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2009年上半年，寧波住宅市場供銷缺口拉大，供銷比低位運(yùn)行，2009年下半年市場僅有7400套預(yù)售未備案房源，約為96萬平方米，而下半年的市場供應(yīng)量也在8000套左右，且以90平米戶型產(chǎn)品為主；成交量相比同期大幅上漲120%，半年即完成去年一年的任務(wù)，漲勢明顯。成交量經(jīng)過一個階段的震蕩后，開始上漲，并在5月份達(dá)到頂峰后開始出現(xiàn)下行，整個市場呈現(xiàn)倒V狀態(tài)。成交均價(jià)表現(xiàn)則相對振蕩，即在成交結(jié)構(gòu)的變動下整體成交均價(jià)的呈現(xiàn)漲跌狀態(tài)。2009年6月，寧波一手商品住宅市場成交均價(jià)為12311元/㎡，環(huán)比上漲23.5%，達(dá)到了一年來的新高點(diǎn)。盡管成交量下滑，但受到市場利好的影響下出現(xiàn)的各樓盤的價(jià)格調(diào)整，促使各板塊在主流項(xiàng)目的帶動下紛紛進(jìn)入價(jià)格重構(gòu)。從成交結(jié)構(gòu)來看，09年上半年市區(qū)供應(yīng)量與上年同期相比減少14.3%，表現(xiàn)為中心項(xiàng)目和郊區(qū)項(xiàng)目相與爭鋒，同時，受9.27新政影響，首次置業(yè)的產(chǎn)品比例一直處于高位，該類客戶在很長一段時間里成為市場的中堅(jiān)購買力量；從統(tǒng)計(jì)看， 90-125平米的首次改善型產(chǎn)品市場份額相對平穩(wěn)，其中120平米左右的產(chǎn)品也是寧波改善型需求最為旺盛的產(chǎn)品；125-180平米的再次改善型產(chǎn)品和180平米以上的高端多改型產(chǎn)品市場份額有有所放大，但整體比例相對平穩(wěn)。

2009年7月寧波市六區(qū)共出讓住宅、商業(yè)土地公告6宗，寧波市區(qū)共有土地公告14宗，合計(jì)出讓面積達(dá)到了647203平方米，與6月份的出讓總數(shù)及土地面積相比（6月份出讓土地公告6宗，合計(jì)出讓土地面積約為274483平方米），土地供應(yīng)量環(huán)比增加了372720平方米。出讓土地面積最大的為東錢湖度假區(qū)，僅有茶亭村地塊住宅用地出讓公告1宗，但單幅面積就達(dá)到329088平方米；鄞州區(qū)共有住宅、商業(yè)土地出讓公告5宗，面積約為116746平方米；江北區(qū)有住宅與商業(yè)用地出讓公告4宗，面積約為128589平方米；海曙區(qū)有住宅與商業(yè)用地出讓公告2宗，面積約為39237平方米；江東區(qū)有商務(wù)金融用地出讓公告2宗，面積約為33543平方米，由于上半年市場存量去化速度較快，政府在后期土地推出節(jié)奏上，也加快了步伐。09年6月份寧波市六區(qū)共成交住宅、商住及商業(yè)用地9宗，合計(jì)成交面積約為365668.5平方米，與6月份成交數(shù)量相比（6月份成交土地9宗，合計(jì)成交面積為267441.34平方米），本月土地成交面積環(huán)比增加了98227.15平方米。從土地成交區(qū)域看，本月市區(qū)成交土地分布在在鄞州區(qū)、高新區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)與東錢湖度假區(qū)。鎮(zhèn)海區(qū)成交面積最多，共成交商住用地4幅，合計(jì)成交面積約為145767.4平方米，其中，以鎮(zhèn)海中匯紡織公司地塊的單幅面積最大，為66827平方米；而寧波高新區(qū)梅墟新城南區(qū)地塊的樓面價(jià)最高，達(dá)到了8170元/平米，成為了該區(qū)域的新地王，由寧波金杰（金地）房地產(chǎn)競得，鄞州區(qū)共成交商住用地2幅，合計(jì)面積約為71720.36平方米。

2009年7月，市五區(qū)（北侖區(qū)未計(jì)入），共有6個樓盤新推了住宅，從開盤方式來看，大部分項(xiàng)目為加推房源，也有新盤內(nèi)部認(rèn)購的，合計(jì)套數(shù)有727套，環(huán)比減少了223套；推出面積約有87103.01平方米；環(huán)比減少了16529.89平方米，減少幅度達(dá)到15.95%。7月，從新推房源的區(qū)域看，分布在高新區(qū)、鄞州區(qū)、江北區(qū)與江北北區(qū)，其中高新區(qū)的ATR藍(lán)海推出量最高，達(dá)到417套（56121.39平方米），其他均為前期已售的樓盤進(jìn)行后續(xù)的加推，而且在推出的量上可以看到，除藍(lán)海外均沒有超過1萬平米的推量，由于上半年去化速度較快，而下半年在后續(xù)供應(yīng)量不足的背景下，開發(fā)商們均采取的少量推盤，把銷售節(jié)奏放緩。從預(yù)售的價(jià)格來看，除頤合名苑二期的價(jià)格在10000元/平米以下，其他樓盤價(jià)格均在11500元/平米以上；ART藍(lán)海的第二次開盤均價(jià)甚至超出第一次均價(jià)2000元/平米，而這前后就發(fā)生在1個月之內(nèi)。從銷售情況來看，除ART藍(lán)海在內(nèi)部開盤后，能保持在80-90%的銷售率，而其他樓盤的銷售并不能保持以往的熱銷態(tài)勢。8月份，市面上可供應(yīng)的依然樓盤較少，前期熱銷的住宅項(xiàng)目也進(jìn)入了供應(yīng)低谷，眾多房產(chǎn)商開始琢磨，是不是應(yīng)該抓住這個空檔期，但從各方面渠道了解得知，還是有較多的樓盤不會在8、9月份上市，主要是一方面，在上半年供銷兩旺的背景下，使后續(xù)產(chǎn)品還來不及進(jìn)入銷售階段，新供應(yīng)量形成斷檔；另一方面，上半年的市場已經(jīng)滿足了許多消費(fèi)需求，開發(fā)商對于后期的需求量也持謹(jǐn)慎態(tài)度；由于價(jià)格方面也達(dá)到了一定高度，對后期銷售也將產(chǎn)生抑止作用。8月份，有三個知名樓盤進(jìn)行加推，分別是盛世天城、江南一品以及青林灣，總預(yù)推體量達(dá)到了近10萬平方米。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、寧波市統(tǒng)計(jì)局、寧波市國土資源局、寧波市房產(chǎn)管理局、寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、寧波房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了寧波市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了寧波及寧波主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了寧波土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為寧波房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 寧波土地市場分析
一、2008年土地市場狀況
二、2009年1季度土地市場狀況
三、2009年2季度土地市場狀況
四、2009年上半年土地市場狀況
第二節(jié) 寧波房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2009年寧波房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價(jià)的評價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價(jià)走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 寧波房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場分析
一、2008年1季度寧波房地產(chǎn)市場分析
二、2008年2季度寧波房地產(chǎn)市場分析
三、2008年3季度寧波房地產(chǎn)市場分析
四、2008年4季度寧波房地產(chǎn)市場分析
五、2009年上半年寧波房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2008-2009年寧波房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年寧波市新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度寧波市新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度寧波市新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月寧波市新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月寧波市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年寧波二手房市場分析
一、2008年寧波二手房市場狀況
二、2009年1季度寧波二手房市場狀況
三、2009年2季度寧波二手房市場狀況
四、2009年7月寧波二手房市場狀況
五、2009年8月寧波二手房市場狀況
第四節(jié) 2008-2009年寧波寫字樓市場分析
一、2008年寧波寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度寧波寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度寧波寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月寧波寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月寧波寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測

第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2009年寧波房地產(chǎn)競爭分析
一、2008年寧波房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年寧波房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2009年寧波房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2008-2009年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 寧波房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 寧波房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2009年寧波房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2009年寧波房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有寧波房地產(chǎn)競爭策略分析
四、寧波房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 寧波房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機(jī)對寧波房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機(jī)后寧波房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2009-2012年我國寧波房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2009-2012年寧波房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 寧波房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 雅戈?duì)栔脴I(yè)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 銀億房產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 奧克斯置業(yè)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 寧波華潤
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 寧波世茂
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 寧波中海
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 興普房產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 寧房股份
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 迪賽置業(yè)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 維科置業(yè)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2008-2009年經(jīng)營狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2012年寧波房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2009-2012年寧波房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年寧波房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析

第十章 未來寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測
第二節(jié) 2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場需求前景
三、2009-2012年寧波房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測
四、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年寧波房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響寧波房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響寧波房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響寧波房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年寧波房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 寧波房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對寧波房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、寧波房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、寧波房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、寧波房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、寧波房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年寧波房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：寧波市消費(fèi)者購房的原因
圖表：寧波市消費(fèi)者對購房方式選擇
圖表：寧波市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年寧波市消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：寧波市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：寧波市消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：寧波市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：寧波市購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：寧波市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇
圖表：2009年寧波市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年寧波市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：寧波市消費(fèi)者購房用途
圖表：2009年寧波市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：寧波市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年寧波市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2009年寧波市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年寧波市購房消費(fèi)者預(yù)測寧波整體房價(jià)走勢
圖表：2009年寧波市購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年寧波市消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2009年寧波市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年寧波市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年寧波樓盤銷售排行榜
圖表：2009年寧波市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月寧波市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月寧波市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月寧波市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日寧波各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日寧波各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日寧波各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日寧波市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日寧波市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日寧波市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日寧波主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年8月1-10日寧波郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日寧波市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月寧波市二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-6月寧波市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖
圖表：2009年1-6月寧波市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月寧波市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月寧波市二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索取）