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2009年上半年東莞土地市場共發(fā)布拍賣和掛牌宗地52宗，共計175.52萬㎡，同比減少52.75%。其中商住用地供應53.7萬㎡，占總供應量的30.6%。2009年上半年共計交易土地43宗，成交面積113.78萬㎡，同比下降64.48%；總成交金額17.08億元，同比下降72.35%；其中商住地塊成交16宗，成交面積29.18萬㎡，同比下降72.60%；成交金額為12.68億元，同比下降66.94%；從成交土地的類型來看，2009年上半年，土地成交仍然以工業(yè)用地為主，占到總成交量的74%，商住用地位居其次占成交總量的25.64%。2009年上半年商住用地樓面地價為1532元/㎡，同比去年上半年1563元/㎡下降2.0%，環(huán)比下降了9.9%。2009年上半年東莞土地市場仍然沒有擺脫去年下半年的低迷局面，商住用地成交量價低位運行。一方面政府在上半年推出的土地總量較少，同時放出的好地塊更是屈指可數(shù)；另一方面市場回暖，開發(fā)商重點在于回籠資金，上半年擴張意愿較低，從而導致成交低迷，成交價格也比較低；上半年一線城市地王再現(xiàn)，但東莞上半年出讓的地塊所處地段大多處于鎮(zhèn)區(qū)或者相對比較偏的區(qū)域，對開發(fā)商吸引力有限。從目前土地市場的成交均價看，地價已經(jīng)回到06下半年到07年上半年的水平，結合目前的房價走勢與房價水平，這樣的地價已經(jīng)具備較好的投資價值。

2009年上半年新建商品房市場成交回暖，累積需求集中釋放，商品房成交面積和金額同比雙雙大幅增長。2009年上半年，全市商品房成交面積為295.18萬㎡，同比增長81.6%；成交金額為181.8億元，同比增長66.2%；上半年商品房成交均價為6160元/㎡，同比下降8.5%；其中商品住宅成交均價為5988元/㎡，同比下降4.0%；普通住宅（含洋房和公寓）均價5329元/㎡，同比下降7.7%。商品房庫存從年初的723.13萬㎡快速下降到2009年6月底的629.6萬㎡。存量的消化面積為230.12萬㎡，占總成交面積的78%；全市新增商品房供應面積為219.04萬㎡，同比下降35.83%；下半年商品房潛在供應預計199.38萬㎡，創(chuàng)六年來新低，下半年供需矛盾逐步顯現(xiàn)。從新增供應和成交量的供求比半年度走勢分析，2008年上半年的供求比高達2.1：1，隨后高位回落，至2009年上半年的0.74：1。從2007年至2009年上半年的兩年半時間里，累積的供求比為1.27：1，基本達到供需平衡。但從趨勢上分析，隨著下半年新增供應的持續(xù)減緩，而成交預期仍然持續(xù)放量，短期供求矛盾逐步顯現(xiàn)，供求平衡狀況快速向供不應求扭轉。上半年新增供應以大戶型為主，別墅新貨放量明顯，中小戶型供應逐漸緊缺，市場結構性供求失衡在加劇。城區(qū)的情況則更加突出，在上半年城區(qū)新增商品住宅供應中，120㎡以上的大戶型比重超過八成。上半年全市商品房成交以大戶型為主，120㎡以上大戶型成交比重為36.39%，較去年同期的28.66%有較大幅度的提高；城區(qū)這種成交情況也是尤為突出，上半年城區(qū)大戶型成交比重為48.92%，較去年同期的26.78%有更大幅度的提高。

市場在回暖后開始逐步分化，前5個月全市普通住宅簽約成交的前十名項目的市場集中度持續(xù)走高，市場資金向優(yōu)勢資源項目集中。進入6月份，市場集中度有所回落，市場熱點明顯減少，大部分項目成交普遍出現(xiàn)較為明顯的回落。量價結合分析，上半年3-6月份市場成交持續(xù)大幅放量，使得房價在3月份觸底回升，連續(xù)幾個月保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢。相對其它一線重點樓市，東莞樓市在這輪反彈行情中仍然保持比較理性，房價相對平穩(wěn)，6月份普通住宅加權成交均價相比較于2月份最低點不足8%的漲幅，平均每月僅2%的上漲。但受周邊市場的影響，開發(fā)商的心態(tài)已經(jīng)發(fā)生較大的變化，惜售提價躍躍欲試，階段性的賣方市場已經(jīng)形成。東莞下半年將逐步啟動新一輪的投資熱潮，土地財政使政府有著較為強烈的放地沖動。從6-7月份的土地出讓情況來看，短期內市場已經(jīng)開始呈現(xiàn)溫和放量的態(tài)勢。從土地需求角度而言，隨著樓市的回暖，開發(fā)商資金回籠較為到位，特別一些上市企業(yè)，由于股市反彈幅度更大，資金實力大大增強，再加上項目資本金比例的下調，銀行投資信貸政策的持續(xù)寬松，通脹預期的加劇，開發(fā)商目前已經(jīng)具備較強的資金實力，也有了比較強烈的拿地沖動。從這個角度而言，也會一定程度上推動政府多放地。同時，下半年一些地段比較好的地塊也將陸續(xù)掛牌上市，個別地塊或拍出近期“東莞地王”，從而刺激到周邊的房價，為后市東莞房價的平穩(wěn)上升提供強有力的支撐。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、東莞市統(tǒng)計局、東莞市國土資源局、東莞市房產(chǎn)管理局、東莞市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、東莞房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了東莞市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結構特征。報告匯集了東莞及東莞主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了東莞土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為東莞房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機對中國住房消費能力的影響
四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 東莞土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第二節(jié) 東莞房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2009年東莞房地產(chǎn)消費者調查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期
三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調查
五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調查

第四章 東莞房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2008-2009年東莞房地產(chǎn)市場分析
一、2008年1季度東莞房地產(chǎn)市場分析
二、2008年2季度東莞房地產(chǎn)市場分析
三、2008年3季度東莞房地產(chǎn)市場分析
四、2008年4季度東莞房地產(chǎn)市場分析
五、2009年上半年東莞房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2008-2009年東莞房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年東莞市新開盤項目分析
二、2009年1季度東莞市新開盤項目分析
三、2009年2季度東莞市新開盤項目分析
四、2009年7月東莞市新開盤項目分析
五、2009年8月東莞市新開盤項目分析
第三節(jié) 2008-2009年東莞二手房市場分析
一、2008年東莞二手房市場狀況
二、2009年1季度東莞二手房市場狀況
三、2009年2季度東莞二手房市場狀況
四、2009年7月東莞二手房市場狀況
五、2009年8月東莞二手房市場狀況
第四節(jié) 2008-2009年東莞寫字樓市場分析
一、2008年東莞寫字樓發(fā)展狀況
二、2009年1季度東莞寫字樓發(fā)展狀況
三、2009年2季度東莞寫字樓發(fā)展狀況
四、2009年7月東莞寫字樓發(fā)展狀況
五、2009年8月東莞寫字樓發(fā)展狀況

第五章 2008-2009年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測
一、2008-2009年供給總量分析及預測
二、2008-2009年供給結構分析及預測
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測
一、2008-2009年需求總量分析及預測
二、2008-2009年需求結構分析及預測
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預測
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測
一、2008-2009年價格分析
二、2009-2010年價格預測

第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年東莞房地產(chǎn)競爭分析
一、2008年東莞房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年東莞房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2009年東莞房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測
一、2008-2009年集中度分析及預測
二、2008-2009年SWOT分析及預測
三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測
四、2008-2009年替代品分析及預測
五、2008-2009年生命周期分析及預測

第七章 東莞房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 東莞房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2009年東莞房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2009年東莞房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有東莞房地產(chǎn)競爭策略分析
四、東莞房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 東莞房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機對東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機后東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國東莞房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年東莞房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 東莞房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 東莞市鑫伯房地產(chǎn)投資有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 東莞市金眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 東莞市瀚林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 東莞市新境界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 東莞市信利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 東莞市大綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 東莞市南天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 東莞市深建房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 東莞市鴻景房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 東莞市東田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預測
第九章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預測
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測
第三節(jié) 2009-2012年東莞房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年東莞房地產(chǎn)市場趨勢總結
二、2009-2012年東莞房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年東莞房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2009-2012年東莞房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年東莞房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預測
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結構預測
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預測
第二節(jié) 2009-2012年東莞房地產(chǎn)市場預測
一、2009-2012年東莞房地產(chǎn)市場結構預測
二、2009-2012年東莞房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年東莞房地產(chǎn)市場價格預測
四、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)集中度預測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結構
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結構
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年東莞房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險
第一節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測
四、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析
二、2009-2012年影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析
四、2009-2012年我國東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第三節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析
一、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略
二、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略
三、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略
四、2009-2012年東莞房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略
五、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略

第十五章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對東莞房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、東莞房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、東莞房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、東莞房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、東莞房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：東莞市消費者購房的原因
圖表：東莞市消費者對購房方式選擇
圖表：東莞市消費者目前居住情況
圖表：2009年東莞市消費者購房計劃
圖表：東莞市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：東莞市消費者一直未購房的原因
圖表：東莞市消費者選房容易受影響的因素
圖表：東莞市購房消費者的收入情況
圖表：東莞市消費者購房的價位選擇
圖表：2009年東莞市有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2009年東莞市準備二次購房的消費者所占比例
圖表：東莞市消費者購房用途
圖表：2009年東莞市消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：東莞市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年東莞市消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2009年東莞市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2009年東莞市購房消費者預測東莞整體房價走勢
圖表：2009年東莞市購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2009年東莞市消費者影響購房的原因
圖表：2009年東莞市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2009年東莞市消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年東莞樓盤銷售排行榜
圖表：2009年東莞市主城區(qū)新發(fā)預售證
圖表：2009年1-8月東莞市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月東莞市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月東莞市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日東莞各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日東莞各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日東莞各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日東莞市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日東莞市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日東莞市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日東莞主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年8月1-10日東莞郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日東莞市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月東莞市二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-6月東莞市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-6月東莞市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月東莞市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月東莞市二手房購買人群年齡分布圖
略……

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