銀根緊縮似乎已成各大銀行之間的"默契"話題。有的早已停辦個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)，如今二手房貸款業(yè)務(wù)也陷入"糾結(jié)"狀態(tài)。記者昨日走訪西安市多家房屋中介了解到，二手房貸款利率已上浮至30%，首付比例提高到5成，有的甚至達(dá)到六成。

　　昨日，從西安多家房屋中介處了解到，二手房首付比例和貸款利率均不同程度上調(diào)。位于東門外一家房屋中介公司的段老板告訴記者，8月初開始就陸續(xù)接到一些銀行貸款部門的電話，內(nèi)容多數(shù)是停辦二手房貸款或是首付比例提高，迫于無奈，段老板不得不將首付房比例從三成提高到五成，有時(shí)根據(jù)貸款人經(jīng)濟(jì)條件差別將提高至六成。另一家中介公司工作人員說，8月初中行和工行就已結(jié)束與該店合作關(guān)系，原因就是貸款額度緊張。據(jù)中介公司工作人員稱，一些"高齡"二手房、小戶型二手房已無法貸款。如1991年之前的老房子，銀行原則上都不放款了。一些面積在60平米以下的房子銀行也不愿放貸。在這種苛刻條件下，只能要求客戶多付首付款，然后再去跟銀行協(xié)商。

　　正在看房的市民李先生說，前不久他看中未央路一套60平方米的房源，咨詢交行、工行等幾家銀行，都說無法貸款。中介公司讓他把首付比例提高到6成，才能從銀行辦到貸款。

　　此外，了解到，一些國有大銀行已將首套房貸首付比例提高至五成。中信、招行銀行的二手房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上調(diào)30%。隨后，記者撥打光大銀行電話，工作人員告訴記者，二手房貸款利率普遍上調(diào)。民用房貸款利率依據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率，根據(jù)各地的情況進(jìn)行上調(diào)；商用房的貸款利率要不低于中國人民銀行公布的貸款利率的1.1倍。