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2009年1-11月，廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行向好趨勢比前三季度進(jìn)一步增強(qiáng)，呈現(xiàn)出工業(yè)生產(chǎn)增速加快、內(nèi)需保持旺盛的形勢，在新廣州站及相關(guān)工程、亞運(yùn)村及亞運(yùn)場館、地鐵工程等重點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持快速增長。1-11月累計(jì)，全市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資2084.77億元，同比增長22.2％，增幅比前三季度回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，基本建設(shè)和更新改造投資增勢強(qiáng)勁，分別完成投資1061.28億元和354.86億元，分別增長31.7％和40.6％；房地產(chǎn)開發(fā)投資自上月轉(zhuǎn)降為升后，增速進(jìn)一步回升，完成投資659.32億元，增長2.7％。商品房銷售市場運(yùn)行良好。1-11月累計(jì)，全市商品房銷售面積和銷售合同金額同比分別增長45.2％和42.9％。2009年3月樓市開始回暖，全年樓市呈現(xiàn)出“V”形反轉(zhuǎn)，導(dǎo)致最終量價(jià)齊增，達(dá)到前所未有的高峰。廣州市（十區(qū)加兩市）2009年一手住宅成交量達(dá)到91498套，成交面積共計(jì)約982.11萬平方米，比上年增長七成以上（2008年廣州全年成交一手住宅52059套，面積553.04萬平方米）。而從個(gè)盤來看，碧桂園鳳凰城、恒大山水城和富力桃園分別以3646套、2266套和1553套位居2009廣州銷售套數(shù)頭三位。而其他前10名的樓盤，也以增城、花都和白云的項(xiàng)目為多。

在全年熱度急升的過程中，開發(fā)商們，特別是大型開發(fā)商更是賺了個(gè)盆滿缽滿。統(tǒng)計(jì)顯示，按成交套數(shù)排列，碧桂園以全年成交5350套繼續(xù)穩(wěn)坐第一把交椅，富力地產(chǎn)2009年有貨銷售的住宅項(xiàng)目多達(dá)7個(gè)，共計(jì)銷售5052套位于成交榜第二名。而這個(gè)數(shù)據(jù)還未算上富力的商業(yè)項(xiàng)目，比如盈信大廈、盈悅國際、盈泰廣場等。銷售榜第三名的越秀城建2009年共售出4299套，旗下樓盤翠城花園、江南新苑、嶺南灣畔、星匯云錦、可逸豪庭等熱銷樓盤均位于市中心。排在第四、第五位的合景泰富和敏捷地產(chǎn)，銷售套數(shù)在2009年度分別比2008年增長了5倍和3倍，是廣州銷售增長最快的兩家地產(chǎn)企業(yè)。而老牌銷售勁旅保利、萬科、雅居樂等2009年銷售套數(shù)基本與上年持平，排在十強(qiáng)之列。但中海、恒大等房企由于主力樓盤如中海金沙灣、恒大御景半島等屬于佛山區(qū)域，因此也并未統(tǒng)計(jì)進(jìn)排行榜里。不過，恒大旗下屬于廣州市內(nèi)的項(xiàng)目在2009年也大賣2995套，足夠其躋身2009年品牌企業(yè)廣州銷售排行榜前10名。

2010年，廣州樓市冷清開局。在多因素合力下，全年廣州樓市將充滿變局。2010年元旦小黃金周廣州樓市共成交367套房，日均一手住宅簽約成交量為122套，同比大幅縮水。新年樓市成交萎縮，調(diào)控政策的影響是一方面，更重要的原因是高房價(jià)削弱了有效需求的購買力。目前的房價(jià)已經(jīng)超出絕大部分人的承受能力，大量投資客2009年在通脹預(yù)期中恐慌性購房，推高房價(jià)，但是這樣的購買力不具備持續(xù)性，因此2010年廣州樓價(jià)趨降的可能性非常之大。2010年，新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》將頒布實(shí)施。曾在廣州發(fā)揮過抑制樓價(jià)過快上漲作用的限價(jià)房也很有可能在2010年重出江湖。主管部門頻頻放話，寓意很明顯，那就是政府完全有能力調(diào)控廣州的房地產(chǎn)市場，只是在市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境尚未完全回暖的前提下，政府就不會(huì)連續(xù)出“重拳”打擊市場信心。2010年廣州全市十區(qū)新增住宅供應(yīng)約4.9萬套。其中，中心六區(qū)商品住宅新增將延續(xù)近年不斷緊縮趨勢，預(yù)計(jì)供應(yīng)約為2.2萬套。而在2009年1-11月，上述兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為5.32萬套和3.08萬套。加之2009年銷售火爆，年底剩余貨量大減，預(yù)計(jì)2010年全市十區(qū)可售貨量較2009年大幅減少。此外，亞運(yùn)停工期也將是直接導(dǎo)致商品住宅結(jié)構(gòu)性缺貨的主要因素。既然可售住宅不多，政策的波動(dòng)對樓市的影響就會(huì)削弱，開發(fā)商就有了觀望的底氣。目前超過70%的潛在購房客戶為換房客，換房需求取代首次置業(yè)成為目前市場購房主流需求。2010年廣州的供應(yīng)量的減少，決定了樓價(jià)不會(huì)下跌。同時(shí)，適度寬松的貨幣政策未改變，房貸政策未收緊，也決定了購房需求不會(huì)萎縮。不過，供應(yīng)減少不足為憂，廣州目前帶有投資性質(zhì)的購房已占七成左右，即使只有小部分投資客出逃，也會(huì)大大緩解廣州住宅的總體供求狀況。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、廣州市統(tǒng)計(jì)局、廣州市國土資源局、廣州市房產(chǎn)管理局、廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、廣州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、廣州房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及廣州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對廣州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了廣州房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 廣州土地市場分析
一、2008年廣州土地市場狀況
二、2009年上半年廣州土地市場狀況
三、2009年下半年廣州土地市場狀況
四、2010年1月份廣州土地市場狀況
第二節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度廣州房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度廣州房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度廣州房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度廣州房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份廣州房地產(chǎn)市場分析
第三節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析

第四章 廣州房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年廣州住宅市場分析
一、2009年1季度廣州住宅市場分析
二、2009年2季度廣州住宅市場分析
三、2009年3季度廣州住宅市場分析
四、2009年4季度廣州住宅市場分析
五、2010年1月份廣州住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年廣州二手房市場分析
一、2009年1季度廣州二手房市場分析
二、2009年2季度廣州二手房市場分析
三、2009年3季度廣州二手房市場分析
四、2009年4季度廣州二手房市場分析
五、2010年1月份廣州二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年廣州寫字樓市場分析
一、2009年1季度廣州寫字樓市場分析
二、2009年2季度廣州寫字樓市場分析
三、2009年3季度廣州寫字樓市場分析
四、2009年4季度廣州寫字樓市場分析
五、2010年1月份廣州寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年廣州房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、廣州人口、人民生活分析
二、2009-2010年廣州消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年廣州消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析
一、廣州房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年廣州房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年廣州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價(jià)走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、廣州房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的廣州房地產(chǎn)模式
三、2010年廣州房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年廣州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、廣州房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后廣州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年廣州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年廣州房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年廣州房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年廣州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年廣州房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年廣州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年廣州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年廣州主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、廣州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、廣州房地產(chǎn)市場存在的問題
三、廣州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、廣州房地產(chǎn)供給分析
二、廣州房地產(chǎn)銷量分析
三、廣州房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢
二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢
二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測

第十一章 廣州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 東華實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 保利房地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 廣州城建開發(fā)集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 金融街控股股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 廣東珠江投資有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

四、2010-2015年廣州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
二、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
四、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
五、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
六、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年廣州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2010年廣州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2010-2015年廣州房地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2010-2015年廣州房地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測
第四節(jié) 2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 廣州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高廣州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、廣州房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響廣州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對廣州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、廣州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、廣州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、廣州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、廣州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年廣州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年廣州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢預(yù)測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：廣州消費(fèi)者購房的原因
圖表：廣州消費(fèi)者對購房方式選擇
圖表：廣州消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年廣州消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：廣州消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：廣州消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：廣州消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：廣州購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：廣州消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇
圖表：2010年廣州有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年廣州準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：廣州消費(fèi)者購房用途
圖表：2010年廣州消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：廣州消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年廣州消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2010年廣州購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年廣州購房消費(fèi)者預(yù)測廣州整體房價(jià)走勢
圖表：2010年廣州購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年廣州消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2010年廣州購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年廣州消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年廣州樓盤銷售排行榜
圖表：2010年廣州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月廣州主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月廣州主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月廣州主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月廣州各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月廣州各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月廣州各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月廣州各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月廣州主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月廣州各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月廣州主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月廣州郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月廣州二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月廣州各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖
圖表：2009年1-12月廣州二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月廣州二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索�。�