截至8月17日，已有38家房地產(chǎn)上市公司公布其2011年半年報。報告期內(nèi)，上述房企期末存貨為3762.06億元，同比大增44.57%。在調(diào)控政策下，庫存壓力不斷凸顯，以價換量或是嘗試其他途徑，開發(fā)商為此各顯神通。
　　
　　萬科和招商地產(chǎn)公布的2011年半年報顯示，其期末存貨余額分別為1713.66億元和444.70億元，合計高達2158.36億元，占上述38家房企期末存貨余額的比例高達57.37%。同時，報告期內(nèi)萬科期末存貨余額為1713.66億元，同比增幅高達53.65%；招商地產(chǎn)期末存貨余額為444.7億元，同比增幅達31.35%。
　　
　　中原監(jiān)測的33個規(guī)模城市7月數(shù)據(jù)顯示，58%的城市成交量下滑。7月末11個重點城市的存貨總量達66.9萬套，環(huán)比上半年上漲6.5%，7月的去化率為61.5%，遠低于去年平均94%的去化率。
　　
　　隨著二三線城市陸續(xù)加入限購序列，對開發(fā)商而言，可謂雪上加霜。
　　
　　以萬科為例，截至今年上半年，已完工開發(fā)項目55個。其中33個已完工項目分布在長沙等20個二三線城市。同時，某地產(chǎn)超過40%的項目也位于三線城市。綠景控股、豐華股份等主要業(yè)務(wù)處于二三線城市的小型上市房企，今年上半年均出現(xiàn)了經(jīng)營性虧損。
　　
　　面對限購令，一線城市的開發(fā)商選擇以價換量的解決辦法。國內(nèi)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2011年1~7月北京有75個住宅項目有過降價行為，占在售樓盤總數(shù)的28.96%。
　　
　　同時，深耕不涉及限購的城市，也成為開發(fā)商的一種生存之道。“目前我們這個項目所在區(qū)域不受限購影響，在主打旅游地產(chǎn)的海南，依然具有升值空間。”中信博鰲山欽灣總經(jīng)理徐銘陽告訴《每日經(jīng)濟新聞》，中信集團在海南博鰲地區(qū)已經(jīng)先后投入近20億元，而在一線城市市場驟冷的形式之下，更是加速了這一區(qū)域的建設(shè)。
　　
　　此外，由SOHO中國董事長潘石屹發(fā)起的“網(wǎng)上賣房”，也是一種嘗試。