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近幾年，中國(guó)主題公園發(fā)展速度加快，國(guó)際知名主題公園也相繼進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。2008-2010年，中國(guó)開始進(jìn)入主題公園時(shí)代。面對(duì)這個(gè)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)加劇的時(shí)代，中國(guó)主題公園的發(fā)展面臨著機(jī)遇與挑戰(zhàn)。相比20年前，中國(guó)的主題公園發(fā)展速度加快，尤其在南方，長(zhǎng)隆主題公園的規(guī)模與水平更是與世界主題公園相差無幾，中國(guó)主題公園的水平不斷提高。

然而，水平的提高意味著要加大主題公園的管理以及服務(wù)質(zhì)量。中國(guó)主題公園當(dāng)前所面臨的問題是：中國(guó)的旅游行業(yè)不斷發(fā)展，新的景區(qū)也日益增加，隨著新景區(qū)的開放，游客數(shù)量不斷遞增，景區(qū)安全、管理問題以及員工的素質(zhì)成為中國(guó)主題公園成敗的因素。如何加強(qiáng)景區(qū)管理建設(shè)，提高員工素質(zhì)是主題公園亟待解決的問題。中國(guó)主題公園正在迎來一個(gè)國(guó)有資本、民營(yíng)資本和海外資本共同角力的時(shí)代，中國(guó)旅游業(yè)也到了觀光旅游向觀光和休閑度假相結(jié)合的過渡時(shí)期。

未來一段時(shí)期內(nèi)，我國(guó)主題公園業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)必定更加激烈，而且競(jìng)爭(zhēng)的層次和手段將更加高級(jí)化。另外，當(dāng)時(shí)機(jī)成熟時(shí)，國(guó)外著名的主題公園會(huì)通過特許經(jīng)營(yíng)、管理輸出甚至直接投資等方式將品牌轉(zhuǎn)移到中國(guó)，這也會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)主題公園的穩(wěn)步發(fā)展構(gòu)成巨大威脅�？梢灶A(yù)見，中國(guó)主題公園業(yè)將會(huì)經(jīng)歷一次大整合。各主題公園要在這次整合中占有一席之地，就必須圍繞品牌塑造、市場(chǎng)開拓和經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新來展開競(jìng)爭(zhēng)。

2008-2009年，中國(guó)旅游房地產(chǎn)將迎來快速發(fā)展。展望未來，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的大環(huán)境下，在旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日漸成熟，旅游投資規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求潛力巨大等利好因素的推動(dòng)下，作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，旅游房地產(chǎn)必將迎來更快的發(fā)展時(shí)期。在此過程中，政策法規(guī)將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐，資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來的決定力量，與國(guó)情適合與國(guó)際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現(xiàn)。

2008-2010年，中國(guó)主題公園和旅游地產(chǎn)行業(yè)都將在奧運(yùn)會(huì)效應(yīng)以及2010年世博會(huì)的拉動(dòng)下迎來發(fā)展黃金期。但是我國(guó)目前的主題公園運(yùn)營(yíng)并不理想，70%以上處于虧損的局面。如何成功投資運(yùn)營(yíng)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)呢？

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家旅游局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)際景區(qū)及主題公園協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內(nèi)容翔實(shí)、統(tǒng)計(jì)精確的資料和數(shù)據(jù)，立足于全國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況，從中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)概況、國(guó)外主題公園及旅游地產(chǎn)的行業(yè)概況、發(fā)展方向，到我國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展策略、主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局、主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)等多方面進(jìn)行了深度剖析。本報(bào)告內(nèi)容豐富、數(shù)據(jù)詳細(xì)，在撰寫的過程中，運(yùn)用了大量的圖、表，分析深入、透徹，且有獨(dú)到的見解，是主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理公司及相關(guān)企業(yè)和單位、計(jì)劃投資于主題公園行業(yè)的企業(yè)等準(zhǔn)確了解目前中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，制定市場(chǎng)策略的必備的精品。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展投資環(huán)境分析
第一章 中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境 1
第一節(jié) 2008年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 1
一、2008年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 1
二、2008年上半年宏觀形勢(shì)分析及下半年預(yù)測(cè) 6
三、2008-2010年人均GDP和旅游行業(yè)相關(guān)性分析 16
四、2008年居民人均可支配收入分析 19
第二節(jié) 2008年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 21
一、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向分析 21
二、2008年國(guó)家法定節(jié) 假日調(diào)整方案對(duì)旅游行業(yè)的影響 27
三、2008-2010年中國(guó)旅游業(yè)將受益于奧運(yùn)效應(yīng) 31
第三節(jié) 2008年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 42
一、我國(guó)旅游消費(fèi)需求分析 42
二、2008年居民旅游消費(fèi)分析 48

第二部分 主題公園發(fā)展概況
第二章 主題公園概述 53
第一節(jié) 主題公園的起源與產(chǎn)生 53
一、主題公園的起源 53
二、中國(guó)主題公園的發(fā)展歷程 53
三、主題公園在我國(guó)的發(fā)展 58
第二節(jié) 主題公園的相關(guān)概述 59
一、主題公園的定義 59
二、主題公園的分類 59
三、主題公園的意義 61
四、主題公園文化特色分析 62
第三節(jié) 中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析 64
一、高投入高成本 64
二、明顯的生命周期性 65
三、主題產(chǎn)品衍生產(chǎn)業(yè)尚未形成 65
四、客源市場(chǎng)集中在國(guó)內(nèi)和亞洲文化圈 66
第四節(jié) 主題公園對(duì)旅游業(yè)的作用及意義 66
一、主題公園與旅游業(yè)的關(guān)系 66
二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動(dòng)分析 66

第三章 全球主題公園發(fā)展概況 71
第一節(jié) 全球主題公園業(yè)的狀況與趨勢(shì) 71
一、全球主題公園行業(yè)特征 71
二、全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素分析 77
三、全球行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 79
第二節(jié) 國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家主題公園經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 81
一、英國(guó) 81
二、日本 81
三、美國(guó) 82
四、澳大利亞 83
第三節(jié) 國(guó)外主題公園發(fā)展經(jīng)驗(yàn)探討 84
一、選址的重要性 84
二、充分展現(xiàn)主題 84
三、強(qiáng)調(diào)游客參與 84
四、娛樂與教育相結(jié)合 84
五、主題公園與零售業(yè)相結(jié)合 85
六、價(jià)格策略多元化 85
七、完善的服務(wù)系統(tǒng) 85
八、經(jīng)營(yíng)規(guī)模化 85
第四節(jié) 世界主題公園的發(fā)展及其對(duì)中國(guó)的啟示 86
一、全球主題公園業(yè)概況 87
二、全球主題公園的發(fā)展分析 88
三、對(duì)中國(guó)主題公園業(yè)的啟示 89

第四章 2008年不同角度看中國(guó)主題公園發(fā)展 91
第一節(jié) 從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度論主題公園的發(fā)展 91
一、設(shè)計(jì)目標(biāo) 91
二、設(shè)計(jì)主體 92
三、設(shè)計(jì)技能 93
第二節(jié) 從經(jīng)營(yíng)管理的角度論主題公園的發(fā)展 94
一、強(qiáng)化戰(zhàn)略管理 95
二、在主題公園生命周期各階段實(shí)施不同產(chǎn)營(yíng)銷策略 95
三、降低季節(jié) 性影響 96
四、提高員工素質(zhì)及加強(qiáng)內(nèi)部管理 97
第三節(jié) 從宏觀調(diào)控的角度論主題公園的發(fā)展 97
一、依據(jù)城市（地區(qū)）總體規(guī)劃和旅游發(fā)展總體規(guī)劃 97
二、旅游主管部門對(duì)主題公園的審批制度 98
三、對(duì)重大主題公園的建設(shè)給予有力支持 98

第五章 2008年中國(guó)主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析 99
第一節(jié) 2008年我國(guó)主題公園發(fā)展分析 99
一、中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)前景分析 99
二、2008年中國(guó)將進(jìn)入大型主題公園發(fā)展新時(shí)期 101
三、2008年我國(guó)主題公園顧客需求調(diào)查分析 108
第二節(jié) 2008年主要區(qū)域主題公園發(fā)展分析 112
一、長(zhǎng)三角主題公園建設(shè)分析 112
二、2008年四川再掀主題公園熱潮 115
第三節(jié) 大型主題公園發(fā)展的影響因素 117
一、客源市場(chǎng)和交通條件 118
二、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 119
三、城市旅游感知形象 120
四、空間集聚和競(jìng)爭(zhēng) 122
第四節(jié) 2008年主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)探討 123
一、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵 123
二、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)的形式 124
三、主題公園差異化虛擬經(jīng)營(yíng)模式的建立流程 124
第五節(jié) 主題公園的盈利模式 126

第六章 中國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略 128
第一節(jié) 主題公園市場(chǎng)化商業(yè)運(yùn)作模式分析 128
一、主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析 128
二、我國(guó)主題公園與國(guó)外主題公園的SWOT分析 129
三、商業(yè)設(shè)計(jì)步驟分析 131
第二節(jié) 主題公園營(yíng)銷模式分析 134
一、有效的主題定位 134
二、激活市場(chǎng)的產(chǎn)品策略 135
三、靈活多變的價(jià)格策略 136
四、推拉結(jié)合的促銷策略 137
五、雙管齊下的渠道策略 138
第三節(jié) 迪斯尼主題公園成功經(jīng)營(yíng)策略 140
一、品牌經(jīng)營(yíng)策略 141
二、服務(wù)制勝策略 141
三、產(chǎn)品創(chuàng)新策略 143
四、靈活定價(jià)策略 144
五、營(yíng)銷管理策略 144
第四節(jié) 迪斯尼對(duì)中國(guó)大型主題樂園的啟示 145
一、把主題公園作為品牌文化來推廣 146
二、快樂王國(guó)的氛圍營(yíng)造 146
三、強(qiáng)大的整體營(yíng)銷策略 147

第七章 2008-2010年中國(guó)主題公園發(fā)展趨勢(shì) 148
第一節(jié) 2008年主題公園的發(fā)展趨勢(shì) 148
一、主題突出文化性 148
二、技術(shù)體現(xiàn)互動(dòng)性 149
三、內(nèi)容追求娛樂性 149
四、項(xiàng)目偏重參與性 149
五、氛圍張揚(yáng)刺激性 150
六、景觀回歸真實(shí)性 150
七、付款刷卡便捷性 151
八、規(guī)模凸現(xiàn)擴(kuò)張性 151
第二節(jié) 2008-2010年中國(guó)主題公園發(fā)展趨勢(shì) 152
一、主題公園的發(fā)展方向 152
二、主題公園將成公園發(fā)展新主題 155
三、2008-2010年中國(guó)主題公園將迎來“黃金時(shí)代” 158
四、2010年主題公園經(jīng)營(yíng)狀況預(yù)測(cè) 159
第三節(jié) 2008-2010年中國(guó)主題公園的投資建設(shè) 160
一、2008年云南建成我國(guó)一流恐龍文化主題公園 160
二、2008年濱海航母主題公園全面啟建 162
三、2008年果樹主題公園陸續(xù)開園 163
四、崇明擬建最大自行車主題公園 164
五、2010年前南寧體育主題公園建設(shè)完工 165
六、2010年上�！稗r(nóng)字號(hào)”主題公園建設(shè)預(yù)測(cè) 165
七、2010年前番禺建成海洋主題公園 168

第三部分 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況
第八章 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 169
第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)的含義及興起 169
一、旅游房地產(chǎn)的定義及相關(guān)概念 169
二、旅游房地產(chǎn)的形成與發(fā)展 171
三、旅游地產(chǎn)概念細(xì)分 174
第二節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)開發(fā)分析 178
一、房地產(chǎn)與旅游的內(nèi)在聯(lián)系 179
二、中國(guó)旅游地產(chǎn)的特征 180
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的特殊性 181
四、旅游資源發(fā)掘與地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的雙增值 181
五、中國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成功的重要措施 182
第三節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實(shí)意義 185
一、旅游地產(chǎn)的前景展望 185
二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)意義 185
三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 187
四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策 188

第九章 世界旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 189
第一節(jié) 世界旅游房地產(chǎn)開發(fā)理念的演進(jìn)過程 189
一、單一的大中型文化主題公園 189
二、綜合性、區(qū)域性開發(fā)的雛形 191
三、大型旅游休閑社區(qū)的出現(xiàn) 193
第二節(jié) 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)分析 197
一、旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的原則 197
二、項(xiàng)目開發(fā)中應(yīng)特別注意的問題 199

第十章 2008年中國(guó)旅游地產(chǎn)形勢(shì)分析 204
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 204
一、中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 204
二、旅游房地產(chǎn)的發(fā)展空間分析 211
三、創(chuàng)新旅游地產(chǎn)以度假的理念開發(fā)地產(chǎn) 213
四、我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)的問題分析 215
第二節(jié) 2008年旅游地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 218
一、中國(guó)旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 218
二、旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位 220
三、2008年旅游地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì) 220
四、2008年中國(guó)旅游房地產(chǎn)將迎來快速發(fā)展 223
五、2008-2010年旅游地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析 224
第三節(jié) 2008年旅游地產(chǎn)主要發(fā)展城市分析 225
一、環(huán)渤海區(qū)域的旅游地產(chǎn)分析 225
二、海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展 228
三、大連旅游地產(chǎn)的發(fā)展 232
四、青島旅游地產(chǎn)的發(fā)展 234
五、威海旅游地產(chǎn)的發(fā)展 236
六、秦皇島旅游地產(chǎn)的發(fā)展 237

第十一章 2008年中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展策略 239
第一節(jié) 旅游房地產(chǎn)開發(fā)的基本模式 239
一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動(dòng)旅游房地產(chǎn)開發(fā) 239
二、以產(chǎn)權(quán)式酒店為主體的房地產(chǎn)開發(fā) 240
三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開發(fā) 241
四、經(jīng)營(yíng)服務(wù)類旅游房地產(chǎn)的開發(fā) 242
五、酒店式公寓的開發(fā) 242
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的成功基礎(chǔ) 243
一、天生的資質(zhì) 244
二、良好的題材 244
三、完善的規(guī)劃 245
四、持續(xù)的投資 245
五、完備網(wǎng)絡(luò) 245
第三節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略 246
一、地產(chǎn)定位應(yīng)面向國(guó)際 246
二、注重保護(hù)稀缺的生態(tài)景觀資源 246
三、加強(qiáng)宏觀及微觀的把握能力 246
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)發(fā)展政策建議 247
一、建立嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度 248
二、建立有效的旅游交換系統(tǒng) 248

第十二章 2008年中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 250
第一節(jié) 未來旅游地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)展望 250
一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源 250
二、規(guī)劃、開發(fā)向?qū)�業(yè)化發(fā)展 251
第二節(jié) 2008年旅游房地產(chǎn)在我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì) 252
一、旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日漸成熟 253
二、旅游房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求潛力巨大 253
三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐 253
四、資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來的決定力量 253
五、與國(guó)情適合與國(guó)際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現(xiàn) 254
第三節(jié) 2008年旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 254
一、旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊 254
二、從“小旅游、大地產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)” 255
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的多元化趨勢(shì)加深 256
四、旅游地產(chǎn)投資開發(fā)重心將從銷售轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng) 258
五、旅游地產(chǎn)需要全盤策劃和動(dòng)態(tài)規(guī)劃 258
六、旅游地產(chǎn)的多方共贏趨勢(shì) 259

第四部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第十三章 中國(guó)主題公園市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 261
第一節(jié) 中國(guó)主題公園的競(jìng)爭(zhēng)力因素 261
一、OCT是中國(guó)主題公園的領(lǐng)跑者 261
二、現(xiàn)代主題公園競(jìng)爭(zhēng)熱的冷思考 268
第二節(jié) 中國(guó)主題公園取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的要素 270
一、準(zhǔn)確的主題選擇 270
二、恰當(dāng)?shù)膱@址選擇 271
三、獨(dú)特的主題創(chuàng)意 272
四、深度的主題產(chǎn)品開發(fā) 273
五、靈活的營(yíng)銷策略 274

第十四章 中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例 276
第一節(jié) 成功案例分析 276
一、華僑城 276
二、杭州宋城 295
三、無錫太湖影視基地 296
四、中國(guó)首家軍事主題公園 298
第二節(jié) 失敗案例分析 299
一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園 299
二、海南中華人民族文化村 300
三、廣東番禹飛龍世界游樂城 300
第三節(jié) 啟示 301

圖表目錄
圖表：2007年1季度-2008年1季度我國(guó)GDP變化情況 2
圖表：2007年7月-2008年3月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化 2
圖表：2008年1季度我國(guó)GDP增長(zhǎng)變化 3
圖表：2008年1季度分類別工業(yè)品出廠價(jià)格增長(zhǎng)率 3
圖表：2004-2008年1季度全社會(huì)固定資產(chǎn)投資情況 3
圖表：2008年1季度我國(guó)稅收收入及增長(zhǎng) 4
圖表：2008年1-4月CPI指數(shù)圖 4
圖表：2004-2008年6月國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 7
圖表：2000-2008年6月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資名義增速及實(shí)際增速 8
圖表：2006-2008年5月我國(guó)出口累計(jì)同比增速對(duì)比 8
圖表：2006-2008年5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)際累計(jì)同比增速對(duì)比 9
圖表：1993-2007年各國(guó)GDP增速 11
圖表：2008年我國(guó)人均GDP預(yù)測(cè) 17
圖表：匯率升值對(duì)旅游業(yè)影響的主要路徑 17
圖表：人均GDP與旅游業(yè)態(tài)存在一定對(duì)應(yīng)關(guān)系（旅游范圍視角） 18
圖表：人均GDP與旅游業(yè)態(tài)存在一定對(duì)應(yīng)關(guān)系（旅游目的視角） 18
圖表：2005-2008年3月人民幣升值明顯并有所加速 20
圖表：1985-2009年我國(guó)不同區(qū)域和階層之間居民收入差距日益擴(kuò)大 20
圖表：1988-2005年我國(guó)部分區(qū)域人均GDP早已突破3000美元 21
圖表：2008年新方案下我國(guó)假期分散于7個(gè)月之中 28
圖表：2008年1月開始實(shí)施的《國(guó)家法定節(jié) 假日調(diào)整方案》 29
圖表：《帶薪休假》規(guī)定的年休假天數(shù)與工作年限的對(duì)應(yīng) 29
圖表：黃金周實(shí)行后城鎮(zhèn)居民旅游人數(shù)增長(zhǎng)明顯 30
圖表：黃金周實(shí)行后城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)脫離收入出現(xiàn)明顯異動(dòng) 31
圖表：奧運(yùn)前后舉辦城市國(guó)際入境旅游人數(shù)增長(zhǎng)率變化情況 32
圖表：2000-2008年我國(guó)旅游行業(yè)增長(zhǎng)勢(shì)頭加快 32
圖表：2008年1季度六大省市國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)較快增長(zhǎng) 33
圖表：2008年1季度入境旅游人數(shù)增速有所下降 34
圖表：近幾屆奧運(yùn)會(huì)期間舉辦城市的入境旅游者和國(guó)際旅游收入 34
圖表：舉辦城市在奧運(yùn)會(huì)會(huì)中入境人數(shù)有明顯增長(zhǎng) 35
圖表：近幾屆奧運(yùn)會(huì)舉辦期間入境旅游者約為參賽人數(shù)的23-41倍之間 35
圖表：2008年春節(jié) 全國(guó)游客接待量和旅游收入下降明顯 37
圖表：2005-2008年3月旅游上升值背景下我國(guó)入境游客增速仍上升 38
圖表：2008年我國(guó)國(guó)際旅游收入呈高速增長(zhǎng) 38
圖表：自然災(zāi)害通過影響消費(fèi)心理、消費(fèi)能力等途徑對(duì)旅游業(yè)產(chǎn)生影響 39
圖表：2008年短期內(nèi)提價(jià)是影響景點(diǎn)行業(yè)業(yè)績(jī)的重大因素 39
圖表：2008年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)保持快速增長(zhǎng) 40
圖表：2008年國(guó)內(nèi)旅游收入保持快速增長(zhǎng) 40
圖表：1983-2008年旅游目的地開放速度明顯加快 41
圖表：2008年我國(guó)入境游客增長(zhǎng)明顯加速 41
圖表：1999-2009年城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的收入差距日益擴(kuò)大 49
圖表：1996-2009年居民尤其是農(nóng)村居民出游欲望漸趨強(qiáng)烈（從增速來看） 49
圖表：1996-2009年居民尤其是農(nóng)村居民出游欲望漸趨強(qiáng)烈（從出游率來看） 50
圖表：1996-2009年居民國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)保持較快增長(zhǎng) 50
圖表：1994-2009年城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)保持較快增長(zhǎng) 51
圖表：2002-2007年我國(guó)國(guó)內(nèi)居民出游率仍較低 51
圖表：根據(jù)投資規(guī)模和市場(chǎng)腹地等對(duì)主題公園的分類 60
圖表：根據(jù)主題內(nèi)容不同對(duì)主題公園的分類 60
圖表：全國(guó)部分倒閉的重要主題公園 61
圖表：國(guó)外部分大型主題公園基本數(shù)據(jù) 72
圖表：國(guó)外主題公園游客訪問率比較 76
圖表：1990-2000年全球主題公園發(fā)展?fàn)顩r 77
圖表：顧客了解到各大主題公園的途徑 108
圖表：顧客偏好的游樂方式 108
圖表：顧客的出游方式 109
圖表：顧客希望主題公園的售票方式 109
圖表：主題公園吸引顧客的促銷方式 109
圖表：主題公園贈(zèng)送初體驗(yàn)會(huì)對(duì)顧客的吸引力 110
圖表：優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是否會(huì)增強(qiáng)主題公園的吸引力 110
圖表：顧客在主題公園總的花費(fèi)（不包含門票） 110
圖表：去主題公園游玩的顧客的年齡 111
圖表：去主題公園游玩的顧客的職業(yè) 111
圖表：旅游地產(chǎn)產(chǎn)生和發(fā)展演變 175
圖表：國(guó)外旅游地產(chǎn)產(chǎn)生和發(fā)展歷程與啟示 176
圖表：我國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展階段 176
圖表：我國(guó)旅游消費(fèi)發(fā)展階段 177
圖表：國(guó)外旅游地產(chǎn)發(fā)展歷程與啟示列表 177
圖表：旅游房地產(chǎn)的三大類型 178
圖表：旅游房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的區(qū)別 178
圖表：華僑城開創(chuàng)的“旅游+房地產(chǎn)”經(jīng)營(yíng)模式 277
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程 277
圖表：華僑城主要地產(chǎn)項(xiàng)目概況 278
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力分析 285
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 286
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 286
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司獲利能力分析 287
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司發(fā)展能力分析 287
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析 288
圖表：2007-2008年深圳華僑城控股股份有限公司投資收益分析 288
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司未來項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃 288
圖表：華僑城旅游景點(diǎn)簡(jiǎn)況一覽表 289
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園業(yè)務(wù)概況 290
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園部分業(yè)績(jī)預(yù)測(cè) 290
圖表：2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司整體上市后盈利預(yù)測(cè) 291
圖表：2008年深圳華僑城控股股份有限公司房地產(chǎn)開發(fā)主要盈利項(xiàng)目收入預(yù)測(cè) 291
圖表：2009年深圳華僑城控股股份有限公司盈利預(yù)測(cè) 291
圖表：2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司損益表預(yù)測(cè) 292
圖表：2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 293
圖表：2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司現(xiàn)金流量表 293
圖表：2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司利潤(rùn)表 294
圖表：2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司主要財(cái)務(wù)比率 294

略……

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