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2009-2012年深圳酒店業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告-
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【出版日期】 2009年8月
【報(bào)告頁(yè)碼】 260頁(yè)
【圖表數(shù)量】 160個(gè)
【印刷版價(jià)】 6500元
【電子版價(jià)】 6500元
【兩版合價(jià)】 6800元
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本報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家旅游局、深圳市旅游局、中國(guó)酒店管理協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及酒店行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，首先介紹了酒店的相關(guān)概念、深圳酒店業(yè)的分布和發(fā)展歷程等，接著分析了中國(guó)酒店業(yè)和深圳酒店業(yè)的現(xiàn)狀，然后具體介紹了深圳經(jīng)濟(jì)型酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)深圳酒店業(yè)做了主要酒店經(jīng)營(yíng)狀況分析和行業(yè)投資分析，最后分析了深圳酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)。本報(bào)告為深圳酒店經(jīng)營(yíng)、管理、投資等企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。
→報(bào)告目錄
目 錄
CONTENTS
第一章 深圳酒店業(yè)的相關(guān)概述1
第一節(jié) 酒店的概述1
一、酒店的定義1
二、酒店的分類(lèi)2
三、酒店的星級(jí)劃分3
四、酒店的產(chǎn)品4
第二節(jié) 深圳酒店業(yè)的分布4
一、深圳星級(jí)酒店空間布局特點(diǎn)4
二、影響深圳星級(jí)酒店空間格局的主要因素5
第三節(jié) 深圳酒店業(yè)的發(fā)展歷程8
一、深圳星級(jí)酒店發(fā)展歷程8
二、深港合資建成第一家酒店9
三、深圳酒店業(yè)建設(shè)進(jìn)入質(zhì)量調(diào)整期12
四、深圳酒店業(yè)開(kāi)始發(fā)展民族特色品牌12
五、深圳酒店業(yè)建設(shè)進(jìn)入高峰期13
第一節(jié) 2007年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展分析15
一、2007年中國(guó)酒店業(yè)基本狀況15
二、2007年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展特點(diǎn)16
三、2007年外資加速擴(kuò)張中國(guó)酒店市場(chǎng)18
四、2007年中國(guó)酒店業(yè)熱點(diǎn)透視20
第二節(jié) 2008年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)26
一、2008年中國(guó)酒店市場(chǎng)發(fā)展概況26
二、2008中國(guó)酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)概覽34
三、2008年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)39
四、2008年中國(guó)酒店業(yè)向數(shù)字化服務(wù)轉(zhuǎn)型40
第三節(jié) 2009年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展展望41
一、2009年全球酒店業(yè)發(fā)展形勢(shì)41
二、2009年中國(guó)酒店市場(chǎng)展望42
第四節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展問(wèn)題44
一、中國(guó)酒店業(yè)存在的問(wèn)題44
二、中國(guó)酒店業(yè)的“軟肋”45
三、中國(guó)酒店業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題52
第五節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展策略55
一、大幅度降價(jià)對(duì)酒店不利55
二、危中有機(jī)56
三、金融危機(jī)和中國(guó)酒店業(yè)自身問(wèn)題是外因和內(nèi)因的關(guān)系56
四、中國(guó)酒店業(yè)健康發(fā)展的建議57
五、中國(guó)酒店業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的關(guān)鍵57
第六節(jié) 金融危機(jī)下中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展策略59
一、金融危機(jī)下酒店業(yè)如何度過(guò)寒冬59
二、中國(guó)酒店業(yè)四招數(shù)應(yīng)對(duì)金融風(fēng)暴61
三、品牌連鎖酒店應(yīng)對(duì)危機(jī)策略62
第一節(jié) 深圳旅游業(yè)66
一、2006年深圳旅游業(yè)發(fā)展概況66
二、2007年深圳旅游市場(chǎng)發(fā)展概況83
三、2007年深圳入境游客市場(chǎng)狀況84
四、2008年深圳旅游總收入86
五、2009年深圳旅游業(yè)向“高端化”發(fā)展88
第二節(jié) 深圳會(huì)展業(yè)89
一、2008年深圳會(huì)展業(yè)發(fā)展?fàn)顩r89
二、2009年深圳會(huì)展業(yè)發(fā)展?fàn)顩r90
三、深圳大力推進(jìn)會(huì)展業(yè)發(fā)展90
四、深圳會(huì)展業(yè)逆境中顯現(xiàn)品牌優(yōu)勢(shì)92
五、會(huì)展業(yè)為深圳酒店業(yè)帶來(lái)活力和機(jī)會(huì)93
第三節(jié) 2011年深圳大運(yùn)會(huì)94
一、大運(yùn)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)較顯著94
二、大運(yùn)會(huì)將為深圳帶來(lái)難以估量的間接效益94
三、深圳酒店業(yè)是大運(yùn)會(huì)直接收益產(chǎn)業(yè)之一96
四、深圳大運(yùn)會(huì)為龍崗酒店業(yè)帶來(lái)利好條件97
第一節(jié) 深圳酒店業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)99
一、深圳酒店業(yè)發(fā)展的獨(dú)特性99
二、深圳酒店業(yè)國(guó)際化水平不斷提升99
三、深圳酒店業(yè)多元化發(fā)展100
第二節(jié) 2005-2006年深圳酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r101
一、2005年深圳酒店業(yè)迎來(lái)新一輪建設(shè)高潮101
二、2006年深圳酒店業(yè)基本狀況103
三、2006年深圳酒店業(yè)進(jìn)入鼎盛期119
四、2006年深圳酒店市場(chǎng)出現(xiàn)“精品酒店”121
第三節(jié) 2007年深圳酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r122
一、2007年深圳酒店業(yè)基本狀況122
二、2007年深圳酒店激戰(zhàn)節(jié)日消費(fèi)市場(chǎng)124
三、2007年深圳酒店競(jìng)爭(zhēng)東部濱海旅游市場(chǎng)126
第四節(jié) 2008年深圳酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r128
一、2008年深圳酒店密集開(kāi)業(yè)128
二、2008年深圳高級(jí)酒店群初步形成129
三、2008年深圳高級(jí)酒店建設(shè)熱潮延伸至關(guān)外130
四、2008年深圳酒店全行業(yè)面臨虧損130
第五節(jié) 2009年深圳酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r133
一、不利因素致深圳酒店行業(yè)處于崩潰邊緣133
二、2009年深圳高級(jí)酒店降價(jià)促銷(xiāo)應(yīng)對(duì)低迷134
三、2009年深圳已建成全國(guó)首家房車(chē)主題酒店135
四、深圳最豪華酒店2009年2月將隆重開(kāi)業(yè)136
第六節(jié) 深圳酒店業(yè)的綠色化發(fā)展137
一、深圳酒店業(yè)的綠色之路走在全國(guó)前列137
二、2007年深圳酒店業(yè)開(kāi)展節(jié)能改造139
三、2007年深圳酒店限制使用一次性用品140
四、2010年深圳星級(jí)綠色酒店比例將達(dá)到80%141
第七節(jié) 深圳酒店業(yè)的問(wèn)題141
一、深圳酒店業(yè)供需失衡141
二、深圳酒店房?jī)r(jià)過(guò)低143
三、深圳酒店入住率及利潤(rùn)低下144
四、深圳酒店業(yè)人才不足問(wèn)題嚴(yán)重144
第八節(jié) 深圳酒店業(yè)的發(fā)展對(duì)策146
一、深圳酒店提升房?jī)r(jià)的對(duì)策146
二、深圳酒店業(yè)應(yīng)有序調(diào)整宏觀布局147
三、深圳酒店業(yè)的人才策略148
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)介紹150
一、經(jīng)濟(jì)型酒店的內(nèi)涵150
二、經(jīng)濟(jì)型酒店的特征150
三、經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展歷程151
四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析152
五、2007-2008年國(guó)內(nèi)七大經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店盤(pán)點(diǎn)155
六、金融危機(jī)或造就經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展新機(jī)會(huì)164
第二節(jié) 深圳經(jīng)濟(jì)型酒店的市場(chǎng)供需分析166
一、深圳國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求166
二、深圳入境旅游市場(chǎng)帶來(lái)國(guó)際客源166
三、深圳經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)供給分析166
第三節(jié) 深圳經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展現(xiàn)狀167
一、深圳經(jīng)濟(jì)型酒店漸成商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)167
二、深圳經(jīng)濟(jì)型酒店面臨差異化發(fā)展168
三、深圳經(jīng)濟(jì)型酒店本土品牌快速發(fā)展170
第四節(jié) 深圳經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖經(jīng)營(yíng)的路徑171
一、特許經(jīng)營(yíng)171
二、戰(zhàn)略聯(lián)盟171
三、兼井與收購(gòu)171
第五節(jié) 深圳經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的建議171
一、構(gòu)建良好體制環(huán)境是發(fā)展基礎(chǔ)171
二、政府應(yīng)加強(qiáng)投資建設(shè)宏觀調(diào)控172
三、完善營(yíng)銷(xiāo)體系以擴(kuò)大影響力172
四、建立經(jīng)濟(jì)型酒店的人才培養(yǎng)體系172
五、實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)和集團(tuán)化發(fā)展172
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店概述173
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的涵義173
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的分類(lèi)173
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的特征174
四、產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)的法律問(wèn)題175
第二節(jié) 深圳產(chǎn)權(quán)酒店市場(chǎng)分析179
一、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的形式及分布179
二、深圳產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營(yíng)狀況180
三、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的客戶構(gòu)成181
四、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)181
五、深圳產(chǎn)權(quán)酒店的營(yíng)銷(xiāo)手法181
第一節(jié) 新都酒店184
一、酒店簡(jiǎn)介184
二、2007年新都酒店經(jīng)營(yíng)狀況分析184
三、2008年新都酒店經(jīng)營(yíng)狀況分析185
四、2009年新都酒店經(jīng)營(yíng)狀況分析186
第二節(jié) 圣廷苑酒店191
一、酒店簡(jiǎn)介191
二、圣廷苑酒店的發(fā)展成就191
三、圣廷苑酒店開(kāi)創(chuàng)“綠色商務(wù)酒店”模式193
第三節(jié) 深圳威尼斯酒店194
一、酒店簡(jiǎn)介194
二、威尼斯酒店的文化特色194
三、威尼斯酒店的配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)195
第四節(jié) 深圳五洲賓館195
一、酒店簡(jiǎn)介195
二、五洲賓館是承擔(dān)外事接待的重要酒店196
三、五洲賓館與深圳改革發(fā)展同步196
第五節(jié) 格蘭云天大酒店201
一、酒店簡(jiǎn)介201
二、格蘭云天酒店的發(fā)展特色201
三、格蘭云天酒店的發(fā)展策略202
第六節(jié) 丹楓白露酒店203
一、酒店簡(jiǎn)介203
二、丹楓白露酒店的創(chuàng)新投資理念204
三、丹楓白露酒店的發(fā)展優(yōu)勢(shì)205
第七節(jié) 山水酒店206
一、酒店簡(jiǎn)介206
二、山水酒店的創(chuàng)新投資發(fā)展模式206
三、山水酒店的時(shí)尚特色208
第一節(jié) 投資環(huán)境209
一、深圳酒店業(yè)的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)209
二、深圳政府出臺(tái)多項(xiàng)酒店用地優(yōu)惠措施210
三、深圳市龍崗區(qū)扶植發(fā)展高星級(jí)酒店業(yè)210
第二節(jié) 投資現(xiàn)狀213
一、2007年賽富投資深圳維也納酒店213
二、2008年“錦江之星”進(jìn)入深圳酒店業(yè)215
三、2008年深圳維也納酒店再融資五千萬(wàn)美元217
第三節(jié) 投資機(jī)會(huì)218
一、深圳酒店業(yè)本土品牌投資有市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?18
二、深圳經(jīng)濟(jì)型酒店具有更多商業(yè)機(jī)會(huì)222
三、汽車(chē)旅館是深圳酒店業(yè)的缺口227
第四節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)及建議228
一、深圳酒店業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)228
二、投資深圳酒店的創(chuàng)業(yè)建議230
三、投資發(fā)展汽車(chē)旅館及經(jīng)濟(jì)型酒店的建議236
第一節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)的前景及趨勢(shì)240
一、中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展前景240
二、中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)244
三、中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展模式的主流趨勢(shì)246
四、中國(guó)連鎖酒店走向多元化248
第二節(jié) 深圳酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)249
一、深圳酒店業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)249
二、深圳酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)250
三、信息化將成為深圳酒店未來(lái)發(fā)展主流方向253
圖表：羅湖區(qū)星級(jí)酒店分布圖6
圖表：福田區(qū)星級(jí)酒店分布圖7
圖表：深圳不同時(shí)期酒店業(yè)簡(jiǎn)況8
圖表：2008年北京酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)34
圖表：2008年北京酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)（除去奧運(yùn)月）35
圖表：2008年上海酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)35
圖表：2008年深圳酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)36
圖表：2008年天津酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)36
圖表：2008年三亞地區(qū)酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)37
圖表：2008年成都酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)37
圖表：2008年大連酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)38
圖表：2008年西安酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)38
圖表：2008年蘇州酒店市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)趨勢(shì)39
圖表：2008年深圳過(guò)夜旅游者在各住宿設(shè)施的住宿比例（%）70
圖表：游客對(duì)深圳旅游服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)（%）70
圖表：2001-2008年深圳主要指標(biāo)對(duì)比表71
圖表：2009年1-6月主要城市接待情況（一）87
圖表：2009年1-6月主要城市接待情況（二）87
圖表：2008年深圳市酒店基本情況104
圖表：2008年深圳賓館酒店接待情況一覽表105
圖表：2008年深圳市賓館酒店客房出租率和房?jī)r(jià)一覽表105
圖表：2008年深圳市賓館酒店客房出租率和房?jī)r(jià)一覽表106
圖表：2008年賓館酒店?duì)I業(yè)收入構(gòu)成106
圖表：2008年旅游企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（酒店）（1）108
圖表：2008年旅游企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（酒店）（2）108
圖表：2008年旅游企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（酒店）（3）109
圖表：2008年旅游企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（酒店）（4）110
圖表：2008年旅游企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（酒店）（5）111
圖表：2008年旅游企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（酒店）（6）112
圖表：2008年賓館酒店每間客房的年收入情況（1）113
圖表：2008年賓館酒店每間客房的年收入情況（2）113
圖表：2008年深圳市星級(jí)賓館酒店客房分布情況（單位：間）114
圖表：2008年深圳市星級(jí)賓館酒店床位分布情況（單位：張）115
圖表：2008年接待游客人數(shù)前20名的賓館酒店名單115
圖表：2008年?duì)I業(yè)收入前20名的賓館酒店名單116
圖表：2008年利潤(rùn)總額前20名的賓館酒店名單117
圖表：2008年虧損前20名的賓館酒店名單118
圖表：2000-2008年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店數(shù)量增長(zhǎng)情況155
圖表：2000-2008年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店客房增長(zhǎng)情況155
圖表：2008年七大經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)業(yè)酒店數(shù)及客房數(shù)比較156
圖表：2008年七大經(jīng)濟(jì)型酒店平均房?jī)r(jià)比較156
圖表：如家酒店連鎖店區(qū)域分布情況157
圖表：如家酒店連鎖門(mén)店區(qū)域分布157
圖表：1997-2008年錦江之星開(kāi)店數(shù)158
圖表：錦江之星分店區(qū)域分布158
圖表：錦江之星旅館門(mén)店區(qū)域分布159
圖表：7天連鎖酒店門(mén)店區(qū)域分布160
圖表：7天連鎖酒店門(mén)店區(qū)域分布圖160
圖表：莫泰爾168門(mén)店區(qū)域分布161
圖表：速8酒店門(mén)店區(qū)域分布圖162
圖表：漢庭快捷門(mén)店區(qū)域分布圖163
圖表：格林豪泰連鎖酒店門(mén)店區(qū)域分布圖164
圖表：2008年度新都酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)184
圖表：2007年新都酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)授予及利潤(rùn)185
圖表：2007年新都酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)收入構(gòu)成186
圖表：星級(jí)酒店發(fā)展的動(dòng)力系統(tǒng)模型249（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索�。�
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2009-2012年深圳酒店業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告下載.doc- ■ 與【2009-2012年深圳酒店業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告】相關(guān)報(bào)告
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