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2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過了前一階段的調(diào)控壓抑后，需求短時(shí)間內(nèi)爆發(fā)，成交勢(shì)頭迅速回轉(zhuǎn)變熱。然而，2008年初以來，全國(guó)市場(chǎng)驟然滑入低谷，直至2009年年初，被壓抑了一年之久的購(gòu)房需求重新釋放，引燃了2009年的樓市火爆。進(jìn)入2009年以來，國(guó)家救市政策效果初顯，各城市的樓市成交逐步回升，減價(jià)優(yōu)惠逐漸減少，提價(jià)現(xiàn)象屢見不鮮，到了5月份全國(guó)市場(chǎng)出現(xiàn)了全面回暖態(tài)勢(shì)，上海等城市創(chuàng)下了2008年以來的成交新高，全國(guó)房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)普漲態(tài)勢(shì)。同時(shí)在經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，通貨膨脹預(yù)期不斷增強(qiáng)的背景下，投資客紛紛進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)了高檔住宅、別墅產(chǎn)品等投資性物業(yè)的熱銷。從2009年上半年的成交量來看，多數(shù)城市同比大幅上升，合肥、�？谂c去年同期持平，主要是因?yàn)檫@兩個(gè)城市受全國(guó)市場(chǎng)低迷影響較小，2008年下半年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)才逐步下行。尤其是5月份，全國(guó)市場(chǎng)成交高漲，相比2008年和2007年的月均成交值來看，絕大部分城市的成交量都出現(xiàn)較大幅度的回升，說明市場(chǎng)已經(jīng)全面回暖。其中杭州、無錫、成都等城市當(dāng)月成交量相比2007年月均成交量的增幅超過了100%。在市場(chǎng)回暖的推動(dòng)下，2009年成交屢攀新高，市場(chǎng)存量則不斷下行。從2009年5月底商品住宅的存量來看，在連續(xù)多月市場(chǎng)回暖、成交回升的情況下，除了長(zhǎng)春由于當(dāng)月供應(yīng)大幅攀升使得存量與上月基本持平外，其他多數(shù)城市的存量都不斷減少。依照目前的成交走勢(shì)，多數(shù)城市的存量基本上在幾個(gè)月內(nèi)就能去化，若未來新增供應(yīng)跟不上需求，有可能引起市場(chǎng)供不應(yīng)求的矛盾，價(jià)格有進(jìn)一步上漲的可能。

2009年以來商品住宅的價(jià)格也不斷上升。深圳、廣州等華南城市在年初率先出現(xiàn)了新一輪漲價(jià)。到了4、5月份，這一輪漲價(jià)風(fēng)潮席卷到全國(guó)各地，多數(shù)城市的項(xiàng)目出現(xiàn)普漲現(xiàn)象。尤其是上海、北京等一線城市，項(xiàng)目?jī)r(jià)格的漲幅較大。二三線城市的價(jià)格表現(xiàn)則較為多樣化，長(zhǎng)春、大連、常州等城市房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定；重慶、成都、蘇州、寧波等城市的房?jī)r(jià)微漲；而西安、濟(jì)南等個(gè)別城市還有部分樓盤價(jià)格出現(xiàn)小幅下調(diào)的現(xiàn)象。從項(xiàng)目來看，隨著市場(chǎng)回暖，全國(guó)各地的項(xiàng)目借勢(shì)漲價(jià)，與最低點(diǎn)相比，漲價(jià)幅度在5-25%之間，個(gè)別樓盤漲價(jià)幅度達(dá)到40%左右。多數(shù)樓盤在2008年下半年、2009年初達(dá)到了項(xiàng)目?jī)r(jià)格的最低點(diǎn)。這些樓盤在2008年市場(chǎng)低迷時(shí)進(jìn)行降價(jià)銷售且降幅較大，取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。當(dāng)市場(chǎng)回暖時(shí)，開發(fā)商重新提價(jià)，項(xiàng)目銷售價(jià)格逐步回漲，但仍獲得了客戶的認(rèn)可，銷售業(yè)績(jī)不俗。

2009年房地產(chǎn)行業(yè)集中度加強(qiáng)，業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2009 年上半年房地產(chǎn)銷售火爆，銷售面積及銷售額同比增長(zhǎng)31.7%和53%，已經(jīng)超過2007 年的歷史最高點(diǎn)，銷售均價(jià)也連續(xù)上升。進(jìn)入到7 月份，環(huán)比開始下降，主要是受開發(fā)商新開工面積不足和捂盤的影響，從主要大中城市來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的存量房有明顯下降的趨勢(shì)，開發(fā)商已經(jīng)完成了去庫存化的過程。2009 年上半年房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)9.58%，滬深兩市109 家房地產(chǎn)上市公司(剔除全部ST公司，下同)2009年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入941.09 億元，比2008年中期的845.57 億元的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)11.3%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)205.7億元，凈利潤(rùn) 135.17 億元，同比分別增長(zhǎng)13.35%和9.58%。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的集中度又有提高，資金和資源大幅的流入行業(yè)前列的公司。109家房地產(chǎn)上市公司整體營(yíng)業(yè)收入941 億元，凈利潤(rùn)135 億元，貨幣資金1503 億元，存貨4704 億元，預(yù)收帳款1332 億元;而市值前30 位的上市公司分別占到了上述各項(xiàng)指標(biāo)的68.62%、78.49%、75.38%、73.42%和76.95%。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、北京市統(tǒng)計(jì)局、上海市統(tǒng)計(jì)局、深圳市統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告對(duì)北京、上海、廣州、成都等主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
第二節(jié) 我國(guó)土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度土地市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度土地市場(chǎng)狀況
四、2009年上半年土地市場(chǎng)狀況
第三節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第四節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第六節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第七節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第八節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第九節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009年房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查
第二節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年我國(guó)新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度我國(guó)新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度我國(guó)新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月我國(guó)新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月我國(guó)新開盤項(xiàng)目分析
第四節(jié) 2008-2009年我國(guó)二手房市場(chǎng)分析
一、2008年我國(guó)二手房市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度我國(guó)二手房市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度我國(guó)二手房市場(chǎng)狀況
四、2009年7月我國(guó)二手房市場(chǎng)狀況
五、2009年8月我國(guó)二手房市場(chǎng)狀況
第五節(jié) 2008-2009年我國(guó)寫字樓市場(chǎng)分析
一、2008年我國(guó)寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度我國(guó)寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度我國(guó)寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月我國(guó)寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月我國(guó)寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第四章 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)

第五章 2008-2009年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
第四節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
第五節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
第六節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
第七節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008-2009年上海住宅市場(chǎng)分析
三、2008-2009年上海寫字樓市場(chǎng)分析
四、2008-2009年上海二手房市場(chǎng)分析
五、2008-2009年上海別墅市場(chǎng)分析
六、2008-2009年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次體系探討
一、產(chǎn)品式樣競(jìng)爭(zhēng)
二、產(chǎn)品大類競(jìng)爭(zhēng)
三、產(chǎn)品使用價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)
四、基于消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競(jìng)爭(zhēng)
第二節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
三、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
四、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 大華（集團(tuán)）有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2009-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2009-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：我國(guó)消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：我國(guó)消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：我國(guó)消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：我國(guó)消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2009年我國(guó)有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年我國(guó)準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2009年我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：2009年我國(guó)消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2009年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)我國(guó)整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年我國(guó)消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2009年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年我國(guó)消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
略……

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