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目 錄

CONTENTS

 
第一章 購物中心產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 購物中心簡介
一、國內(nèi)外購物中心的概念
二、購物中心的分類
三、購物中心的科學(xué)定義與分類方法
四、購物中心的一般特點(diǎn)簡述
第二節(jié) 大型購物中心（Shopping　Mall）簡析
一、Shopping　Mall的概念
二、Shopping　Mall的特點(diǎn)
三、Shopping　Mall的物業(yè)管理服務(wù)要求
四、Shopping　Mall的起源與蔓延
第三節(jié) 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別
一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較
二、與百貨公司及量販店的比較
三、對百貨公司、量販店的影響

第二章 2009-2010年世界購物中心運(yùn)行走勢分析
第一節(jié) 2009-2010年世界購物中心發(fā)展概述
一、世界購物中心的興起及深層原因
二、世界購物中心的演變歷程
三、世界十大購物中心介紹
第二節(jié) 2009-2010年世界購物中心運(yùn)行動態(tài)分析
一、世界各地大型購物中心發(fā)展走勢
二、世界大型購物中心的典型模式解析
三、國外購物中心面面觀
第三節(jié) 2010-2015年世界購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析

第三章 2009-2010年世界主要國家購物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)分析
第一節(jié) 美國
一、美國購物中心發(fā)展簡況
二、美國購物中心呈衰敗趨勢
三、美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點(diǎn)
四、美國超級購物中心面臨的難題及應(yīng)對策略
五、美國典型Shopping　Mall發(fā)展特色
第二節(jié) 日本
一、日本購物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張
二、日本購物中心趨向小型化發(fā)展
三、日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫
四、日本典型Shopping　Mall發(fā)展特色
第三節(jié) 歐洲
一、歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮
二、德國購物中心發(fā)展綜述
三、英國大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r
四、奧地利維也納大型購物中心發(fā)展?fàn)顩r
第四節(jié) 其他地區(qū)
一、新加坡購物中心發(fā)展?fàn)顩r淺析
二、新加坡購物中心的管理特色透析
三、印度大型購物中心發(fā)展勢頭強(qiáng)勁

第四章 2009-2010年中國購物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2009-2010年中國購物中心產(chǎn)業(yè)政策分析
一、大型購物中心監(jiān)管政策
二、購物中心開發(fā)的經(jīng)濟(jì)背景和政策
三、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策分析
第二節(jié) 2009-2010年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國GDP分析
二、中國CPI指數(shù)分析
三、工業(yè)發(fā)展形勢分析
第三節(jié) 2009-2010年中國購物中心產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入
二、恩格爾系數(shù)

第五章 2009-2010年中國購物中心發(fā)展走勢分析
第一節(jié) 2009-2010年中國購物中心發(fā)展概況
一、中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析
二、中國購物中心發(fā)展基本情況簡述
三、中國購物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析
四、中國Shopping　Mall發(fā)展態(tài)勢剖析
五、外資搶灘中國購物中心市場
第二節(jié) 2009-2010年中國購物中心發(fā)展存在的問題分析
一、我國大型購物中心發(fā)展的阻礙
二、我國購物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
三、大型購物中心在我國遭遇諸多困擾
四、我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析
第三節(jié) 2009-2010年中國購物中心發(fā)展的對策分析
一、促進(jìn)我國購物中心快速發(fā)展的建議
二、大型購物中心建設(shè)的要點(diǎn)探討
三、我國購物中心開發(fā)的三大要素
四、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策

第六章 2009-2010年中國購物中心市場運(yùn)行動態(tài)分析
第一節(jié) 2009-2010年購物中心消費(fèi)者心理及行為透析
一、消費(fèi)心理的深入分析
二、消費(fèi)者購買行為分析
三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié) 的細(xì)節(jié) 設(shè)計
四、產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié) 的細(xì)節(jié) 設(shè)計
第二節(jié) 2009-2010年中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析
一、中國不同類型購物中心的基本概況
二、區(qū)域型購物中心的定位與特點(diǎn)
三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿�廣闊
四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策

第七章 2009-2010年中國購物中心的開發(fā)情況透析
第一節(jié) 購物中心開發(fā)的主要流程
一、總體概述
二、調(diào)研與論證
三、立項與決策
四、選址與選型
五、規(guī)劃與設(shè)計
六、融資與招商
第二節(jié) 購物中心的市場調(diào)查要素
一、調(diào)查的范圍
二、調(diào)查對象
三、問卷設(shè)計
四、調(diào)查方式
五、數(shù)據(jù)處理分析方法
第三節(jié) 2009-2010年購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析
一、問題演變的過程
二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
三、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場的需求情況
第四節(jié) 購物中心的選址依據(jù)
一、以地區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)
二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn)
三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn)
第五節(jié) 購物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析
一、購物中心的位置
二、購物中心的規(guī)模
三、購物中心的形狀
四、超級市場的位置
五、停車設(shè)備
第六節(jié) 購物中心的業(yè)態(tài)定位淺析
一、項目區(qū)位
二、商圈條件
三、項目規(guī)模
四、市場競爭
五、商戶溝通
六、建筑設(shè)計
七、業(yè)態(tài)分布
第七節(jié) 購物中心的項目招商分析
一、招商流程簡述
二、項目招商的基礎(chǔ)
三、招商原則探討
第八節(jié) Shopping　Mall項目開發(fā)的可行性探究
一、可行性分析的內(nèi)容
二、總體策劃設(shè)計要點(diǎn)
三、營銷策劃要點(diǎn)
四、購物中心物業(yè)管理

第八章 2009-2010年中國購物中心的運(yùn)營分析
第一節(jié) 2009-2010年購物中心的各種模式盤點(diǎn)
一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分
二、按商場面積規(guī)模分類
三、按定位檔次分類
四、按選址地點(diǎn)分類
五、按國際購物中心協(xié)會的分類
六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分
第二節(jié) 2009-2010年中國購物中心的經(jīng)營策略探討
一、購物中心成功運(yùn)營的關(guān)鍵要素
二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略
三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
四、大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析
五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案
第三節(jié) 2009-2010年中國購物中心的管理思路分析
一、購物中心的管理特性及走勢淺析
二、購物中心的信息化管理策略探討
三、購物中心的工程管理方案剖析
四、購物中心的管理建議
第四節(jié) 2009-2010年中國購物中心的完整行銷推廣方案探索
一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示
二、實行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃
三、擬定完整的行銷推廣策略
四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊
第五節(jié) 2009-2010年中國購物中心的價值評估與盈利方法分析
一、購物中心的價值計算方法
二、Shopping　Mall盈利效果不佳的緣由解析
三、Shopping　Mall的盈利模式選擇
四、Shopping　Mall的商業(yè)利潤挖掘

第九章 2009-2010年中國主要區(qū)域購物中心的發(fā)展格局分析
第一節(jié) 北京
一、2009年成北京購物中心發(fā)展分水嶺
二、北京大型購物中心受服裝品牌青睞
三、2009年北京購物中心開發(fā)向遠(yuǎn)郊推進(jìn)
四、2009年第二季度北京購物中心供需狀況
五、北京購物中心發(fā)展的業(yè)態(tài)思考
第二節(jié) 上海
一、上海購物中心基本發(fā)展態(tài)勢
二、上海市購物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析
三、2009年上半年上海購物中心供需狀況分析
四、2009年上半年上海社區(qū)購物中心發(fā)展搶眼
五、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾
第三節(jié) 廣東省
一、廣東大型購物中心發(fā)展的演進(jìn)歷程
二、金融危機(jī)暴露廣東購物中心發(fā)展弊端
三、深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢
四、廣州購物中心發(fā)展綜述
五、2009-2010年廣州市大型購物中心開發(fā)狀況
第四節(jié) 其他地區(qū)
一、天津
二、重慶
三、武漢
四、濟(jì)南
五、沈陽

第十章 2009-2010年中國重點(diǎn)大型購物中心競爭力分析
第一節(jié) 中關(guān)村廣場購物中心
一、基本簡介
二、區(qū)域人群特征分析
三、市場發(fā)展空間分析
四、項目定位與業(yè)態(tài)布局
五、經(jīng)營狀況及未來前景探析
第二節(jié) 新華南MALL•生活城
一、基本簡介
二、華南MALL的定位轉(zhuǎn)變分析
三、華南MALL的區(qū)域競爭環(huán)境
四、新華南MALL的整合之路分析
第三節(jié) 北京金源時代購物中心
一、基本簡介
二、金源MALL經(jīng)營狀況分析
三、金源MALL積極尋求振興之路
第四節(jié) 廣州正佳廣場
一、基本簡介
二、正佳廣場經(jīng)營狀況持續(xù)向好
三、正佳廣場的營銷策略剖析
第五節(jié) 深圳華潤中心•萬象城
一、基本簡介
二、萬象城的經(jīng)營理念透析
三、萬象城的營銷思路分析
四、萬象城的物業(yè)管理策略探討

第十一章 2010-2015年中國購物中心的發(fā)展前景及趨勢分析
第一節(jié) 2010-2015年中國購物中心的發(fā)展前景展望
一、中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力
二、長三角地區(qū)購物中心發(fā)展前景光明
三、購物中心的未來發(fā)展方向探析
四、購物中心的未來商業(yè)模式剖析
五、購物中心的開發(fā)趨勢分析
第二節(jié) 2010-2015年中國影響購物中心發(fā)展的因素分析
一、人口區(qū)位變化和老齡化趨勢
二、零售業(yè)全球化
三、電子商務(wù)的興起
四、線上購物的高速發(fā)展
五、購物中心網(wǎng)路解決方案
六、CLICK　POWERPOINT

第十二章 2010-2015年中國購物中心產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險分析
第一節(jié) 2010-2015年中國購物中心產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測分析
二、金融危機(jī)影響分析
第二節(jié) 2010-2015年中國購物中心產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析
第三節(jié) 2010-2015年中國購物中心產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析
一、市場競爭風(fēng)險
二、政策風(fēng)險
三、進(jìn)入退出風(fēng)險
第四節(jié) 專家投資建議

圖表名稱：部分
圖表　美國國際購物中心協(xié)會關(guān)于購物中心的分類和定義
圖表　零售業(yè)態(tài)分類和基本特點(diǎn)（購物中心部分）
圖表　日本購物中心發(fā)展階段情況
圖表　1992-2006年日本購物中心開業(yè)情況
圖表　日本購物中心地理位置分布情況
圖表　日本購物中心主力店構(gòu)成情況
圖表　中國GDP分析
圖表　中國CPI指數(shù)分析
圖表　工業(yè)發(fā)展形勢分析
圖表　城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入
圖表　恩格爾系數(shù)
圖表　2001-2009年一季度北京中高端購物中心存量、占有面積和空置率
圖表　2005-2009年二季度北京中高端購物中心新增供應(yīng)量、凈吸納量和空置率
圖表　2000-2009年一季度上海生產(chǎn)總值、社會消費(fèi)零售總額真實增長率及人均可支配收入
圖表　2009-2010年一季度上海優(yōu)質(zhì)購物中心底層租金增長率
圖表　消費(fèi)心理的深入分析
圖表　消費(fèi)者購買行為分析
圖表　產(chǎn)品制造環(huán)節(jié) 的細(xì)節(jié) 設(shè)計
圖表　產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié) 的細(xì)節(jié) 設(shè)計
圖表　深圳主要購物中心分布圖
圖表　起步階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表　成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表　加速成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表　廣州市三個階段新建購物中心商業(yè)面積總規(guī)模及增長速度
圖表　廣州市各區(qū)域購物中心個數(shù)
圖表　中國十大MALL排行榜（按建筑面積排序）
圖表　中關(guān)村廣場購物中心區(qū)域人群受教育程度

略……

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