝、朝暉等老小區(qū)為代表，始終排名二手房成交量前十。