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2009年鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資92.54億元，同比上升4.1%，商品房施工面積604.09萬平方米，同比上升12.2%，商品房竣工面積170.24萬平方米，同比上升40.8%，累計批準商品房預售238.78萬平方米，同比上升15.31%。全市實現(xiàn)商品房累計合同銷售559.83萬平方米，同比增長146.75%，其中商品住宅累計合同銷售面積487.08萬平方米，同比增長141.62%。全市完成商品房銷售額突破231億元，同比增長174.11%。市區(qū)實現(xiàn)商品房累計合同銷售312.37萬平方米，同比增長143.28%。其中實現(xiàn)商品住宅累計合同銷售21785套，合同銷售面積263.4萬平方米，銷售套數(shù)、面積同比分別增長128.81%和132.21%。二手住宅交易套數(shù)為15050套，交易面積123.61萬平方米，同比分別增長197.43%、222.07%。全年市區(qū)征收房產(chǎn)契稅1.11億元，房產(chǎn)營業(yè)稅、所得稅4984萬元，房屋租賃稅2865萬元。2009年全市商品房平均成交價格為4127元／平方米，同比上漲11.09%。其中商品住宅平均成交價格為3890元／平方米，同比上漲12.36%。市區(qū)商品房平均成交價格為4551元／平方米，同比上漲11.68%。其中商品住宅平均成交價格為4297元／平方米，同比上漲14.14%。2009年大范圍拆遷使得市民的剛性需求進一步加大，而開發(fā)商的開發(fā)速度跟不上市民需求，導致房價上漲。隨著2010年鎮(zhèn)江市繼續(xù)邁進的城建步伐，預計2010年市民購房的“熱情”仍將持續(xù)。

2009年1月，鎮(zhèn)江政府出臺了《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，3月份鎮(zhèn)江市房地市場開始回暖，二季度市場出現(xiàn)“小陽春”，7月、8月強力反彈，11月、12月“末班沖刺”。尤其是最后兩月商品房銷售達到“瘋狂”地步，單月銷售分別35.18萬平方米和44.38萬平方米，全年商品房銷售312.37萬平方米，創(chuàng)單月和全年銷售的歷史新高。但一系列問題也接踵而至，包括房地產(chǎn)開發(fā)投資增速較慢，市場上中小戶型、中低價位的商品房源較少，廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房供應較少、房價上漲較快等。2009年一月出臺鎮(zhèn)江市的房產(chǎn)新政和各項優(yōu)惠政策后，城鎮(zhèn)居民購房意愿和熱情進一步高漲，有力助推商品房銷售的持續(xù)快速增長。據(jù)統(tǒng)計，2009年單月銷售面積實現(xiàn)逐月增長，特別是年底優(yōu)惠政策快到期，搶搭末班車，房屋銷售幾近“瘋狂”，11月商品房銷售35.18萬平方米，同比增長227.26%，環(huán)比增長22.24%；12月商品房銷售44.38萬平方米，同比增長219.51%，環(huán)比增長26.15%，創(chuàng)歷年來單月銷售最高水平。隨著銷售瘋狂，房價也在暴漲。在市區(qū)各個區(qū)域房價不一樣、漲幅也不一樣，主城區(qū)房價較高，1-12月普通商品住房平均成交價4381元/平方米，同比增長16.24%，大大超過全國平均漲幅；個別地段漲幅更大，如城中東片12月成交均價5948元/平方米，比年初1月4167元/平方米增長42.74%；城南西片12月成交均價7080元/平方米，比1月4703元/平方米增長50.54%；大港片區(qū)房價最低，12月成交均價2768元/平方米，比1月1801元/平方米增長53.69%；丹徒新區(qū)12月成交均價3333元/平方米，比1月2243元/平方米增長48.60%。

隨著城市建設和棚戶區(qū)改造力度加大，拆遷面積增多，促進二手房交易迅速發(fā)展，無論交易套數(shù)還是交易面積均創(chuàng)歷史新高，大大地激發(fā)了出售房主購新房改善住房的欲望，因而促進新建商品房銷售。2009年1-12月市區(qū)二手住宅交易為15050套，同比增長197.43%；交易面積為123.61萬平方米，同比增長222.07%；11、12月份搶優(yōu)惠政策末班車，二手住宅交易更加火爆。商品房銷售持續(xù)快速增長的原因主要有四個方面：一是“房產(chǎn)新政”累積效應進一步顯現(xiàn)，日益發(fā)揮積極作用。上一年，“房產(chǎn)新政”出臺，加上我市施行“惠民拆遷”政策，有效刺激了樓市的回暖，使得商品房成交量迅速攀升。二是去年年初，針對房地產(chǎn)市場嚴峻形勢大部分開發(fā)商采取形式多樣的優(yōu)惠促銷措施，極大地刺激了居民的購房欲望和消費熱情，使得成交量同比大幅增長。三是宏觀經(jīng)濟形勢企穩(wěn)向好，城鎮(zhèn)居民收入保持平穩(wěn)較快增長，消費信心和購房能力有所提升，有力促進商品房成交量的大幅增長。四是居民對房價走高的預期增強，入市者逐漸增多，有力助推商品房的銷售�？偟膩砜矗�2009年來鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場總體運行情況良好，但也存在著一些值得引起關(guān)注和重視的問題，主要表現(xiàn)在三個方面：一是土地供應量較少。二是中、小戶型，中低價位商品住宅供應較少。三是房價總體仍處高位運行，超過普通居民經(jīng)濟承受能力。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、鎮(zhèn)江市統(tǒng)計局、鎮(zhèn)江市國土資源局、鎮(zhèn)江市房產(chǎn)管理局、鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、鎮(zhèn)江住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及鎮(zhèn)江房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對鎮(zhèn)江房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)政策分析
五、對鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 鎮(zhèn)江土地市場分析
一、2008年鎮(zhèn)江土地市場狀況
二、2009年上半年鎮(zhèn)江土地市場狀況
三、2009年下半年鎮(zhèn)江土地市場狀況
四、2010年1月份鎮(zhèn)江土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)細分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江住宅市場分析
一、2009年1季度鎮(zhèn)江住宅市場分析
二、2009年2季度鎮(zhèn)江住宅市場分析
三、2009年3季度鎮(zhèn)江住宅市場分析
四、2009年4季度鎮(zhèn)江住宅市場分析
五、2010年1月份鎮(zhèn)江住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江二手房市場分析
一、2009年1季度鎮(zhèn)江二手房市場分析
二、2009年2季度鎮(zhèn)江二手房市場分析
三、2009年3季度鎮(zhèn)江二手房市場分析
四、2009年4季度鎮(zhèn)江二手房市場分析
五、2010年1月份鎮(zhèn)江二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江寫字樓市場分析
一、2009年1季度鎮(zhèn)江寫字樓市場分析
二、2009年2季度鎮(zhèn)江寫字樓市場分析
三、2009年3季度鎮(zhèn)江寫字樓市場分析
四、2009年4季度鎮(zhèn)江寫字樓市場分析
五、2010年1月份鎮(zhèn)江寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度鎮(zhèn)江商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度鎮(zhèn)江商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度鎮(zhèn)江商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度鎮(zhèn)江商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份鎮(zhèn)江商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)消費市場分析
第一節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)消費者收入分析
一、鎮(zhèn)江人口、人民生活分析
二、2009-2010年鎮(zhèn)江消費者收入水平
三、2009-2010年鎮(zhèn)江消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)場消費需求分析
一、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場的消費需求變化
二、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場消費需求分析
第三節(jié) 2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
一、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)投資項目分析
二、可以投資的鎮(zhèn)江房地產(chǎn)模式
三、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)投資機會
四、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會
五、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機
五、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年鎮(zhèn)江主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
二、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場存在的問題
三、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)供給分析
二、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)銷量分析
三、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析
第一節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析
一、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測

第十一章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 鎮(zhèn)江恒順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第二節(jié) 鎮(zhèn)江潤陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第三節(jié) 鎮(zhèn)江天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四節(jié) 鎮(zhèn)江市銀建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第五節(jié) 鎮(zhèn)江市潤州區(qū)土地房屋開發(fā)總公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第六節(jié) 鎮(zhèn)江永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第七節(jié) 鎮(zhèn)江祥盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第八節(jié) 鎮(zhèn)江偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第九節(jié) 鎮(zhèn)江鈞豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第十節(jié) 鎮(zhèn)江市天慧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險

第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略

第十四章 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警
第一節(jié) 影響鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素
二、2010年影響鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素
四、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第二節(jié) 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警
一、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測
二、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測
三、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測
四、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風險預測
五、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測
六、2010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議