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由于我國(guó)仍存在一定的資本管制，金融危機(jī)通過金融渠道對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的直接影響比較有限。但由于我國(guó)與美國(guó)、全球經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)系日益密切，金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的間接影響不可低估。在中央的宏觀調(diào)控之下，全國(guó)打響了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)增長(zhǎng)”保衛(wèi)戰(zhàn)。中國(guó)政府2008年11月公布的兩年投資總額達(dá)4萬(wàn)億元人民幣的經(jīng)濟(jì)刺激方案在全球引起了熱烈反應(yīng)。此舉將提振市場(chǎng)信心，有助于保持中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。在當(dāng)前全球金融危機(jī)的形勢(shì)下，中國(guó)加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資可有效擴(kuò)大內(nèi)需，彌補(bǔ)金融危機(jī)導(dǎo)致的外需不足。

2008年9月以來(lái)，美國(guó)金融市場(chǎng)風(fēng)云再起，雷曼兄弟控股公司破產(chǎn)、美洲銀行收購(gòu)美林集團(tuán)、AIG集團(tuán)陷入危機(jī)，強(qiáng)烈震撼了美國(guó)金融市場(chǎng)，并在國(guó)際金融市場(chǎng)掀起滔天巨浪，曠日持久的美國(guó)次貸危機(jī)轉(zhuǎn)化為嚴(yán)峻的世紀(jì)性金融危機(jī)。由于這場(chǎng)金融危機(jī)仍處于持續(xù)發(fā)展中，金融市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，危機(jī)將走向何方并止于何處?巨大的不確定性籠罩全球。同樣，這場(chǎng)危機(jī)的影響范圍和影響程度仍是未解之謎。正是基于對(duì)金融危機(jī)向經(jīng)濟(jì)危機(jī)過渡的擔(dān)憂，全球各國(guó)政府相繼或聯(lián)合采取了一系列的措施來(lái)加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)和金融市場(chǎng)的支持，除直接對(duì)金融機(jī)構(gòu)的接管以及通過貨幣政策大量注入流動(dòng)性以外，還涉及一些制度調(diào)整方面的內(nèi)容，將可能給全球未來(lái)的金融發(fā)展造成一些長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。目前，金融危機(jī)已對(duì)全球?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了巨大的沖擊，2008年世界經(jīng)濟(jì)已明顯放緩，下行風(fēng)險(xiǎn)逐步加大。預(yù)測(cè)2009年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為2.2%，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)2009年將下降0.3%，其中，美國(guó)經(jīng)濟(jì)將負(fù)增長(zhǎng)0.7%，歐元區(qū)兩個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體德國(guó)和法國(guó)將分別負(fù)增長(zhǎng)0.8%和 0.5%。

從宏觀環(huán)境來(lái)看，目前正值中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)大變革、大發(fā)展的時(shí)代，在當(dāng)前金融危機(jī)的局勢(shì)下認(rèn)識(shí)局勢(shì)掌控方向，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)所受到的影響和未來(lái)的發(fā)展態(tài)勢(shì)予以翔實(shí)的剖析，無(wú)論是對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，還是對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)在具體工作中的突破都具有積極的指導(dǎo)作用。那么，在當(dāng)前金融危機(jī)爆發(fā)形勢(shì)下，我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)會(huì)受到怎樣的影響？而我國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)又該如何分析當(dāng)前發(fā)展形勢(shì)、制定應(yīng)對(duì)策略呢？最重要的，又如何在危機(jī)中尋找機(jī)遇，獲得更大的發(fā)展呢？

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物的信息以及房地產(chǎn)中介行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，立足于當(dāng)前世界金融危機(jī)整體發(fā)展局勢(shì)，總結(jié)出金融危機(jī)的一般規(guī)律，進(jìn)而分析了當(dāng)前金融危機(jī)對(duì)全球及中國(guó)經(jīng)濟(jì)、政策、主要行業(yè)的影響，然后重點(diǎn)分析了當(dāng)前金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的影響，并對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討和研判。最后在前面大量分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了房地產(chǎn)中介行業(yè)今后的應(yīng)對(duì)策略，為房地產(chǎn)中介企業(yè)在當(dāng)前環(huán)境下，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)行業(yè)環(huán)境及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 金融危機(jī)規(guī)律及形成分析
第一章 金融危機(jī)基本規(guī)律與研究 1
第一節(jié) 金融危機(jī)概述 1
一、金融危機(jī)定義 1
二、金融危機(jī)類型 1
三、金融危機(jī)特征 1
四、此次金融危機(jī)的新特征 1
第二節(jié) 金融危機(jī)分類 2
一、貨幣危機(jī) 2
二、銀行危機(jī) 10
三、債務(wù)危機(jī) 11
四、次貸危機(jī) 12
第三節(jié) 金融危機(jī)爆發(fā)的原因 13
一、金融危機(jī)爆發(fā)的原因分析 13
二、金融危機(jī)爆發(fā)的深層次原因 15
第四節(jié) 危機(jī)發(fā)生前的典型特征與規(guī)律總結(jié) 16
一、經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)增長(zhǎng) 16
二、國(guó)外游資大量流入 16
三、普遍的過度投資 16
四、樓市股市快速上漲 17
五、貨幣普遍被高估 17
第五節(jié) 歷次金融危機(jī)分析 17
一、1929-1939年美國(guó)大蕭條時(shí)期 17
二、20世紀(jì)90年代北歐三國(guó)銀行危機(jī) 18
三、1990-2003年日本銀行危機(jī) 19
四、歷次危機(jī)處理方式比較 20

第二章 目前的金融危機(jī)形成分析 21
第一節(jié) 美國(guó)次債機(jī)制的形成 21
一、次貸的定義 21
二、次貸的形成、傳遞及放大 21
第二節(jié) 美國(guó)次債形成的根源 23
一、寬松的貨幣政策 23
二、從全球經(jīng)濟(jì)失衡的角度看次貸危機(jī) 24
三、金融創(chuàng)新帶來(lái)的大量衍生產(chǎn)品 25
第三節(jié) 世界金融危機(jī)的形成 26
一、金融危機(jī)向全球的傳導(dǎo)和蔓延情況 26
二、2008年世界各國(guó)救市政策分析 29
三、2008年歐美中救市政策對(duì)比分析 33

第三章 金融危機(jī)導(dǎo)火線——次貸危機(jī) 37
第一節(jié) 美國(guó)次貸危機(jī)原因 37
一、美國(guó)次貸危機(jī)的直接原因 37
二、美國(guó)次貸危機(jī)原因的深層分析 38
第二節(jié) 次貸危機(jī)的作用機(jī)制 40
一、次貸危機(jī)的觸發(fā) 40
二、危機(jī)從信貸市場(chǎng)傳導(dǎo)至資本市場(chǎng) 41
三、危機(jī)從資本市場(chǎng)傳導(dǎo)至信貸市場(chǎng) 41
四、危機(jī)虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域傳導(dǎo)至實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域 42
第三節(jié) 金融危機(jī)的四個(gè)發(fā)展階段 42
一、流動(dòng)性危機(jī)階段 42
二、信用違約危機(jī)階段 43
三、利率市場(chǎng)危機(jī)階段 43
四、美元地位危機(jī)階段 44

第二部分 金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)、政策的影響
第四章 金融危機(jī)下的全球經(jīng)濟(jì)2009-2010年走勢(shì)分析 45
第一節(jié) 2008年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 45
一、2008年世界經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的特點(diǎn) 45
二、2008年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 46
第二節(jié) 2009-2010年美國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 50
一、2008年美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 50
二、2009-2010年美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 57
第三節(jié) 2009-2010年歐盟經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 58
一、2008年歐盟經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況分析 58
二、2008-2009年歐盟經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 60
三、2009-2010年歐洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) 60
第四節(jié) 2009-2010年亞洲經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 61
一、2008-2009年亞洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析 61
二、2009年亞洲經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析預(yù)測(cè) 61
三、未來(lái)亞洲對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響 63
第五節(jié) 2009-2010年日本經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 64
一、國(guó)際金融危機(jī)沖擊日本經(jīng)濟(jì) 64
二、2008年日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 65
三、2009年日本經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析預(yù)測(cè) 66
第六節(jié) 2009-2010年全球經(jīng)濟(jì)走勢(shì) 67
一、2009-2010年世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) 67
二、2009-2010年全球經(jīng)濟(jì)展望 71

第五章 金融危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)、政策影響分析 78
第一節(jié) 金融危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響 78
一、金融危機(jī)對(duì)各國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響 78
二、國(guó)際金融危機(jī)發(fā)展趨勢(shì)及其國(guó)際影響 80
第二節(jié) 金融危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響分析 86
一、金融危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響 86
二、金融危機(jī)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響 88
三、金融危機(jī)對(duì)歐洲經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響 89
四、金融危機(jī)對(duì)澳洲經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響 89
五、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的影響 90
六、全球政策對(duì)各國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響分析 90
第三節(jié) 各經(jīng)濟(jì)體應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 90
一、2008年北美應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 90
二、2008年歐盟應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 96
三、2008年亞洲應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 99
四、2008年拉美應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的措施 101

第六章 金融危機(jī)下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)2009-2010年走勢(shì)分析 104
第一節(jié) 2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 104
一、2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 104
二、2008年工業(yè)生產(chǎn)情況 109
三、2008年城鎮(zhèn)人員就業(yè)狀況 117
四、2008年存貸款利率變化 118
五、2008年財(cái)政收支狀況 125
六、2008年我國(guó)對(duì)外貿(mào)易情況 126
第二節(jié) 2008年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 145
一、2008年前三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 145
二、2008年第四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析 156
三、2008年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況 157
四、2008年中國(guó)對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口形勢(shì) 157
第三節(jié) 2009-2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向預(yù)測(cè) 161
一、2009-2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析預(yù)測(cè) 161
二、2009-2010年出口趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè) 166
三、2009-2010年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè) 168

第七章 金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)、政策影響分析 171
第一節(jié) 國(guó)際金融危機(jī)下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 171
一、2008年金融危機(jī)下我國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 171
二、金融危機(jī)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響分析 174
三、2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) 179
第二節(jié) 國(guó)際金融危機(jī)下的中國(guó)政策選擇 182
一、如何把握金融危機(jī)提供的機(jī)遇 182
二、我國(guó)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)各項(xiàng)措施 183
三、求解中小企業(yè)發(fā)展的難題 185
第三節(jié) 國(guó)際全球金融危機(jī)下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)對(duì)策略 191
一、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 191
二、擴(kuò)大內(nèi)需 193
三、保持政策的及時(shí)、靈活與有效 196

第三部分 金融危機(jī)下行業(yè)發(fā)展分析
第八章 金融危機(jī)下房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展分析 199
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介相關(guān)概念 199
一、房地產(chǎn)中介的基本概念 199
二、房地產(chǎn)中介的定義與內(nèi)涵 199
三、房地產(chǎn)中介活動(dòng)的特點(diǎn) 200
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 201
一、有機(jī)組成部分  201
二、橋梁與紐帶 201
三、升級(jí)的重要力量 202
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況 203
一、我國(guó)房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程 203
二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)范圍 204
三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營(yíng)模式 204
四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 208
五、房地產(chǎn)中介與二手房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián) 210
六、房地產(chǎn)中介行業(yè)的作用和價(jià)值 211
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)中介存在的問題 213
一、法律法規(guī)體系問題 213
二、人才問題 213
三、中機(jī)構(gòu)行為問題 214
四、職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)問題 214
五、行業(yè)監(jiān)管問題 215
六、房地產(chǎn)中介誠(chéng)信問題 215
第五節(jié) 金融危機(jī)下中國(guó)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析 217
一、金融危機(jī)下2008-2009年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì) 217
二、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)調(diào)整期發(fā)展分析 222
三、房地產(chǎn)中介信息化發(fā)展分析 223
第六節(jié) 中國(guó)房產(chǎn)中介公司盈利狀況 226
一、房地產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)收入分析 226
二、房地產(chǎn)中介“現(xiàn)金收房”及其變種 227
三、2008年我國(guó)房地產(chǎn)中介費(fèi)變化情況 231
四、2008年房產(chǎn)中介企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入分析 235

第九章 金融危機(jī)下房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 239
第一節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 239
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 239
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 246
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 249
四、2008年商品房銷售和空置情況 251
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 253
六、2008年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 253
七、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 259
八、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 260
第二節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 263
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 263
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 264
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 266
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 267
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 271
六、2009年金融危機(jī)的影響下房地產(chǎn)投資分析 273
七、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 274
第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)細(xì)分研究 277
一、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分的理論分析和現(xiàn)狀 278
二、細(xì)分變量 279
三、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣 281
四、房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 282
第四節(jié) 2008-2010年我國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)分析 284
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 285
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 287
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 291
四、分類別樓盤市場(chǎng)形勢(shì) 302
五、2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 303
第五節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的影響分析 305

第十章 我國(guó)二手房市場(chǎng)分析 312
第一節(jié) 部分地區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析 312
一、2008年北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析 312
二、2008年深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析 337
三、2008年上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析 349
四、2008年重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析 359
第二節(jié) 2008-2009年我國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 363
一、2008-2009年二手房市場(chǎng)分析 363
二、2008-2009年二手房市場(chǎng)政策分析 364
三、2008-2009年二手房市場(chǎng)價(jià)格分析 365
四、2008-2009年二手房市場(chǎng)格局分析 365
五、2009年二手房市場(chǎng)發(fā)展展望 366
第三節(jié) 二手房消費(fèi)者分析 367
一、買賣二手房群體分類 367
二、置業(yè)群體購(gòu)房動(dòng)機(jī)分析 368
三、二手房消費(fèi)者對(duì)中介態(tài)度調(diào)查 369
第四節(jié) 我國(guó)部分地區(qū)二手房市場(chǎng)分析 373
一、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析 373
二、2008-2009年天津二手房市場(chǎng)分析 376
三、2008-2009年深圳二手房市場(chǎng)分析 376
四、2008-2009年北京二手房市場(chǎng)分析 389
五、2008-2009年成都二手房市場(chǎng)分析 401
六、2008-2009年廣州二手房市場(chǎng)分析 405

第十一章 金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)中介企業(yè)的影響 407
第一節(jié) 金融危機(jī)引發(fā)中國(guó)部分行業(yè)出現(xiàn)調(diào)整 407
一、部分行業(yè)產(chǎn)能潛在過剩風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn) 407
二、出口導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)遭受重大沖擊 407
三、周期性敏感產(chǎn)業(yè)受經(jīng)濟(jì)周期下行拖累 408
四、耐用消費(fèi)類產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng) 408
第二節(jié) 金融危機(jī)引發(fā)中國(guó)產(chǎn)業(yè)格局變化 409
一、金融危機(jī)有利于西方制造業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移 409
二、金融危機(jī)顯著減輕了企業(yè)的生產(chǎn)成本壓力 410
三、金融危機(jī)加速了中國(guó)出口產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化進(jìn)程 410
第三節(jié) 金融危機(jī)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)的影響 410
一、金融危機(jī)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)影響簡(jiǎn)述 410
二、金融危機(jī)下房地產(chǎn)大中介企業(yè)的困境 411

第四部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第十二章 房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 417
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 417
一、行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) 417
二、新進(jìn)入者的威脅 418
三、替代品的威脅 419
四、供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力 419
五、購(gòu)買者的討價(jià)還價(jià)能力 420
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力影響因素分析 420
一、生產(chǎn)要素 420
二、需求條件 422
三、相關(guān)和支持性產(chǎn)業(yè) 422
四、企業(yè)的戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 423
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)分析 424
一、房地產(chǎn)中介品牌的特性和作用 424
二、房地產(chǎn)中介品牌的價(jià)值戰(zhàn)略 424
三、房地產(chǎn)中介業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)策略 425

第十三章 房地產(chǎn)中介優(yōu)勢(shì)企業(yè)分析 426
第一節(jié) 21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn) 426
一、公司簡(jiǎn)介 426
二、公司市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 437
三、2009年公司發(fā)展戰(zhàn)略 438
第二節(jié) 中國(guó)信義房產(chǎn) 439
一、公司簡(jiǎn)介 439
二、公司新動(dòng)態(tài) 447
第三節(jié) 我愛我家(控股)公司 448
一、公司簡(jiǎn)介 448
二、公司經(jīng)營(yíng)策略分析 448
三、2008年12月下旬公司市場(chǎng)情況數(shù)據(jù) 450
四、2009年1月上旬公司市場(chǎng)數(shù)據(jù) 451
第四節(jié) 滿堂紅（中國(guó)）置業(yè)有限公司 452
一、公司簡(jiǎn)介 452
二、2009年公司新動(dòng)態(tài) 453
第五節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司 453
一、公司簡(jiǎn)介 453
二、公司增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力舉措 459
三、公司新動(dòng)態(tài) 459
第六節(jié) 深圳中原物業(yè)顧問有限公司 460
一、公司簡(jiǎn)介 460
二、公司新動(dòng)態(tài) 460
第七節(jié) 上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司 461
一、公司簡(jiǎn)介 461
二、公司新動(dòng)態(tài) 462
第八節(jié) 深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司 463
一、公司簡(jiǎn)介 463
二、2008年12月公司業(yè)績(jī)情況 463
三、公司新動(dòng)態(tài) 465
第九節(jié) 合富輝煌集團(tuán) 466
一、公司簡(jiǎn)介 466
二、2008-2009年公司發(fā)展簡(jiǎn)述 467
三、公司新動(dòng)態(tài) 468
第十節(jié) 太平洋房屋公司 468
一、公司簡(jiǎn)介 468
二、公司新動(dòng)態(tài) 470

第五部分 行業(yè)趨勢(shì)、策略、機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)分析
第十四章 房地產(chǎn)中介發(fā)展趨勢(shì)分析 471
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè) 471
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 471
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷 473
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷新趨勢(shì) 476
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 479
五、2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 484
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 485
一、企業(yè)化市場(chǎng)化發(fā)展趨勢(shì) 485
二、專業(yè)化品牌化發(fā)展趨勢(shì) 485
三、集團(tuán)化規(guī)�；�發(fā)展趨勢(shì) 486
四、信息化網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展趨勢(shì) 486
五、人員素質(zhì)綜合化發(fā)展趨勢(shì) 487
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的SWOT分析 488
一、優(yōu)勢(shì) 488
二、劣勢(shì) 489
三、機(jī)會(huì) 490
四、威脅 491
第四節(jié) 房屋中介危機(jī)中轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)分析 491
一、地產(chǎn)中介面臨“關(guān)店潮” 492
二、中介經(jīng)紀(jì)面臨轉(zhuǎn)型 493
三、地產(chǎn)中介尋求新路 494

第十五章 金融危機(jī)下房地產(chǎn)中介發(fā)展策略 496
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析 496
一、房地產(chǎn)營(yíng)銷中的問題 496
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略 497
第二節(jié) 國(guó)際金融危機(jī)下我國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)與對(duì)策 499
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境策略分析 505
一、信心對(duì)房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境的重要性 505
二、市場(chǎng)困境下房地產(chǎn)中介企業(yè)信心的來(lái)源 506
三、房地產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)市場(chǎng)困境策略 506
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)策略 509
一、堅(jiān)守核心主業(yè) 509
二、構(gòu)建優(yōu)質(zhì)渠道 509
三、整合優(yōu)質(zhì)資源 510
四、提升經(jīng)營(yíng)能力 510
五、明確品牌形象 511
六、調(diào)整市場(chǎng)策略 512

第十六章 金融危機(jī)下房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)分析 513
第一節(jié) 金融危機(jī)給我國(guó)企業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇分析 513
一、為享受調(diào)控政策帶來(lái)機(jī)遇 513
二、為搞好戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型帶來(lái)機(jī)遇 513
三、為吸引國(guó)際投資帶來(lái)機(jī)遇 514
四、為招聘高端人才帶來(lái)機(jī)遇 514
五、為實(shí)施戰(zhàn)略重組帶來(lái)機(jī)遇 515
六、為降低制造成本帶來(lái)機(jī)遇 515
第二節(jié) 金融危機(jī)下房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析 516
一、金融危機(jī)為房地產(chǎn)中介企業(yè)提供了并購(gòu)國(guó)外企業(yè)的機(jī)會(huì) 516
二、金融危機(jī)導(dǎo)致部分經(jīng)營(yíng)不善的房地產(chǎn)中介企業(yè)退出市場(chǎng) 517
三、金融危機(jī)中我國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析 518
第三節(jié) 金融危機(jī)下我國(guó)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析 519
一、金融危機(jī)下我國(guó)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析 519
二、金融危機(jī)給我國(guó)中小企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 520
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃不確定性風(fēng)險(xiǎn)分析 521
一、客觀事件的不確定性風(fēng)險(xiǎn) 521
二、市場(chǎng)的不確定性風(fēng)險(xiǎn) 522
三、行業(yè)發(fā)展的不確定性風(fēng)險(xiǎn) 522
四、技術(shù)發(fā)展的不確定性風(fēng)險(xiǎn) 523
五、戰(zhàn)略規(guī)劃者的主觀不確定性風(fēng)險(xiǎn) 523
六、執(zhí)行過程的不確定性風(fēng)險(xiǎn) 524
七、工具方法的局限性風(fēng)險(xiǎn) 524
八、戰(zhàn)略規(guī)劃系統(tǒng)的不確定性風(fēng)險(xiǎn) 525

圖表目錄：
圖表：2008年世界各國(guó)救市政策一覽表（1） 29
圖表：2008年世界各國(guó)救市政策一覽表（2） 31
圖表：2008年世界各國(guó)救市政策一覽表（3） 32
圖表：次貸危機(jī)形成 37
圖表：次貸危機(jī)擴(kuò)大 38
圖表：美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度 50
圖表：2007年以來(lái)美國(guó)喪失抵押贖回權(quán)比例和次貸違約率 51
圖表：美國(guó)商品零售額增長(zhǎng)率走勢(shì)圖 51
圖表：美國(guó)就業(yè)情況走勢(shì)圖 52
圖表：美國(guó)每周申請(qǐng)失業(yè)人數(shù)與經(jīng)濟(jì)衰退走勢(shì)圖 52
圖表：2008年7月CPI指數(shù)走勢(shì)圖 53
圖表：2008年7月PPI指數(shù)走勢(shì)圖 54
圖表：美元指數(shù)和原油價(jià)格走勢(shì)圖 54
圖表：美國(guó)月度新房開工數(shù)走勢(shì)圖 55
圖表：美國(guó)OFHEO房?jī)r(jià)指數(shù)季環(huán)比走勢(shì)圖 56
圖表：歐盟重要成員國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度/年度增長(zhǎng)情況 59
圖表：歐盟重要成員國(guó)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)季度/年度變化情況 60
圖表：2008和2009年對(duì)亞洲經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 61
圖表：2008年1-4季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 105
圖表：2004-2008年6月國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 105
圖表：2000-2008年6月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資名義增速及實(shí)際增速 106
圖表：2006-2008年5月我國(guó)出口累計(jì)同比增速對(duì)比 106
圖表：2008年2-11月我國(guó)CPI情況 108
圖表：2008年1-12月中國(guó)PPI發(fā)展情況 108
圖表：2008年1-12月中國(guó)PPI和CPI走勢(shì)圖 109
圖表：2007-2008年我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值情況 109
圖表：2007年6月-2008年8月我國(guó)輕重工業(yè)增加值情況 110
圖表：2007-2008年我國(guó)工業(yè)出口交貨值情況 110
圖表：2006-2008年我國(guó)工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)情況 110
圖表：2006-2008年我國(guó)工業(yè)企業(yè)虧損情況 111
圖表：2007-2008年我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格變化情況 111
圖表：2007-2008年我國(guó)工業(yè)品和原燃料價(jià)格變化情況 111
圖表：2008年2月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 112
圖表：2008年3月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 112
圖表：2008年4月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 113
圖表：2008年5月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 113
圖表：2008年6月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 114
圖表：2008年7月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 114
圖表：2008年8月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 115
圖表：2008年9月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 115
圖表：2008年10月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 116
圖表：2008年11月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 116
圖表：2008年12月工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度 117
圖表：2008年9月15日金融機(jī)構(gòu)人民幣存款利率表 119
圖表：2008年9月15日金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率表 119
圖表：2008年10月9日金融機(jī)構(gòu)人民幣存款利率表 120
圖表：2008年10月9日金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率表 120
圖表：2008年10月30日金融機(jī)構(gòu)人民幣存款利率表 121
圖表：2008年10月30日金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率表 121
圖表：1996-2008年10月一年期存貸款基準(zhǔn)利率走勢(shì) 122
圖表：2008年11月27日金融機(jī)構(gòu)人民幣存款利率表 122
圖表：2008年11月27日金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率表 123
圖表：2008年12月23日金融機(jī)構(gòu)人民幣存款利率表 124
圖表：2008年12月23日金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率表 124
圖表：2008年我國(guó)月度進(jìn)、出口值及增速走勢(shì)圖 127
圖表：2008年我國(guó)對(duì)主要貿(mào)易伙伴進(jìn)出口總值表 129
圖表：2008年1-10月我國(guó)按貿(mào)易方式進(jìn)口總值 131
圖表：2008年1-10月我國(guó)按貿(mào)易方式出口總值 132
圖表：2008年1-10月我國(guó)進(jìn)口總值 132
圖表：2008年1-10月我國(guó)出口總值 133
圖表：2008年7月我國(guó)進(jìn)出口商品構(gòu)成表 133
圖表：2008年7月我國(guó)進(jìn)出口總值簡(jiǎn)要情況表 134
圖表：2008年7月我國(guó)前十名合作貿(mào)易伙伴 134
圖表：2008年7月我國(guó)前十位出口市場(chǎng) 134
圖表：2008年7月我國(guó)前十位進(jìn)口來(lái)源地 135
圖表：2008年8月我國(guó)進(jìn)出口商品構(gòu)成表 135
圖表：2008年8月我國(guó)進(jìn)出口總值簡(jiǎn)要情況表 135
圖表：2008年8月我國(guó)前十名合作貿(mào)易伙伴 136
圖表：2008年8月我國(guó)前十位出口市場(chǎng) 136
圖表：2008年8月我國(guó)前十位進(jìn)口來(lái)源地 136
圖表：2008年9月我國(guó)進(jìn)出口商品構(gòu)成表 137
圖表：2008年9月我國(guó)進(jìn)出口總值簡(jiǎn)要情況表 137
圖表：2008年9月我國(guó)前十名合作貿(mào)易伙伴 137
圖表：2008年9月我國(guó)前十位出口市場(chǎng) 138
圖表：2008年9月我國(guó)前十位進(jìn)口來(lái)源地 138
圖表：2008年10月我國(guó)進(jìn)出口總值簡(jiǎn)要情況表 139
圖表：2008年10月我國(guó)進(jìn)出口商品構(gòu)成表 139
圖表：2008年10月我國(guó)前十名合作貿(mào)易伙伴 139
圖表：2008年10月我國(guó)前十位出口市場(chǎng) 140
圖表：2008年10月我國(guó)前十位進(jìn)口來(lái)源地 140
圖表：2008年11月我國(guó)前十位出口市場(chǎng) 141
圖表：2008年11月我國(guó)前十位進(jìn)口來(lái)源地 141
圖表：2008年12月我國(guó)進(jìn)出口總值簡(jiǎn)要情況表 142
圖表：2008年12月我國(guó)前十位出口市場(chǎng) 142
圖表：2008年12月我國(guó)前十位進(jìn)口來(lái)源地 142
圖表：2008年12月我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易方式情況 143
圖表：2008年12月我國(guó)進(jìn)出口企業(yè)性質(zhì)及其總值情況 144
圖表：2008年我國(guó)月度進(jìn)出口總值情況 144
圖表：2004-2008年9月GDP發(fā)展態(tài)勢(shì) 147
圖表：2005-2008年9月固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資累計(jì)增速 148
圖表：2005-2008年9月三次產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)趨勢(shì) 149
圖表：2004-2008年7月新開工項(xiàng)目和施工項(xiàng)目投資增速 150
圖表：2004-2008年7月社會(huì)消費(fèi)品零售變動(dòng)趨勢(shì) 150
圖表：2007-2008年8月消費(fèi)者信心指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì) 152
圖表：2006-2008年9月我國(guó)單月進(jìn)、出口變動(dòng)趨勢(shì) 152
圖表：2006-2008年8月我國(guó)出口分地區(qū)變動(dòng)趨勢(shì) 154
圖表：2006-2008年9月出口產(chǎn)品單月同比增速變動(dòng)趨勢(shì) 154
圖表：2005年3季度-2008年3季度GDP增量走勢(shì) 155
圖表：2005年9月-2008年9月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增量走勢(shì) 155
圖表：2005年9月-2008年9月工業(yè)增加值走勢(shì) 156
圖表：房地產(chǎn)市場(chǎng)的升級(jí)示意圖 202
圖表：房地產(chǎn)中介與房地產(chǎn)市場(chǎng) 203
圖表：2007年11月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢(shì) 240
圖表：2007年11月-2008年11月土地購(gòu)置開發(fā)面積情況 240
圖表：1998年-2008年11月土地購(gòu)置開發(fā)面積情況 241
圖表：2007年11月-2008年11月竣工面積、新開工面積、施工面積增長(zhǎng)情況 242
圖表：2007年11月-2008年11月銷售面積及增長(zhǎng)情況 242
圖表：2001年-2008年11月銷售面積及增長(zhǎng)情況 243
圖表：2006年-2008年前11個(gè)月全國(guó)住宅日均銷售套數(shù) 243
圖表：2006年-2008年主要城市住宅總銷售套數(shù)和日均銷售套數(shù) 244
圖表：2007年11月-2008年11月銷售額與投資額差值情況 247
圖表：2008年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 250
圖表：2008年1-11月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 250
圖表：2008年1-11月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 250
圖表：2008年1-11月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 250
圖表：2008年1-11月全國(guó)商品房銷售情況 251
圖表：2008年1-11月東部地區(qū)商品房銷售情況 251
圖表：2008年1-11月中部地區(qū)商品房銷售情況 252
圖表：2008年1-11月西部地區(qū)商品房銷售情況 252
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一） 254
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二） 255
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三） 255
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四） 255
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五） 256
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六） 256
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七） 256
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八） 257
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下） 257
圖表：2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 260
圖表：2008年四季度全國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)回落 262
圖表：北京市公寓細(xì)分市場(chǎng) 280
圖表：房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)單產(chǎn)業(yè)細(xì)分矩陣 282
圖表：房地產(chǎn)行業(yè)五力分析 283
圖表：2007-2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 285
圖表：2007-2008年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格增幅演變 286
圖表：2008年9月及3季度京瀘深商品住宅供求情況 287
圖表：2008年8、9月京瀘深商品住宅成交均價(jià)情況 288
圖表：2008年9月及3季度二線城市商品住宅成交情況 289
圖表：2008年9月二線城市商品住宅成交均價(jià)情況 290
圖表：2008年9月主要三線城市商品住宅成交均價(jià)情況 291
圖表：2007-2008年深圳商品住宅成交走勢(shì)圖 293
圖表：2007-2008年上海商品住宅成交走勢(shì)圖 295
圖表：2007-2008年北京商品住宅供求及價(jià)格走勢(shì) 297
圖表：2007年全國(guó)10個(gè)典型城市的房?jī)r(jià)收入比情況 298
圖表：2007-2008年武漢商品住宅市場(chǎng)走勢(shì) 299
圖表：2007-2008年重慶商品住宅成交走勢(shì) 301
圖表：2007年12-2008年1月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 312
圖表：2008年1月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 312
圖表：2008年1月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 313
圖表：2008年1月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 313
圖表：2008年1月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 313
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京中心四城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 314
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京海淀區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 314
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京朝陽(yáng)區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 314
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京豐臺(tái)、石景山二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 315
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京近郊城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 315
圖表：2008年1-2月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 315
圖表：2008年2月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 316
圖表：2008年2月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 316
圖表：2008年2月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 317
圖表：2008年2月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 317
圖表：2007年12月份2008年1、2月份北京中心四城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 317
圖表：2007年12月份2008年1、2月份北京朝陽(yáng)區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 318
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京海淀區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 318
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京豐臺(tái)、石景山二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 318
圖表：2007年11、12月份2008年1月份北京近郊城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 319
圖表：2008年1-2月北京市各地區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 319
圖表：2008年2月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 321
圖表：2008年2月北京各地區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 321
圖表：2008年2月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 322
圖表：2008年2月北京各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比圖 323
圖表：2007年12月、2008年1、2月北京中心四城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 323
圖表：2007年12月、2008年1、2月北京海淀區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 324
圖表：2007年12月、2008年1、2月北京朝陽(yáng)區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 325
圖表：2007年12月、2008年1、2月北京豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 325
圖表：2007年12月、2008年1、2月北京近郊區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 326
圖表：2008年10月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 326
圖表：2008年10月北京市各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 328
圖表：2008年11月北京市各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)表 332
圖表：2008年10-12月北京市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 335
圖表：2008年10-12月北京市朝陽(yáng)區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 335
圖表：2008年10-12月北京市西城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 336
圖表：2008年10-12月北京市東城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 336
圖表：2008年10-12月北京市宣武區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 336
圖表：2008年10-12月北京市崇文區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 336
圖表：2008年10-12月北京市豐臺(tái)區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 336
圖表：2008年10-12月北京市石景山區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 337
圖表：2008年10-12月北京市昌平區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 337
圖表：2008年10-12月北京市大興區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 337
圖表：2008年10-12月北京市通州區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化情況 337
圖表：2007年12月-2008年1月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 338
圖表：2008年1月深圳二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖 338
圖表：2008年1月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)指數(shù)圖 338
圖表：2008年1月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 338
圖表：2008年1月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 339
圖表：2007年11、12月份、2008年1月份鹽田區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 339
圖表：2007年11、12月份、2008年1月份羅湖區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 339
圖表：2007年11、12月份、2008年1月份福田區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 340
圖表：2007年11、12月份、2008年1月份南山區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 340
圖表：2007年11、12月份、2008年1月份龍崗區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 340
圖表：2008年1-2月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 341
圖表：2008年2月深圳二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖 341
圖表：2007年7月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)指數(shù)圖 341
圖表：2008年2月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 341
圖表：2008年2月深圳各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比變化圖 342
圖表：2007年12月份、2008年1、2月份鹽田區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 342
圖表：2007年12月份、2008年1、2月份羅湖區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 342
圖表：2007年12月份、2008年1、2月份福田區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 343
圖表：2007年12月份、2008年1、2月份南山區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 343
圖表：2007年12月份、2008年1、2月份龍崗區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 343
圖表：2007年12月份、2008年1、2月份寶安區(qū)各片區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 344
圖表：2008年1、2月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 349
圖表：2008年2月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 350
圖表：2008年2月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 350
圖表：2008年2月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 352
圖表：2008年2月上海各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比圖 352
圖表：2007年12月2008年1、2月份上海內(nèi)環(huán)各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 353
圖表：2007年12月2008年1、2月份上海中外環(huán)各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)對(duì)比圖 354
圖表：2008年11月重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告 362
圖表：2008年12月重慶二手房?jī)r(jià)格指數(shù) 363
圖表：買方消費(fèi)者從哪些方面評(píng)價(jià)比較房產(chǎn)中介 369
圖表：買方消費(fèi)者不愿意找房產(chǎn)中介的主要原因 369
圖表：買方消費(fèi)者愿意找房產(chǎn)中介的主要原因 370
圖表：賣方消費(fèi)者從哪些方面評(píng)價(jià)比較房產(chǎn)中介 370
圖表：賣方消費(fèi)者不愿意找房產(chǎn)中介交易的原因 370
圖表：賣方消費(fèi)者愿意找房產(chǎn)中介的主要原因 371
圖表：買方消費(fèi)者選擇和接受房產(chǎn)中介的影響程度方面評(píng)比（3D餅圖） 371
圖表：買方消費(fèi)者不愿意找房產(chǎn)中介交易的原因（3D餅圖） 371
圖表：買方消費(fèi)找房產(chǎn)中介交易的原因（3D餅圖） 372
圖表：賣方消費(fèi)者選擇和接受房產(chǎn)中介的影響程度方面評(píng)比（3D餅圖） 372
圖表：賣方消費(fèi)者不找房產(chǎn)中介交易的原因（3D餅圖） 372
圖表：賣方消費(fèi)找房產(chǎn)中介交易的原因（3D餅圖） 373
圖表：2008年9月深圳市及各地區(qū)住宅均價(jià) 378
圖表：深圳市各區(qū)2008年9月與8月住宅均價(jià)環(huán)比圖 379
圖表：2008年深圳市羅湖區(qū)住宅成交均價(jià)情況 381
圖表：2008年深圳市羅湖區(qū)住宅成交量情況 381
圖表：2008年深圳市福田區(qū)住宅成交均價(jià)情況 382
圖表：2008年深圳市福田區(qū)住宅交易量情況 382
圖表：2008年深圳市南山區(qū)住宅成交均價(jià)情況 383
圖表：2008年深圳市南山區(qū)住宅交易量情況 384
圖表：2008年深圳市寶安區(qū)住宅成交均價(jià)情況 384
圖表：2008年深圳市寶安區(qū)住宅交易量情況 385
圖表：2008年深圳市龍崗區(qū)住宅成交均價(jià)情況 386
圖表：2008年深圳市龍崗區(qū)住宅成交均價(jià)情況 386
圖表：2004-2008年北京二手房成交量及同比變化走勢(shì)圖 389
圖表：2005-2008年北京二手房成交量比較分析走勢(shì)圖 391
圖表：2007-2008年北京各地區(qū)二手房成交量走勢(shì)比較分析圖 392
圖表：2007-2008年北京中高檔二手商品房買賣價(jià)格比較分析走勢(shì)圖 393
圖表：2007-2008年北京中高檔二手商品房買賣價(jià)格月度環(huán)比走勢(shì)圖 394
圖表：2008年1-11月北京朝陽(yáng)區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 395
圖表：2008年1-10月北京海淀區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 396
圖表：2008年1-10月北京豐臺(tái)區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 397
圖表：2008年1-10月北京石景區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 397
圖表：2008年1-10月東城區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 398
圖表：2008年1-10月北京西域區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 399
圖表：2008年1-10月北京崇文區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 399
圖表：2008年1-10月北京宣武區(qū)中高檔二手商品房買賣價(jià)格與全市價(jià)格走勢(shì)比較分析及租金回報(bào)率走勢(shì)圖 400
圖表：2008年1-12月成都市二手房成交量走勢(shì)圖 401
圖表：2008年1-12月成都市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖 402
圖表：2008年成都市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 403
圖表：2008年成都市二手房買賣交易套型分布圖 404
圖表：2008成都市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖 405
圖表：2008年1-9月份我國(guó)部分行業(yè)調(diào)整變化 409
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)美譽(yù)度 426
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌廣告認(rèn)知度 426
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌認(rèn)知度 427
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌潛在使用度 427
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌電視廣告認(rèn)知度 427
圖表：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的地區(qū)分布情況 428
圖表：21世紀(jì)SIS數(shù)據(jù)區(qū)域排名 435
圖表：21世紀(jì)區(qū)域業(yè)績(jī)排名 435
圖表：21世紀(jì)SIS數(shù)據(jù)區(qū)域加盟店業(yè)績(jī)排名 436
圖表：21世紀(jì)加盟店邊數(shù)排名 436
圖表：21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)人邊數(shù)排名 436
圖表：21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)排名 436
圖表：中國(guó)信義集團(tuán)公司結(jié)構(gòu) 440
圖表：中國(guó)信義的營(yíng)運(yùn)范疇 441
圖表：中國(guó)信義上海門店分析 441
圖表：中國(guó)信義北京門店分析 445
圖表：中國(guó)信義重慶門店分析 446
圖表：中國(guó)信義江蘇門店分析 446

略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索�。�