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2009年以來，淮安市城市化進(jìn)程加快，通過實(shí)施“東擴(kuò)南連、三城融合、五區(qū)聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略，城市規(guī)模迅速擴(kuò)張。同時，該市出臺了《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，通過15條暖市政策的實(shí)施，有效刺激了房地產(chǎn)市場。此外，隨著市民生活水平的不斷提高，對居住條件改善越加重視，住房更新需求也促進(jìn)了房產(chǎn)市場持續(xù)興旺。2009年1月份，淮安樓市延續(xù)去年底走勢，成交量持續(xù)放大，全市共完成商品房銷售32.88萬平方米，環(huán)比增加35%。但受季節(jié)等因素的影響，商品房上市量大幅度減少，而可售量壓力依然很大，截至1月31日，全市商品房可售量達(dá)353.64萬平方米。2月份，在各項(xiàng)樓市暖風(fēng)的吹拂下，加上房企促銷力度的加大，商品房銷售突然開始發(fā)力，在延續(xù)著第四個月持續(xù)增長的同時，最后三天突然呈“井噴”之勢。當(dāng)月淮安市共完成商品房銷售36.52萬平方米。最后三天實(shí)現(xiàn)銷售987套，成交量占到當(dāng)月比例的30%。與此同時，由于1-2月商品房上市量較少，可售量出現(xiàn)了首次減少。進(jìn)入3月，全市共完成商品房銷售37.48萬平方米，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月份，淮安市可售商品房變?yōu)?/SPAN>300.7萬平方米，比去年減少40.1萬平方米，除開發(fā)區(qū)供大于求，楚州區(qū)供小于求外，市場已經(jīng)趨于平衡。3月份，雖然市場銷售增加，但從統(tǒng)計(jì)的情況來看，不同區(qū)域、不同樓盤的銷量出現(xiàn)了冷熱不均的現(xiàn)象，有些樓盤仍然持續(xù)低迷，而有些樓盤則開始減少了優(yōu)惠的力度，到了4月份，中心城區(qū)樓盤出現(xiàn)了價格上漲現(xiàn)象。進(jìn)入5月份，隨著市場回暖跡象日益明顯，樓市失去的信心終于完全找回。從而催生出市場一派忙碌的景象。房企忙拿地、開工、開盤和招人，購房者則忙著看房、選房、買房。全市共完成商品住房46.64萬平方米，銷售商品住房套數(shù)4216套，成為2009年以來最高成交量。

2009年1-8月，淮安市房地產(chǎn)投資113.30億元，同比增長35.2%，增幅居全省第一；商品房同期銷售面積322.14萬平方米，比增155.2%，增幅亦居全省第一，高于全省平均增幅86.1個百分點(diǎn)。8月份，淮安市商品房成交量創(chuàng)新高。當(dāng)月淮安市成交商品房56.72萬平方米，環(huán)比增加7.4％，同比增加371.5％，創(chuàng)歷史月度成交新紀(jì)錄；成交商品住房49.34萬平方米，環(huán)比增加5％，同比增加433.4％，再創(chuàng)歷史新高�；窗卜康禺a(chǎn)業(yè)如此紅火主要有三點(diǎn)：一是淮安城市化進(jìn)程加快，剛性需求支撐有力。近幾年，淮安實(shí)施“東擴(kuò)南連、三城融合、五區(qū)聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略，城市規(guī)模迅速擴(kuò)張。二是房產(chǎn)新政效應(yīng)顯現(xiàn)，開發(fā)商信心有所提振。2008年底以來，中央和省政府相繼推出促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的各項(xiàng)政策措施，如減免稅費(fèi)、調(diào)低房貸利率等。2008年10月，淮安又出臺《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，制定減免相關(guān)規(guī)費(fèi)、發(fā)放購房補(bǔ)貼、辦理市區(qū)戶口、調(diào)整公積金貸款額度和首付比例、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金、賣舊買新稅費(fèi)抵扣、加大房地產(chǎn)信貸投放等15條新政，2009年三月份又出臺購房補(bǔ)貼細(xì)則。這些暖市政策刺激了房地產(chǎn)市場，市民購房熱情有所恢復(fù)，開發(fā)商的投資信心得到提振。三是樓盤品質(zhì)的提升。如今，一些品牌樓盤使用環(huán)保節(jié)能新材料，配套設(shè)施齊全，環(huán)境得到改善，從而贏得購房者的青睞。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、淮安市統(tǒng)計(jì)局、淮安市國土資源局、淮安市房產(chǎn)管理局、淮安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、淮安住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、淮安房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及淮安房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對淮安房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了淮安房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了淮安房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年淮安房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年淮安房地產(chǎn)政策分析
五、對淮安房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 淮安土地市場分析
一、2008年淮安土地市場狀況
二、2009年上半年淮安土地市場狀況
三、2009年下半年淮安土地市場狀況
四、2010年1月份淮安土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度淮安房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度淮安房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度淮安房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度淮安房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份淮安房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 淮安房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年淮安住宅市場分析
一、2009年1季度淮安住宅市場分析
二、2009年2季度淮安住宅市場分析
三、2009年3季度淮安住宅市場分析
四、2009年4季度淮安住宅市場分析
五、2010年1月份淮安住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年淮安二手房市場分析
一、2009年1季度淮安二手房市場分析
二、2009年2季度淮安二手房市場分析
三、2009年3季度淮安二手房市場分析
四、2009年4季度淮安二手房市場分析
五、2010年1月份淮安二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年淮安寫字樓市場分析
一、2009年1季度淮安寫字樓市場分析
二、2009年2季度淮安寫字樓市場分析
三、2009年3季度淮安寫字樓市場分析
四、2009年4季度淮安寫字樓市場分析
五、2010年1月份淮安寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份淮安商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年淮安房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、淮安人口、人民生活分析
二、2009-2010年淮安消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年淮安消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析
一、淮安房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化
二、淮安房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年淮安房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年淮安房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
一、淮安房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的淮安房地產(chǎn)模式
三、2010年淮安房地產(chǎn)投資機(jī)會
四、2010年淮安房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會
五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、淮安房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、淮安房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后淮安房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年淮安房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年淮安房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年淮安房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年淮安房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年淮安房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年淮安房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年淮安房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年淮安主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、淮安房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、淮安房地產(chǎn)市場存在的問題
三、淮安房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、淮安房地產(chǎn)供給分析
二、淮安房地產(chǎn)銷量分析
三、淮安房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測

第十一章 淮安房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 淮安市中勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第二節(jié) 淮安飛耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第三節(jié) 淮安新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第四節(jié) 淮安市新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第五節(jié) 江蘇富泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第六節(jié) 淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第七節(jié) 淮安市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第八節(jié) 淮陰信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第九節(jié) 淮安天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第十節(jié) 淮安中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年淮安房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
第一節(jié) 影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響淮安房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 淮安房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
一、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測
二、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測
三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測
四、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測
五、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測
六、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年淮安房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年淮安房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2010年淮安房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2010-2015年淮安房地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2010-2015年淮安房地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)價格預(yù)測
第四節(jié) 2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 淮安房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高淮安房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、淮安房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響淮安房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高淮安房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對淮安房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、淮安房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、淮安房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、淮安房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、淮安房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年淮安房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年淮安房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年淮安房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：淮安消費(fèi)者購房的原因
圖表：淮安消費(fèi)者對購房方式選擇
圖表：淮安消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年淮安消費(fèi)者購房計(jì)劃
圖表：淮安消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
圖表：淮安消費(fèi)者一直未購房的原因
圖表：淮安消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：淮安購房消費(fèi)者的收入情況
圖表：淮安消費(fèi)者購房的價位選擇
圖表：2010年淮安有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年淮安準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
圖表：淮安消費(fèi)者購房用途
圖表：2010年淮安消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
圖表：淮安消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年淮安消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2010年淮安購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍
圖表：2010年淮安購房消費(fèi)者預(yù)測淮安整體房價走勢
圖表：2010年淮安購房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年淮安消費(fèi)者影響購房的原因
圖表：2010年淮安購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年淮安消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年淮安樓盤銷售排行榜
圖表：2010年淮安主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月淮安主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月淮安主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月淮安主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月淮安各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月淮安各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月淮安各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月淮安各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月淮安主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月淮安各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月淮安主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年12月淮安郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月淮安二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月淮安各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-12月淮安二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月淮安二手房購買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索�。�