8月份，順義商品住宅整體均價(jià)接近15000元/平方米，而位于順義張鎮(zhèn)的淺山香邑項(xiàng)目即將以9000元/平方米的均價(jià)進(jìn)入市場(chǎng)，將成為順義區(qū)首個(gè)房?jī)r(jià)跌破萬元的樓盤。據(jù)公開資料，淺山香邑總建筑面積約22萬平方米，一期由11棟樓構(gòu)成，戶型區(qū)間為85—280平方米，建筑風(fēng)格為托斯卡納低密度電梯花園洋房，項(xiàng)目?jī)?nèi)含9.3萬平方米的中央公園及景觀湖。業(yè)內(nèi)人士指出，該項(xiàng)目形成的比價(jià)效應(yīng)可以導(dǎo)致新城區(qū)域內(nèi)其他樓盤的報(bào)價(jià)進(jìn)一步走低。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年以來，在北京五大新城區(qū)域中，順義區(qū)域在售樓盤的主力價(jià)格區(qū)間在14000—16000元/平方米之間；房山的成交均價(jià)在15000-18000元/平方米左右；而在通州、大興的新城區(qū)，在售樓盤價(jià)格也普遍在2萬元/平方米上下。其中，順義普通住宅項(xiàng)目多位于空港地區(qū)和順義城區(qū)，位于兩者輻射區(qū)的淺山香邑以萬元以內(nèi)的均價(jià)入市，顯然具有較強(qiáng)的吸引力。據(jù)了解，目前淺山香邑項(xiàng)目尚未開盤，但客戶蓄積量已十分可觀。