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2009年上半年，南寧市固定資產(chǎn)高速增長，拉動了經(jīng)濟增長，消費活躍，房地產(chǎn)銷售“量價齊升”。上半年，全市完成全社會固定資產(chǎn)投資406.34億元，同比增長53.55%，同比加快28.25個百分點，比一季度加快16.41個百分點。其中，全市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資379.2億元，同比增長53.43%。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資分別增長88.33%、62.27%和4.3%。上半年，全市商品房銷售面積達到314.2萬平方米，同比增長34.98%，比上年同期增幅提高45.93個百分點；商品住宅平均售價4152元/平方米，同比增長9.42 %。拉動經(jīng)濟主要靠投資、對內(nèi)外貿(mào)易“三套馬車”。高增長的投資從直接和間接上都帶動了經(jīng)濟的增長，市民也受益，譬如房地產(chǎn)項目投資，直接帶動了水泥、鋼筋等銷量，因為投資開工，也解決了部分人的就業(yè)問題，這部分人賺錢了又進行消費，這是一種良性循環(huán)。在國家刺激經(jīng)濟增長的政策措施推動下，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持適度平穩(wěn)增長的態(tài)勢，房地產(chǎn)銷售回暖跡象明顯。1-6月份，南寧市的房價環(huán)比上漲，好的地段漲幅比較大，平均漲幅在0.3%左右，預(yù)計南寧市的房價2009年內(nèi)會持續(xù)環(huán)比上漲。

面對金融危機影響和房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，南寧市房產(chǎn)局通過上門服務(wù)、開辟綠色通道、房產(chǎn)服務(wù)先鋒崗等措施，積極幫助開發(fā)企業(yè)解決融資難問題；在南寧房地產(chǎn)市場不斷出現(xiàn)波動的形勢面前，南寧市房產(chǎn)局及時獻計獻策，狠抓政策制定，加強窗口服務(wù)，加強監(jiān)管力度，不斷促進住房消費。由于措施得力，2009年1月至6月，南寧市商品房登記銷售面積367.95萬平方米，同比增長50.21%；成交金額166.81億元，同比增長64.89%。上半年南寧市房地產(chǎn)企業(yè)上繳的地方稅收約為12億元，占全市財政收入105億元的11%；房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重由2000年的2%上升到2009年上半年的4.18%。根據(jù)群眾反映的廉租房實物安置不足的問題，南寧市房產(chǎn)局積極研究對策，采取有力措施進行解決，多措并舉做好廉租房房源的籌集工作。據(jù)了解，已于2009年3月啟動的友誼路和相思湖兩個廉租房建設(shè)項目，目前，相思湖項目14棟住宅樓中絕大多數(shù)已封頂，友誼路項目17棟住宅樓中預(yù)計有一半于8月前封頂，兩個項目預(yù)計于明年上半年均可安排群眾入住。針對學習實踐活動征集到的意見建議和自身查擺到的問題，房產(chǎn)局將繼續(xù)加大廉租住房項目建設(shè)力度，計劃2009年至2011年，南寧市新增廉租住房11700套，其中，市本級新增9280套，六縣新增2420套；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加快房地產(chǎn)法規(guī)政策出臺步伐，完善執(zhí)法程序，確保房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展；健全物業(yè)行業(yè)管理制度，出臺實施《南寧市住宅專項維修資金管理辦法》，努力構(gòu)建和諧物管；大力拓寬引資途徑，加快危舊直管公房騰空改造步伐；建立健全工作機制，打造一個信息溝通通暢、各方協(xié)調(diào)迅速、措施執(zhí)行有力的工作機制和平臺，推動住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)新發(fā)展。

2009年上半年，南寧市二手房的成交金額是9.76億元，其中二手住房的成交金額僅為8.52億元。從當前南寧市房地產(chǎn)市場幾大特點可以看出，二手房交易量占總成交量比例偏低。目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展較好的城市，二手房成交量占總成交量30%左右，而南寧市二手房成交量只占到總成交量的10%左右。與發(fā)展較好的城市相比，南寧比例偏低，二手房市場有待進一步激活。二手房市場與一手房市場之間具有很強的連帶性和互動性。在下半年南寧市房地產(chǎn)市場的工作措施中，重要的一項就是要進一步激活二手房市場，以此來推動南寧市房地產(chǎn)市場更加健康穩(wěn)定發(fā)展。一方面，將規(guī)范二手房交易，對其實行全面監(jiān)管——包括建立二手房源信息平臺，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)公布的買賣、出租房源信息在房產(chǎn)局登記備案、整理分類，通過房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺對外發(fā)布。啟用二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，對通過合格經(jīng)紀機構(gòu)成交的二手房買賣，提供網(wǎng)上簽約服務(wù)，規(guī)范二手房交易行為，縮短辦事時間，由此解決避稅“陰陽合同”問題。另一方面，將加強與各金融機構(gòu)、公積金管理中心的溝通與協(xié)作，促使各金融機構(gòu)擴大對二手房交易融資支持，在貸款范圍、條件、額度上降低門檻。此外，通過學習外地經(jīng)驗，研究出臺相關(guān)政策，從而降低二手房交易相關(guān)稅費。雖然2009年上半年南寧房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“量增價漲”，但開工量、批準預(yù)售量卻在減少，這是由于年初開發(fā)企業(yè)對市場持謹慎態(tài)度而放緩了開發(fā)進度，目前開發(fā)企業(yè)仍以去庫存化為主。因此對于下半年成交量、房價、投資額等指標的走向，應(yīng)該客觀辯證地看待。南寧市是后發(fā)展的西部城市，房地產(chǎn)行業(yè)是拉動國民經(jīng)濟發(fā)展的一個重要因素。因此，下半年南寧房地產(chǎn)成交量能否繼續(xù)保持增長的態(tài)勢，取決于我國經(jīng)濟的回暖程度，取決于國家的金融貨幣政策，取決于國家和南寧市房地產(chǎn)政策能否進一步貫徹落實，也取決于開發(fā)企業(yè)能否理性面對當前形勢。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、南寧市統(tǒng)計局、南寧市國土資源局、南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、南寧房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了南寧市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了南寧及南寧主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了南寧土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為南寧房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機對中國住房消費能力的影響
四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 南寧土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2009年南寧房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 南寧房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2008-2009年南寧房地產(chǎn)市場分析
一、2008年1季度南寧房地產(chǎn)市場分析
二、2008年2季度南寧房地產(chǎn)市場分析
三、2008年3季度南寧房地產(chǎn)市場分析
四、2008年4季度南寧房地產(chǎn)市場分析
五、2009年上半年南寧房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2008-2009年南寧房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年南寧市新開盤項目分析
二、2009年1季度南寧市新開盤項目分析
三、2009年2季度南寧市新開盤項目分析
四、2009年7月南寧市新開盤項目分析
五、2009年8月南寧市新開盤項目分析
第三節(jié) 2008-2009年南寧二手房市場分析
一、2008年南寧二手房市場狀況
二、2009年1季度南寧二手房市場狀況
三、2009年2季度南寧二手房市場狀況
四、2009年7月南寧二手房市場狀況
五、2009年8月南寧二手房市場狀況
第四節(jié) 2008-2009年南寧寫字樓市場分析
一、2008年南寧寫字樓發(fā)展狀況
二、2009年1季度南寧寫字樓發(fā)展狀況
三、2009年2季度南寧寫字樓發(fā)展狀況
四、2009年7月南寧寫字樓發(fā)展狀況
五、2009年8月南寧寫字樓發(fā)展狀況

第五章 2008-2009年中國南寧房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測
一、2008-2009年價格分析
二、2009-2010年價格預(yù)測

第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年南寧房地產(chǎn)競爭分析
一、2008年南寧房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年南寧房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2009年南寧房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 南寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2009年南寧房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2009年南寧房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有南寧房地產(chǎn)競爭策略分析
四、南寧房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 南寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機對南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機后南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國南寧房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年南寧房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 南寧房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 嘉和
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 榮和
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 云星
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 盛天
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 保利
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 中房集團南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 廣西中大股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 廣西碧園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 南寧市龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 2009-2012年南寧房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年南寧房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2012年南寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年南寧房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2009-2012年南寧房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年南寧房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
第二節(jié) 2009-2012年南寧房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年南寧房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年南寧房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年南寧房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
四、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險
第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析
二、2009-2012年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響南寧房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析
四、2009-2012年我國南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析
一、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略
二、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略
三、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略
四、2009-2012年南寧房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略
五、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略

第十五章 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對南寧房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、南寧房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、南寧房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、南寧房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、南寧房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年南寧房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：南寧市消費者購房的原因
圖表：南寧市消費者對購房方式選擇
圖表：南寧市消費者目前居住情況
圖表：2009年南寧市消費者購房計劃
圖表：南寧市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：南寧市消費者一直未購房的原因
圖表：南寧市消費者選房容易受影響的因素
圖表：南寧市購房消費者的收入情況
圖表：南寧市消費者購房的價位選擇
圖表：2009年南寧市有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2009年南寧市準備二次購房的消費者所占比例
圖表：南寧市消費者購房用途
圖表：2009年南寧市消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：南寧市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年南寧市消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2009年南寧市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2009年南寧市購房消費者預(yù)測南寧整體房價走勢
圖表：2009年南寧市購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2009年南寧市消費者影響購房的原因
圖表：2009年南寧市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2009年南寧市消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年南寧樓盤銷售排行榜
圖表：2009年南寧市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月南寧市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月南寧市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月南寧市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日南寧各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日南寧各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日南寧各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日南寧市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日南寧市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日南寧市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日南寧主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年8月1-10日南寧郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日南寧市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月南寧市二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-6月南寧市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-6月南寧市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月南寧市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月南寧市二手房購買人群年齡分布圖
略……

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