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2008年，連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與全國(guó)、全省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)一樣，商品房開(kāi)發(fā)投資速度減緩，商品房銷售總量下滑。2008年12月底，全市共有開(kāi)發(fā)量企業(yè)197家，比上年增加43家。全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95.13億元，比上年增長(zhǎng)19.8%，增幅比上年下降24.4%個(gè)百分點(diǎn)，下半年投資增幅比上半年下降22.8個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅投資72.5億元，比上年增長(zhǎng)17.6%，下半年投資增幅比上半年下降27.4個(gè)百分點(diǎn)。市區(qū)有開(kāi)發(fā)量企業(yè)93家，比上年增加16家。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資62.64萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)12.7%，下半年投資增幅比上半年下降36.8個(gè)百分點(diǎn)。2009年上半年連云港市建筑業(yè)與銷售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)組織入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅達(dá)8.08億元，同比增長(zhǎng)7.34%。其中建筑業(yè)入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅4.93億元，同比增長(zhǎng)9.98%。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控力度的加大，連云港市房地產(chǎn)業(yè)逐步回暖，并且?guī)��?dòng)相關(guān)行業(yè)。另外，連云港市國(guó)際性海濱城市建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，全市建筑業(yè)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，為建筑業(yè)增收夯實(shí)了基礎(chǔ)。

2009年，為進(jìn)一步改善困難群眾的居住條件，連云港市將加強(qiáng)舊城改造步伐以及廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)力度：對(duì)城市危舊房（棚戶區(qū)）改造免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地優(yōu)先供應(yīng)，對(duì)其貸款優(yōu)先保障，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上可下浮10%；優(yōu)先安排危舊房改造中的低收入住房困難家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或租住廉租住房；城市危舊房改造片區(qū)的居民購(gòu)買住房，對(duì)其優(yōu)先辦理住房公積金貸款；對(duì)不符合廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件，又無(wú)力購(gòu)買普通商品住房的家庭，各縣區(qū)要從實(shí)際出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問(wèn)題。2008年出臺(tái)的《連云港市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的主要目的，是為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。新政幾乎涉及建設(shè)、土地、物價(jià)、稅收、財(cái)政、銀行、規(guī)劃、人防等與房地產(chǎn)有關(guān)的所有部門，其中購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金貸款等都將給購(gòu)房市民提供最直接的優(yōu)惠，其力度也是前所未有的。

2009年連云港市又推出了一系列意在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的措施，分別從支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合理融資需求、滿足市民的合理購(gòu)房需求、改善困難群眾的居住條件等三個(gè)方面提出了相關(guān)措施。市政府辦公室研究轉(zhuǎn)發(fā)了省有關(guān)意見(jiàn)，就連云港市今后一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展作出部署，推出了一系列意在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的措施。這是繼2008年11月19日連云港市出臺(tái)《連云港市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》之后又一次出臺(tái)房產(chǎn)政策，這無(wú)疑將進(jìn)一步放寬港城房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)樓市信心的恢復(fù)。2008年港城樓市的低迷，使不少房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈越繃越緊，甚至個(gè)別樓盤由于資金困難不得不暫時(shí)停工。此次連云港市再次出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的措施，針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，對(duì)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合理融資需求制定了一些具體措施。連云港市將進(jìn)一步完善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析和動(dòng)態(tài)報(bào)告制度，加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項(xiàng)目的信貸支持。連云港市將對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關(guān)金融服務(wù)；對(duì)資金困難的在建項(xiàng)目，在保障資金安全前提下，視情況采取特殊信貸政策和措施，保障項(xiàng)目按期建成；對(duì)資金確有困難的開(kāi)發(fā)企業(yè)，各類建設(shè)規(guī)費(fèi)上交時(shí)間可適當(dāng)延期。此次促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的措施當(dāng)中，有效滿足市民的合理購(gòu)房需求仍然是重點(diǎn)之一。為有效滿足市民的合理購(gòu)房需求，連云港市明確：對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再申�?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策；繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房，暫不受面積、價(jià)格及貸款次數(shù)等限制；購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可享受新房貸款政策。政府出臺(tái)的利好政策對(duì)打破樓市觀望情緒、增強(qiáng)購(gòu)房人的置業(yè)信心起到了比較明顯的作用，尤其對(duì)于促進(jìn)自住購(gòu)房需求產(chǎn)生了很大作用。一系列利好政策的疊加效應(yīng)對(duì)消費(fèi)者增強(qiáng)購(gòu)房信心和改善置業(yè)條件將起到了積極的催化作用，目前自住置業(yè)需求釋放已經(jīng)從個(gè)體情況逐漸形成樓市龐大的購(gòu)買力。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、連云港市統(tǒng)計(jì)局、連云港市國(guó)土資源局、連云港市房產(chǎn)管理局、連云港市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、連云港房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了連云港市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了連云港及連云港主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了連云港土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為連云港房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 連云港土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度土地市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度土地市場(chǎng)狀況
四、2009年上半年土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 連云港房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2009年連云港房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2008-2009年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2008-2009年連云港房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年連云港市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度連云港市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度連云港市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月連云港市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月連云港市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年連云港二手房市場(chǎng)分析
一、2008年連云港二手房市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度連云港二手房市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度連云港二手房市場(chǎng)狀況
四、2009年7月連云港二手房市場(chǎng)狀況
五、2009年8月連云港二手房市場(chǎng)狀況
第四節(jié) 2008-2009年連云港寫字樓市場(chǎng)分析
一、2008年連云港寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度連云港寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度連云港寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月連云港寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月連云港寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國(guó)連云港房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 2009年連云港房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年連云港房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2009年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)連云港房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 連云港房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年連云港房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有連云港房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、連云港房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 連云港房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)連云港房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后連云港房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國(guó)連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年連云港房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 連云港房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 連云港仕方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 連云港市東港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 連云港市江山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 連云港東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 連云港市臨洪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 連云港市金苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 連云港市宏基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 連云港市國(guó)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 連云港京港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 連云港恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來(lái)連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年連云港房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響連云港房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國(guó)連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國(guó)連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年連云港房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)連云港房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、連云港房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、連云港房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、連云港房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、連云港房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年連云港房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：連云港市消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：連云港市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：連云港市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年連云港市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：連云港市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：連云港市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：連云港市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：連云港市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：連云港市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2009年連云港市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年連云港市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：連云港市消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2009年連云港市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：連云港市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年連云港市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2009年連云港市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年連云港市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)連云港整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年連云港市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年連云港市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2009年連云港市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年連云港市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年連云港樓盤銷售排行榜
圖表：2009年連云港市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月連云港市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日連云港各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日連云港各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日連云港各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日連云港市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日連云港市主城區(qū)新開(kāi)樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日連云港市各行政區(qū)開(kāi)盤情況
圖表：2009年8月1-10日連云港主城區(qū)新開(kāi)樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年8月1-10日連云港郊區(qū)新開(kāi)樓盤
圖表：2009年8月1-10日連云港市媒體廣告開(kāi)盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月連云港市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月連云港市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月連云港市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月連云港市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月連云港市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

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