內(nèi)容

    一套一價(jià)標(biāo)價(jià)外不得再加價(jià)

    細(xì)則明確，明碼標(biāo)價(jià)是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷售商品房時(shí)，按照本細(xì)則的要求，公開(kāi)標(biāo)示商品房的銷售價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)，按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。其標(biāo)價(jià)方式和標(biāo)價(jià)內(nèi)容必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門(mén)審核監(jiān)制。

    商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

    細(xì)則要求，商品房經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，以及在項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、銷售推介或者通知、聲明、告示等對(duì)價(jià)格作出的承諾，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

    河北省價(jià)格監(jiān)督檢查局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門(mén)舉報(bào)電話12358。

    細(xì)則

    地下車位價(jià)及優(yōu)惠折扣都需明確

    據(jù)了解，5月18日以后，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、張貼價(jià)目表，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、樓盤(pán)名稱、坐落位置、土地性質(zhì)及使用起止年限、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率。樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，樓盤(pán)的分?jǐn)偳闆r(包括分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、土地和費(fèi)用的具體情況)。

    另外還包括：本期銷售商品房總套數(shù)及其戶型，每套商品房銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、房號(hào)、層高、建筑面積，套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，每平方米單價(jià)，每套銷售總價(jià)；銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的面積、方位和銷售總價(jià)；銷售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件；標(biāo)示商品房經(jīng)營(yíng)者服務(wù)監(jiān)督電話和價(jià)格主管部門(mén)投訴電話。

    方式

    以“價(jià)格手冊(cè)”明示房源相關(guān)內(nèi)容

    商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)使用價(jià)格手冊(cè)的形式，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期。

    現(xiàn)房銷售的要增加竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和商品房確權(quán)證書(shū)；每套商品房戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。售后維修服務(wù)管理辦法；經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車停車管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。經(jīng)營(yíng)者提供有償服務(wù)和代收費(fèi)用應(yīng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

    對(duì)已銷售的商品房房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)予以明確標(biāo)示。并標(biāo)示所有已售房源的實(shí)際成交價(jià)，對(duì)已完成銷售的存量房房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)及時(shí)撤下相關(guān)房源信息。

    管理

    縣以上物價(jià)部門(mén)行使監(jiān)督檢查職能

    細(xì)則中明確，在河北省行政區(qū)域內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售的企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營(yíng)者)銷售商品房，須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本細(xì)則的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房及二手房的明碼標(biāo)價(jià)也參照本細(xì)則執(zhí)行。

    縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門(mén)是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，其價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房。