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2009年前11個(gè)月，杭州市房地產(chǎn)投資596.30億元，同比增長(zhǎng)21.7%。其他固定資產(chǎn)投資也同步增長(zhǎng)，全市累計(jì)完成限額以上固定資產(chǎn)投資1842.35億元，同比增長(zhǎng)20.6%。在多種投資中，民間投資逐步跟進(jìn)。國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的政策措施，不僅促進(jìn)了國(guó)有投資的較快增長(zhǎng)，對(duì)民間投資的帶動(dòng)作用也逐漸顯現(xiàn)。前11個(gè)月非國(guó)有投資完成611.18億元，同比增長(zhǎng)14.9%，其中民間投資完成485.50億元，增長(zhǎng)17.7%。此外，國(guó)有投資也完成634.88億元，同比增長(zhǎng)25.6%。前11個(gè)月，杭州市完成投資1億元以上項(xiàng)目212個(gè)，同比增加59個(gè)，完成投資586.49億元，同比增長(zhǎng)30.2%；前11個(gè)月杭州市投資總量仍居全省第一，居第二、三位的分別是寧波和嘉興，分別為1660.62億元和1022.68億元。公開(kāi)資料顯示，2009年杭州賣地總收入以1054億元排到了全國(guó)第一，超過(guò)上海、北京。正處于高速成長(zhǎng)期的杭州，潛力無(wú)窮，但凡是有點(diǎn)想法的地產(chǎn)商都愿意來(lái)。今后還會(huì)有更多的地產(chǎn)商選擇杭州。杭州已經(jīng)不再偏居一隅的區(qū)域市場(chǎng)，它正在成為長(zhǎng)三角的領(lǐng)軍城市、成為地產(chǎn)發(fā)展的一線城市，其資源配置將更為便捷、流動(dòng)性也更強(qiáng)。對(duì)一些大企業(yè)來(lái)說(shuō)，資金量充沛，在進(jìn)入北京、上海后，杭州自然是其最佳選擇，而對(duì)實(shí)力小點(diǎn)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，杭州還處于高速增長(zhǎng)期，畢竟沒(méi)有北京、上海競(jìng)爭(zhēng)那么激烈，門檻相對(duì)來(lái)說(shuō)也低一些，這個(gè)時(shí)候過(guò)去，便于搶占制高點(diǎn)。

2009年的杭州樓市，從冰點(diǎn)到沸點(diǎn)的驚天大逆轉(zhuǎn)，一次次刷新著記錄。2009年1-6月，全市商品房累計(jì)銷售面積595.04萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)79.6%，增幅比去年同期提高84.8個(gè)百分點(diǎn)。從月度走勢(shì)來(lái)看，各月同比增速分別為-11.3%、26.0%、42.4%、72.5%、79.6%，呈現(xiàn)出逐月上升態(tài)勢(shì)，并屢創(chuàng)月度成交新高，走出了一波“井噴”行情。從銷售結(jié)構(gòu)看，住宅、辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售情況良好，分別銷售549.96萬(wàn)平方米、23.67萬(wàn)平方米和15.19萬(wàn)平方米，增速分別為83.0%、135.0%和13.9%。截至2009年12月21日，2009年全年杭州主城區(qū)商品房共成交64101套，比07年和08年兩年的成交總量還多出1693套。成交量同比08年的23202套漲176%，相比07年的39206套漲63%。截至12月21日，09年成交均價(jià)為13621元/平米，低于08年的成交均價(jià)。近三年，07年的成交均價(jià)最低，為11024元/平米。09年全年前六個(gè)月的成交均價(jià)均低于13000元/平米，下半年，每月的均價(jià)都在13000元/平米以上。3月份現(xiàn)本年度最低成交均價(jià)，為10780元/平米，從3月份起主城區(qū)銷售均價(jià)呈逐月上漲態(tài)勢(shì)，12月達(dá)到最高值，為19753元/平米。房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)家政策影響比較大，對(duì)于自住和改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，杭州新出臺(tái)的房產(chǎn)政策是個(gè)利好，不過(guò)新政有個(gè)消化過(guò)程。2010年一季度二手房成交量仍可能低迷，但是價(jià)格下降的可能性不大；2010年第一季度一手房市場(chǎng)房源供應(yīng)量少，經(jīng)過(guò)2009年的火暴銷售，開(kāi)發(fā)商資金充足，即使成交量不高，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的可能性也不大。如果市場(chǎng)持續(xù)不好轉(zhuǎn)，房產(chǎn)降價(jià)最可能在第二季度出現(xiàn)。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、杭州市統(tǒng)計(jì)局、杭州市國(guó)土資源局、杭州市房產(chǎn)管理局、杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、杭州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、杭州房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及杭州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)杭州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了杭州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 杭州土地市場(chǎng)分析
一、2008年杭州土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年杭州土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年杭州土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份杭州土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 杭州房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年杭州住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度杭州住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度杭州住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度杭州住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度杭州住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份杭州住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年杭州二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度杭州二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度杭州二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度杭州二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度杭州二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份杭州二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年杭州寫字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度杭州寫字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度杭州寫字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度杭州寫字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度杭州寫字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份杭州寫字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年杭州房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、杭州人口、人民生活分析
二、2009-2010年杭州消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年杭州消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、杭州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年杭州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、杭州房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的杭州房地產(chǎn)模式
三、2010年杭州房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年杭州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年杭州房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年杭州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年杭州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年杭州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年杭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年杭州主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年杭州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、杭州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、杭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、杭州房地產(chǎn)供給分析
二、杭州房地產(chǎn)銷量分析
三、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年杭州房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 杭州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 坤和建設(shè)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 浙江國(guó)際嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 浙江眾安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 金都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 浙江新湖集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 浙江省耀江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年杭州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年杭州房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年杭州房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年杭州房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

三、2010-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 杭州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高杭州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高杭州房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、杭州房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響杭州房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高杭州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)杭州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、杭州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、杭州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、杭州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、杭州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年杭州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：杭州消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：杭州消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：杭州消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年杭州消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：杭州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：杭州消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：杭州消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：杭州購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：杭州消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年杭州有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年杭州準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：杭州消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年杭州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：杭州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年杭州消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2010年杭州購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年杭州購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)杭州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年杭州購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年杭州消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年杭州購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年杭州消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年杭州樓盤銷售排行榜
圖表：2010年杭州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月杭州主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月杭州主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月杭州主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月杭州各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月杭州各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月杭州各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月杭州各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月杭州主城區(qū)新開(kāi)樓盤一覽
圖表：2009年12月杭州各行政區(qū)開(kāi)盤情況
圖表：2009年12月杭州主城區(qū)新開(kāi)樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月杭州郊區(qū)新開(kāi)樓盤
圖表：2009年1-12月杭州二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月杭州各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月杭州二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月杭州二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

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