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三、老年服務(wù)市場(chǎng)分析44
（一）市場(chǎng)需求狀況44
1、老年群體數(shù)量龐大，發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)潛力巨大44
2、老年人的特殊要求促成老年服務(wù)業(yè)的發(fā)展44
3、傳統(tǒng)家庭功能的弱化要求社會(huì)承擔(dān)為老年人服務(wù)的責(zé)任44
4、受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響，對(duì)老年服務(wù)呈現(xiàn)不同層次需求44
（二）市場(chǎng)供給狀況45
1、在城市已逐步形成老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)45
2、在農(nóng)村逐步形成以敬老院為主的老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)45
3、已發(fā)展形成一定數(shù)量、不同性質(zhì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及老年家政服務(wù)中介機(jī)構(gòu)45

四、老年娛樂文化市場(chǎng)分析46
（一）市場(chǎng)需求狀況46
1、老年人需要適當(dāng)文體活動(dòng)保持身體健康46
2、老年人對(duì)娛樂文化需求按其求知欲望高低可分為三類46
3、大部分老年人對(duì)娛樂文化的需求仍停留在養(yǎng)生保健層次46
4、老年教育業(yè)的前景十分看好46
（二）市場(chǎng)供給狀況47
1、老年活動(dòng)場(chǎng)所的低使用率和強(qiáng)需求愿望并存47
2、已發(fā)展大量老年文藝團(tuán)體及老年文體活動(dòng)中心47
3、已建成大量老年大學(xué)、學(xué)校47
4、舉辦“中華不老城”活動(dòng)，為老年人提供進(jìn)行文體活動(dòng)的平臺(tái)47
5、在全國各大城市建立老年文化城的活動(dòng)已正式啟動(dòng)47

五、老年旅游市場(chǎng)分析49
（一）市場(chǎng)需求狀況49
1、老年人出游意愿越來越高49
2、老年人對(duì)出游方式要求越來越多49
3、老年人旅游側(cè)重于物美價(jià)廉的旅游產(chǎn)品49
4、療養(yǎng)型的休閑旅游更受老年群體歡迎49
（二）市場(chǎng)供給狀況49
1、旅游產(chǎn)品種類單一，不能滿足老年人的多元化需求49
2、旅游產(chǎn)品以低價(jià)為主，忽視質(zhì)量因素49
3、中醫(yī)保健、療養(yǎng)休閑游開始出現(xiàn)并吸引大量游客50
4、旅游市場(chǎng)存在惡性競(jìng)爭(zhēng)且資源不夠?qū)ｉT化50
5、旅游市場(chǎng)的企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下趨勢(shì)50

第5部分養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例研究52
一、國外養(yǎng)老社區(qū)模式52
（一）國際慈善機(jī)構(gòu)（HTA）老年居住建筑分類標(biāo)準(zhǔn)52
（二）國外老年居住建筑模式52
1、美國的老年人的三種居住建筑52
2、瑞典的老年人的五種居住建筑53
3、日本的老年人的兩種居住建筑54
4、法國的四種養(yǎng)老設(shè)施54
（三）國外老年住宅特征54
1、美國老年住宅設(shè)施完善55
2、日本老年住宅突出自助自理55
3、荷蘭老年公寓不顯孤獨(dú)55

二、國外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例56
（一）美國太陽城養(yǎng)老社區(qū)56
1、太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區(qū)56
2、太陽城經(jīng)歷了20年的發(fā)展歷史57
3、太陽城住宅產(chǎn)品以獨(dú)棟和雙拼為主58
4、城休閑設(shè)施成為社區(qū)特色59
5、太陽城周邊配套逐步完善61
（二）日本高科技養(yǎng)老院61
1、概況61
2、養(yǎng)老設(shè)施62
3、高科技設(shè)施62
4、案例借鑒62
（三）荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓63
1、概況63
2、公寓構(gòu)造特點(diǎn)63
3、案例借鑒63
（四）莫斯科社會(huì)服務(wù)綜合中心63
1、概況63
2、服務(wù)部門及項(xiàng)目64
3、案例借鑒64
（五）法國老人村和“頤養(yǎng)天年”小鎮(zhèn)65
1、養(yǎng)尊處優(yōu)的老人村65
2、法國“頤養(yǎng)天年”小鎮(zhèn)65
（六）新加坡“樂齡公寓”65
1、“樂齡公寓”和普通住宅的不同66
2、鼓勵(lì)融入社會(huì)66
3、公寓產(chǎn)權(quán)66

三、中國養(yǎng)老社區(qū)模式67
（一）候鳥式養(yǎng)老模式67
1、成都“養(yǎng)老部落”67
2、武漢——頤樂園老人村67
3、老年公寓將走向連鎖經(jīng)營67
（二）活躍型養(yǎng)老模式68
1、知識(shí)老人養(yǎng)老院，開展養(yǎng)老助教68
2、德資打造上海頂級(jí)養(yǎng)老社區(qū)68
3、社區(qū)托老所養(yǎng)老68
4、階梯式養(yǎng)老（時(shí)間儲(chǔ)蓄養(yǎng)老）69
（三）異地型養(yǎng)老模式69
1、安吉異地老年養(yǎng)生基地69
2、蘇州吳中區(qū)高端老年產(chǎn)業(yè)帶69
3、廣東——粵港合作養(yǎng)老69
4、大連開放養(yǎng)老市場(chǎng)，國內(nèi)外招商引資70
（四）住房養(yǎng)老模式70
1、上海試水兩種模式的“以房養(yǎng)老”70
2、昆山綠地•國際家園71
3、嘉興•江南太陽城71
（五）農(nóng)家式養(yǎng)老模式71
1、上海“空巢老人”崇明島農(nóng)家養(yǎng)老71
2、浙江省天目山地區(qū)農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老71