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2009年12月，青島市新建住宅成交量為9026套，繼6月、7月、11月之后再次突破9000套的銷量。其中市內(nèi)四區(qū)總成交量為2590套，這也是市內(nèi)四區(qū)樓市持續(xù)10個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷量破2000套。自2009年3月份以來，島城樓市開始一改此前徘徊在千套左右的頹勢，開始強(qiáng)勢反彈。3月份銷量突破5千套，此后扶搖直上，銷量最高的11月份達(dá)9844套。2009年僅市區(qū)房地產(chǎn)成交量 6.9萬套。2008年市內(nèi)四區(qū)全年新房與二手房的總成交量僅在2.5萬套左右。2009年12月市內(nèi)四區(qū)二手房總簽約量為4408套，其中市南區(qū)簽約1105套，市北區(qū)簽約1522套，四方區(qū)簽約1032套，李滄區(qū)簽約749套。相比11月份3971套的總簽約量，12月份二手房簽約量繼續(xù)增長。12月份二手房成交量暴漲與國家對營業(yè)稅征免時(shí)限的調(diào)整有很大關(guān)系。12月份的實(shí)際成交量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于目前的統(tǒng)計(jì)量 ，因?yàn)槎�手房房產(chǎn)優(yōu)惠截止期延遲到2010年的1月31日，凡在2009年12月31日前申請辦理的市民仍可享受優(yōu)惠政策。這批延遲到2010年1月辦理的房屋也近千套，這意味著2009年12月份市內(nèi)四區(qū)二手房成交量突破5000套。從整個(gè)2009年的房地產(chǎn)市場來看，房價(jià)從2009年的3月份開始出現(xiàn)微幅上調(diào)，到6月份開始趨猛，從11月份開始，伴隨著銷售量的持續(xù)攀高，房價(jià)也達(dá)到了一年中的最高點(diǎn)。2009年島城房價(jià)的漲幅普遍在20%到30%之間。其中市內(nèi)四區(qū)的房價(jià)漲幅最大的當(dāng)屬四方和李滄。四方區(qū)的房價(jià)2009年年初僅在5000元/平方米左右浮動(dòng)，李滄區(qū)還要低一些，但現(xiàn)在的單價(jià)都已站在了8000元到9000元之間，李滄區(qū)部分商業(yè)寫字樓甚至已經(jīng)破萬。與新建商品房一樣，二手房市場的價(jià)格也在2009年年底攀上了最高點(diǎn)。二手房房價(jià)的漲幅應(yīng)該在10%以上。

據(jù)中國指數(shù)研究院的最新監(jiān)測，2010年的第一周（1月4-10日），監(jiān)測的31個(gè)城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市僅8個(gè)。其中，漲幅最大的是青島，環(huán)比上漲70.30%，其次是長沙，環(huán)比上漲53.25%，漲幅均超過50%；在成交面積環(huán)比下跌的23個(gè)城市中，9個(gè)城市環(huán)比跌幅超過40%。另據(jù)了解，在除廣州外的9個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，武漢、天津成交面積環(huán)比分別上漲21.91%和18.52%；成交面積環(huán)比下跌的7個(gè)重點(diǎn)城市中，成都跌幅最大，下跌93.5%，南京和杭州緊隨其后，環(huán)比下跌分別是77.94%和61.22%，重慶、深圳和北京環(huán)比跌幅超過10%，僅上海環(huán)比跌幅小于5%。樓市傳統(tǒng)銷售淡季青島卻出現(xiàn)如此火熱的行情。購房優(yōu)惠政策的延續(xù)使2010年青島樓市有望延續(xù)2009年的勢頭。此外“兩改”項(xiàng)目帶動(dòng)的拆遷居民群體的購房需求仍然很大，這將成為2010年樓市再火一把的主要推動(dòng)因素。另外，自2009年起萬科、萬達(dá)、中海、保利、綠城等大舉進(jìn)駐青島土地市場，占據(jù)了青島樓市半數(shù)以上江山，他們帶來優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和高水平的物業(yè)管理時(shí)，也拉升了青島的房價(jià)，加劇了消費(fèi)者對房地產(chǎn)市場看漲的預(yù)期。不過，隨著國家近期多次下發(fā)通知要求嚴(yán)控房地產(chǎn)市場，強(qiáng)調(diào)二套房貸首付不低于四成，新樓盤開盤銷售應(yīng)一次性公開全部房源等措施，將打擊部分樓市投機(jī)分子。青島的房地產(chǎn)市場正表現(xiàn)出競爭集中的趨勢，大開發(fā)企業(yè)的進(jìn)駐將提升青島的樓盤品質(zhì)，讓房產(chǎn)市場在等級、區(qū)域上不斷細(xì)分。房產(chǎn)大鱷從一線城市向二線城市發(fā)展，是市場發(fā)展的必然，土地集中跟競爭集中是同步的。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、青島市統(tǒng)計(jì)局、青島市國土資源局、青島市房產(chǎn)管理局、青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、青島住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、青島房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及青島房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對青島房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了青島房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了青島房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 青島房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年青島房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年青島房地產(chǎn)政策分析
五、對青島房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 青島土地市場分析
一、2008年青島土地市場狀況
二、2009年上半年青島土地市場狀況
三、2009年下半年青島土地市場狀況
四、2010年1月份青島土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度青島房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度青島房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度青島房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度青島房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份青島房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析

第四章 青島房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年青島住宅市場分析
一、2009年1季度青島住宅市場分析
二、2009年2季度青島住宅市場分析
三、2009年3季度青島住宅市場分析
四、2009年4季度青島住宅市場分析
五、2010年1月份青島住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年青島二手房市場分析
一、2009年1季度青島二手房市場分析
二、2009年2季度青島二手房市場分析
三、2009年3季度青島二手房市場分析
四、2009年4季度青島二手房市場分析
五、2010年1月份青島二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年青島寫字樓市場分析
一、2009年1季度青島寫字樓市場分析
二、2009年2季度青島寫字樓市場分析
三、2009年3季度青島寫字樓市場分析
四、2009年4季度青島寫字樓市場分析
五、2010年1月份青島寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年青島商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度青島商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度青島商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度青島商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度青島商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份青島商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年青島房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析
第一節(jié) 青島房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、青島人口、人民生活分析
二、2009-2010年青島消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年青島消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 青島房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析
一、青島房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化
二、青島房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年青島房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年青島房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價(jià)走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、青島房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的青島房地產(chǎn)模式
三、2010年青島房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年青島房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年青島房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、青島房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、青島房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后青島房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年青島房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年青島房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 青島房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 青島房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年青島房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年青島房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年青島房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年青島房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年青島房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年青島房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年青島房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年青島主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年青島房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、青島房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、青島房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、青島房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、青島房地產(chǎn)市場存在的問題
三、青島房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、青島房地產(chǎn)供給分析
二、青島房地產(chǎn)銷量分析
三、青島房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 青島房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 青島房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年青島房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢
二、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢
二、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測

第十一章 青島房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 青島海信房地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 青島海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 青島中房集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 青島銀盛泰房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 青島偉東置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 青島隆海集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 青島建設(shè)集團(tuán)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年青島房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響青島房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響青島房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響青島房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 青島房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
二、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
三、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
四、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
五、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
六、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年青島房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年青島房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2010年青島房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2010-2015年青島房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2010-2015年青島房地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2010-2015年青島房地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2010-2015年青島房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測
第四節(jié) 2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2010-2015年青島房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 青島房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高青島房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高青島房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、青島房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響青島房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高青島房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對青島房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、青島房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、青島房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、青島房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、青島房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年青島房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年青島房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年青島房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢預(yù)測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：青島消費(fèi)者購房的原因
圖表：青島消費(fèi)者對購房方式選擇
圖表：青島消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年青島消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：青島消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：青島消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：青島消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：青島購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：青島消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇
圖表：2010年青島有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年青島準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：青島消費(fèi)者購房用途
圖表：2010年青島消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：青島消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年青島消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2010年青島購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年青島購房消費(fèi)者預(yù)測青島整體房價(jià)走勢
圖表：2010年青島購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年青島消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2010年青島購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年青島消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年青島樓盤銷售排行榜
圖表：2010年青島主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月青島主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月青島主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月青島主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月青島各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月青島各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月青島各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月青島各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月青島主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月青島各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月青島主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月青島郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月青島二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月青島各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖
圖表：2009年1-12月青島二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月青島二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索�。�