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2009年福州和全國(guó)市場(chǎng)回暖的節(jié)奏基本一致，春節(jié)后銷量回升，去化周期由高峰期的36個(gè)月下降至目前的11個(gè)月，在售新房目前價(jià)格基本穩(wěn)定，二手房?jī)r(jià)格略有上漲。福州房?jī)r(jià)下跌幅度不深，比高峰期約下降5%-10%。目前市區(qū)新盤售價(jià)一般都在9000以上。相比市區(qū)人均收入，房?jī)r(jià)略顯高，因?yàn)楦Ｖ菔袩o(wú)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，工業(yè)和貿(mào)易都不算發(fā)達(dá)。存在較高房?jī)r(jià)的原因是福州周邊區(qū)縣有較高購(gòu)買力，縣級(jí)市長(zhǎng)樂(lè)等地居民經(jīng)商意識(shí)強(qiáng)，出國(guó)比例高，這部分居民和歸僑都希望在福州市擁有自己的住宅，支撐了福州的房?jī)r(jià)。4月份，福州市國(guó)稅局入庫(kù)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅1.45億元，同比增收662萬(wàn)元。其中，所屬期為本年的企業(yè)所得稅入庫(kù)1.37億元，同比增長(zhǎng)8.3%。這是09年以來(lái)，福州房地產(chǎn)企業(yè)稅收首次出現(xiàn)增長(zhǎng)。受08年以來(lái)市場(chǎng)低迷、商品房銷售下滑等因素影響，09年以來(lái)房地產(chǎn)稅收下降幅度較大，第一季度全市房地產(chǎn)稅收降幅高達(dá)71.19%。政府鼓勵(lì)住房消費(fèi)、穩(wěn)定樓市的一攬子政策正逐步顯現(xiàn)效應(yīng)，4月單月稅收實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。進(jìn)入4月之后，每周千套的消化量可謂勢(shì)頭強(qiáng)勁，足以說(shuō)明開發(fā)商以及購(gòu)房者對(duì)樓市前景充滿信心。從五一期間成交情況看，與預(yù)期相比，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。2009年前10個(gè)月福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)趨穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資逐月回升，全市完成投資270.81億元，同比增長(zhǎng)9.3%。房地產(chǎn)在建規(guī)模保持平穩(wěn)，新開發(fā)面積376.78萬(wàn)平方米，同比下降3.8%；竣工面積254.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)76.4%；全市房地產(chǎn)施工面積2467.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.6%。房地產(chǎn)交易量保持快速增長(zhǎng)，全市商品房銷售面積503.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.09倍；市區(qū)二手房成交326.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)97.35%。2009年12月，福州商品住宅簽約均價(jià)9204.22元/平方米，同比上漲30.10%。這是2009年以來(lái)，福州商品房簽約月均價(jià)首次突破了九千元，離萬(wàn)元大關(guān)又近了一步。但隨著2010年1月宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，榕城樓市價(jià)漲量縮，購(gòu)買觀望氣氛較為濃厚，調(diào)控效果開始顯現(xiàn)。

2009年福州五城區(qū)共拍出30幅、1412畝土地，與往年相比，大為減少。從供應(yīng)和成交的土地性質(zhì)來(lái)看，以商業(yè)用地為主，就此來(lái)看，新增土地供應(yīng)帶來(lái)的商品房供應(yīng)也有限。由于土地供應(yīng)量不大，加之外地房企參與角逐，地價(jià)被抬高了不少。另外，從拿地到商品房的推出還需要較長(zhǎng)的周期，下半年成交的地塊最快也要到2010年底才能推出現(xiàn)房，而且2009年土地拍賣多以商業(yè)用地為主，這對(duì)2010年的住宅供應(yīng)造成不小的影響。除了土地供應(yīng)不足外，隨著2009年年初樓市的復(fù)蘇，剛性需求得到有效釋放，2009年大量存量房的消化殆盡也影響了2010年的市場(chǎng)供應(yīng)。2009年福州樓市全年升溫，導(dǎo)致從3月開始，樓市數(shù)據(jù)屢創(chuàng)新高，6月起，各大開發(fā)商手上的存量房消耗殆盡，這種青黃不接的狀況甚至持續(xù)了3個(gè)多月，直到9月才稍有新貨放量。2009年11月、12月最新成交數(shù)據(jù)顯示，目前福州樓市的市場(chǎng)供應(yīng)集中在180㎡以上房源。存量房基本消化殆盡，而房地產(chǎn)開發(fā)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，而且可開發(fā)用地也不多，如果2010年延續(xù)2009年底的成交量，則商品房供應(yīng)會(huì)比較緊張，房?jī)r(jià)很有可能會(huì)進(jìn)一步上揚(yáng)。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、福州市統(tǒng)計(jì)局、福州市國(guó)土資源局、福州市房產(chǎn)管理局、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、福州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、福州房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及福州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)福州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了福州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了福州房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 福州土地市場(chǎng)分析
一、2008年福州土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年福州土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年福州土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份福州土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 福州房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年福州住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度福州住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度福州住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度福州住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度福州住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份福州住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年福州二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度福州二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度福州二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度福州二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度福州二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份福州二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年福州寫字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度福州寫字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度福州寫字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度福州寫字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度福州寫字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份福州寫字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年福州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度福州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度福州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度福州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度福州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份福州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年福州房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 福州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、福州人口、人民生活分析
二、2009-2010年福州消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年福州消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 福州房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、福州房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、福州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年福州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、福州房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的福州房地產(chǎn)模式
三、2010年福州房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年福州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年福州房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、福州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、福州房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后福州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 福州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年福州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年福州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年福州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年福州主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年福州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、福州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、福州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、福州房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、福州房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、福州房地產(chǎn)供給分析
二、福州房地產(chǎn)銷量分析
三、福州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 福州房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 福州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年福州房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 福州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 福建福光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 福州僑發(fā)房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 福建金運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 名城地產(chǎn)(福建)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 福建三木集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 福建三隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 福建中庚置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 福建海富房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 福州海晨建設(shè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年福州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響福州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響福州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響福州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年福州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年福州房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年福州房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年福州房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年福州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 福州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高福州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高福州房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、福州房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響福州房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高福州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)福州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、福州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、福州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、福州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、福州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年福州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年福州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：福州消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：福州消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：福州消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年福州消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：福州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：福州消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：福州消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：福州購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：福州消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年福州有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年福州準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：福州消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年福州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：福州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年福州消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2010年福州購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年福州購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)福州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年福州購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年福州消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年福州購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年福州消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年福州樓盤銷售排行榜
圖表：2010年福州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月福州主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月福州主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月福州主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月福州各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月福州各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月福州各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月福州各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月福州主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月福州各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月福州主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月福州郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月福州二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月福州各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月福州二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月福州二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索�。�