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2009年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從平抑調(diào)整到積極上揚(yáng)的一年。2009年上半年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)延續(xù)了2008年下半年以來(lái)的低迷態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者的觀望情緒濃重，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間呈現(xiàn)僵持狀態(tài)，很多項(xiàng)目成交量萎縮。2009年下半年，隨著各樓盤(pán)的促銷(xiāo)和宏觀政策成效的顯現(xiàn)，煙臺(tái)市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)暖，成交逐步回升，市場(chǎng)需求得到釋放。2009年上半年，由于交易量萎縮，價(jià)格處于盤(pán)整階段，為了促進(jìn)成交，在售樓盤(pán)紛紛主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo)，很多樓盤(pán)都打出了9.5-9.9折的優(yōu)惠，更有部分樓盤(pán)推出了無(wú)息墊付部分首付款的促銷(xiāo)措施，力求打破原有的僵持狀態(tài)，，用價(jià)差換成交量。2009年下半年，隨著煙臺(tái)樓市的回暖，各樓盤(pán)售價(jià)試探性提升。而進(jìn)入第四季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖，盡管煙臺(tái)的房?jī)r(jià)上漲幅度不及北京、上海等一線城市那樣迅猛，但仍有部分樓盤(pán)升幅較大，投機(jī)型購(gòu)房者開(kāi)始尋找可乘之機(jī)。2009年下半年以來(lái)，在購(gòu)房利好政策的支持下，原來(lái)持幣觀望的購(gòu)房者選擇回歸，刺激了市場(chǎng)的回暖。同時(shí)，通貨膨脹的預(yù)期和較低的銀行存款利率，促使越來(lái)越多的煙臺(tái)人將手中的閑錢(qián)用于購(gòu)置房產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)線投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期保值與增值。國(guó)家現(xiàn)階段出臺(tái)的降低首付和相關(guān)交易稅費(fèi)的措施，都集中在普通商品房上，其中針對(duì)90平方米以下普通商品房的優(yōu)惠措施更為明顯。2009年，更多的購(gòu)房者優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房，煙臺(tái)市場(chǎng)上90平方米以下中小戶(hù)型的交易呈現(xiàn)增多的趨勢(shì)。

強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，是2009年港城樓市的鮮明特色。從2009年2季度開(kāi)始，港城房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁復(fù)蘇，出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊漲的火熱局面。進(jìn)入四季度以來(lái)，受優(yōu)惠政策期滿可能被取消或被部分取消的影響，商品房交易更加火爆。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2009年以來(lái)，受原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格、工業(yè)品出廠價(jià)格波動(dòng)的影響，煙臺(tái)市房屋銷(xiāo)售價(jià)格呈現(xiàn)了起伏波動(dòng)的前行發(fā)展走勢(shì)。但從各月的房屋銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，煙臺(tái)市房?jī)r(jià)總體上仍處于逐月上漲的態(tài)勢(shì)，漲幅呈現(xiàn)出前低后高的特點(diǎn)。放眼全國(guó)，煙臺(tái)市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅與全國(guó)70個(gè)大中城市接近，但平均價(jià)格水平要低于其他大中城市，房屋銷(xiāo)售價(jià)格仍處在中檔水平，價(jià)格有一定的價(jià)格彈性空間。從需求上看，2009年煙臺(tái)市政府在芝罘區(qū)范圍內(nèi)確定了49項(xiàng)城建重點(diǎn)工程、12項(xiàng)舊城改造項(xiàng)目，探索推行整體搬遷、凈地出讓開(kāi)發(fā)的形式，拆遷安置工作量有所增加。隨著煙臺(tái)市舊城改造力度的加大，以及城市化進(jìn)程的加快和城市人口不斷的增加，住宅的需求仍然十分活躍。總體來(lái)看，隨著國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的企穩(wěn)向好及全市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，近期煙臺(tái)市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格仍將保持目前的價(jià)格水平平穩(wěn)前行，房屋銷(xiāo)售價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲或大幅下降情況。2010年樓市投資需求和改善型需求占主導(dǎo)，并從一線城市向二、三線城市傳遞。煙臺(tái)的房?jī)r(jià)與城市的總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不相符，但潛在的升值空間，一定會(huì)吸引大批大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)煙臺(tái)投資。

本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、煙臺(tái)市統(tǒng)計(jì)局、煙臺(tái)市國(guó)土資源局、煙臺(tái)市房產(chǎn)管理局、煙臺(tái)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、煙臺(tái)住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、煙臺(tái)房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及煙臺(tái)房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)煙臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷(xiāo)售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷(xiāo)售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
二、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析
四、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)政策分析
五、對(duì)煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
第二節(jié) 煙臺(tái)土地市場(chǎng)分析
一、2008年煙臺(tái)土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年煙臺(tái)土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年煙臺(tái)土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份煙臺(tái)土地市場(chǎng)狀況
第三節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 煙臺(tái)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度煙臺(tái)住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度煙臺(tái)住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度煙臺(tái)住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度煙臺(tái)住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份煙臺(tái)住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度煙臺(tái)二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度煙臺(tái)二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度煙臺(tái)二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度煙臺(tái)二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份煙臺(tái)二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度煙臺(tái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度煙臺(tái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度煙臺(tái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度煙臺(tái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份煙臺(tái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份煙臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、煙臺(tái)人口、人民生活分析
二、2009-2010年煙臺(tái)消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年煙臺(tái)消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的煙臺(tái)房地產(chǎn)模式
三、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年煙臺(tái)主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)供給分析
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)銷(xiāo)量分析
三、煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷(xiāo)售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)存分析
一、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)情況
二、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 煙臺(tái)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 煙臺(tái)北方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 煙臺(tái)永恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)玉森房屋綜合開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 煙臺(tái)恒達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 煙臺(tái)福興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 煙臺(tái)金達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 煙臺(tái)通發(fā)置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 煙臺(tái)萬(wàn)源新世紀(jì)置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)新產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷(xiāo)售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)煙臺(tái)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、煙臺(tái)房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、煙臺(tái)房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售情況分析
圖表：2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：煙臺(tái)購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年煙臺(tái)有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年煙臺(tái)準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：煙臺(tái)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年煙臺(tái)消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類(lèi)型的房屋
圖表：2010年煙臺(tái)購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年煙臺(tái)購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)煙臺(tái)整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年煙臺(tái)購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年煙臺(tái)消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年煙臺(tái)購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年煙臺(tái)消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年煙臺(tái)樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜
圖表：2010年煙臺(tái)主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)主城區(qū)商品房戶(hù)均面積
圖表：2009年12月煙臺(tái)各種物業(yè)房源銷(xiāo)售情況
圖表：2009年12月煙臺(tái)各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月煙臺(tái)各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月煙臺(tái)各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月煙臺(tái)主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)一覽
圖表：2009年12月煙臺(tái)各行政區(qū)開(kāi)盤(pán)情況
圖表：2009年12月煙臺(tái)主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格情況
圖表：2009年12月煙臺(tái)郊區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月煙臺(tái)二手房購(gòu)買(mǎi)人群年齡分布圖
略……

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