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2008年，受美國(guó)金融海嘯的影響，我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易受到嚴(yán)重影響，以進(jìn)出口為主的長(zhǎng)三角表現(xiàn)更為突出的就是工業(yè)生產(chǎn)總值增幅放緩，以工業(yè)為主的常州雖然總量上不及蘇州，無(wú)錫等城市，但是增長(zhǎng)速度第一，達(dá)23.4%，并且增長(zhǎng)降幅最�。怀Ｖ菸飪r(jià)水平略高于無(wú)錫，低于其他三個(gè)城市，尤其是南京和上海；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額總量不及蘇州、無(wú)錫，但是增長(zhǎng)最快；常州人口相對(duì)較少，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相對(duì)較少，并且外來(lái)人員購(gòu)物與南京、上海等城市相比較少，以上原因綜合導(dǎo)致常州社會(huì)消費(fèi)品零售總額略低于其他城市，但是未來(lái)的發(fā)展?jié)摿�較大；上海、南京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增長(zhǎng)緩慢，而常州成為投資額增長(zhǎng)速度較快的城市，仍然保持在30%以上。2008年市區(qū)共出讓土地272宗，出讓面積1011.77萬(wàn)㎡，全年土地成交266宗，成交1001.58萬(wàn)㎡，流標(biāo)6宗土地，流標(biāo)面積為10.19萬(wàn)㎡。城區(qū)成交354.30萬(wàn)㎡，占35.4%；武進(jìn)區(qū)成交412.47萬(wàn)㎡，占41.2%；新北區(qū)成交234.81萬(wàn)㎡，占23.4%。而工業(yè)用地成交117宗，524.37萬(wàn)㎡，占全年總出讓量的52.35%。2008年市區(qū)共成交經(jīng)營(yíng)性用地149宗，同比上漲11.2%；成交面積477.01萬(wàn)㎡，同比下降31.5%；成交的149宗地中有67.8%的以底價(jià)成交。08年土地市場(chǎng)不溫不火，缺少競(jìng)爭(zhēng)是一大特色，主要受國(guó)際金融危機(jī)的影響，商品房成交量持續(xù)萎縮，開(kāi)發(fā)商資金回籠較困難，下游乏力，投資力度的減弱，勢(shì)必影響土地市場(chǎng)的成交。2008年市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地平均成交價(jià)為1742.3元/㎡，同比上漲20.6%。主要由于年初外來(lái)地產(chǎn)大鱷頻頻進(jìn)入常州，以及武進(jìn)區(qū)商住用地成交量及成交價(jià)格的飆升，使得平均地價(jià)漲幅較大。

與長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市相比，常州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體較為健康、合理。根據(jù)蘇錫常三地的房?jī)r(jià)收入比可知：常州房?jī)r(jià)收入比5.1，在世界銀行的標(biāo)準(zhǔn)值范圍內(nèi)，無(wú)錫略高，但仍然健康，合理，但是蘇州的房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6，達(dá)到了7，市場(chǎng)有一定的泡沫存在。08年的住宅成交量萎縮量表明：受市場(chǎng)大環(huán)境的影響，即使是健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)也難免受到影響，但是房?jī)r(jià)收入比越接近標(biāo)準(zhǔn)值，受影響的程度越小。從收入增長(zhǎng)率和房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看：蘇州的房?jī)r(jià)漲幅較高，為4.5%，但是收入的增長(zhǎng)率全部在12%以上，換句話說(shuō)：從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看：房?jī)r(jià)收入比值將會(huì)下降，并且，由于常州的比值已經(jīng)處于標(biāo)準(zhǔn)范圍的中點(diǎn)，房?jī)r(jià)下跌的空間非常小。2008年常州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量611.59萬(wàn)㎡，其中住宅新增469.07萬(wàn)㎡，與07年相比分別下降12%和6.68%；2008年市區(qū)商品房共成交383.72萬(wàn)㎡。其中住宅成交313.03萬(wàn)㎡，與2007年相比分別下降27.5%和22.7%。2007年新增供需比平均值為1.24，08年該比值上升為1.64，供需缺口不斷擴(kuò)大，主要原因前期出讓土地均進(jìn)入了開(kāi)發(fā)周期，短期內(nèi)供應(yīng)上升明顯，而需求受宏觀面不景氣影響有一定的萎縮。2008年常州市區(qū)商品房住宅成交均價(jià)4147元/㎡，較上年上漲1%，按月份來(lái)看：房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)先漲后跌再漲態(tài)勢(shì)，7月份成為常州市房?jī)r(jià)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)高檔住宅入市，拉動(dòng)整體房?jī)r(jià)上揚(yáng)，但下半年房?jī)r(jià)開(kāi)始走低，尤其是9月份和10月份。至11月份，特別是12月，伴隨地方乃至中央政府積極宏觀政策的陸續(xù)出臺(tái)，常州房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲并接近于8月份的價(jià)格。

2009年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)勢(shì)完成剛性需求到投資型需求以及改善型需求的完美接力，全國(guó)各大城市均出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升之勢(shì)。常州也不例外，2009年上半年常州市商品房成交量414.63萬(wàn)㎡，商品房住宅成交量達(dá)324.8萬(wàn)㎡，半年的成交量已超過(guò)08年全年。成交價(jià)格亦節(jié)節(jié)攀升，09年6月份商品房住宅成交均價(jià)達(dá)4526元/㎡，創(chuàng)歷史新高。2008年下半年受美國(guó)金融海嘯的影響，商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率連續(xù)下調(diào)三次，商業(yè)銀行存貸款基準(zhǔn)利率連續(xù)下調(diào)四次，同時(shí)各大商業(yè)銀行相繼公布，將加大對(duì)居民購(gòu)買普通自住房的支持力度，對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。這一系列利好政策的實(shí)施無(wú)疑大幅度降低了購(gòu)房成本，刺激了購(gòu)房需求。09年上半年全國(guó)各地樓市銷售一片大好的政策原因就在于此，較低的購(gòu)房負(fù)擔(dān)與相對(duì)滯漲的房?jī)r(jià)加劇了觀望者入市的決策。2008年11月1日開(kāi)始至2009年12月31日，常州市實(shí)施鼓勵(lì)住房消費(fèi)5條意見(jiàn)，同時(shí)推出減免營(yíng)業(yè)稅措施。09年推出針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房用戶80000元每戶的購(gòu)房補(bǔ)貼，雙管齊下，進(jìn)一步降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，同時(shí)也降低了房地產(chǎn)交易成本，在一定程度上鼓勵(lì)了改善型需求以及投資型需求的入市。受美國(guó)金融海嘯的影響，全球，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家就業(yè)率，人均收入不斷下降，購(gòu)買力持續(xù)下滑，以出口發(fā)達(dá)國(guó)家為主的中國(guó)制造業(yè)出現(xiàn)空前的產(chǎn)能過(guò)剩現(xiàn)象。2009年為了快速走出金融危機(jī)的陰影，中央采取了4萬(wàn)億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。然而由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇時(shí)間待定導(dǎo)致資金更多的流向股市和樓市，最直接的反應(yīng)就是國(guó)企地王頻出，地王推高周邊房?jī)r(jià)，最終成為引起房?jī)r(jià)上漲的又一誘因。80后相繼步入婚姻殿堂，購(gòu)房需求逐漸釋放，這一股需求其剛性的特征致使購(gòu)房時(shí)間不可能無(wú)限延長(zhǎng)，09年春節(jié)過(guò)后開(kāi)始集中釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)小陽(yáng)春不期而至，上述宏觀政策及經(jīng)濟(jì)狀態(tài)等多因素的共同影響，剛性需求——改善型需求——投資型需求接力賽最終導(dǎo)致2009年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火場(chǎng)面。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、常州市統(tǒng)計(jì)局、常州市國(guó)土資源局、常州市房產(chǎn)管理局、常州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、常州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了常州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了常州及常州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了常州土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為常州房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 常州土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度土地市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度土地市場(chǎng)狀況
四、2009年上半年土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 常州房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2009年常州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2008-2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2008-2009年常州房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年常州市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度常州市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度常州市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月常州市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月常州市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年常州二手房市場(chǎng)分析
一、2008年常州二手房市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度常州二手房市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度常州二手房市場(chǎng)狀況
四、2009年7月常州二手房市場(chǎng)狀況
五、2009年8月常州二手房市場(chǎng)狀況
第四節(jié) 2008-2009年常州寫字樓市場(chǎng)分析
一、2008年常州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度常州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度常州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月常州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月常州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國(guó)常州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 2009年常州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年常州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 常州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年常州房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有常州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、常州房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 常州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國(guó)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年常州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 常州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 常州新城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 常州新區(qū)新業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 江蘇武房集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 常州福來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 常州華光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 常州市怡康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 常州市武進(jìn)創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 常州金新房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2009-2012年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年常州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年常州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年常州房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來(lái)常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國(guó)常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國(guó)常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年常州房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)常州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、常州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、常州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、常州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、常州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：常州市消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：常州市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：常州市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年常州市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：常州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：常州市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：常州市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：常州市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：常州市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2009年常州市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年常州市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：常州市消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2009年常州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：常州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年常州市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2009年常州市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年常州市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)常州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年常州市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年常州市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2009年常州市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年常州市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年常州樓盤銷售排行榜
圖表：2009年常州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月常州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月常州市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月常州市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日常州各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日常州各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日常州各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日常州市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日常州市主城區(qū)新開(kāi)樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日常州市各行政區(qū)開(kāi)盤情況
圖表：2009年8月1-10日常州主城區(qū)新開(kāi)樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年8月1-10日常州郊區(qū)新開(kāi)樓盤
圖表：2009年8月1-10日常州市媒體廣告開(kāi)盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月常州市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月常州市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月常州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月常州市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月常州市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索�。�