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目錄
CONTENTS
第一章 商業(yè)地產相關概述
第一節(jié) 房地產簡述
一、房地產業(yè)主要涵蓋的領域
二、房地產行業(yè)管理的職責
三、提高房地產市場分析有效性的途徑
第二節(jié) 商業(yè)地產綜述
一、商業(yè)地產的界定
二、商業(yè)地產的形式與規(guī)模
三、商業(yè)地產目前三種模式：
1、“只租不售”
2、“租售結合”
3、精品店的模式
第三節(jié) 商業(yè)地產運作及銷售應把握的原則
第二章 2009年全球房地產業(yè)運行狀況淺析
第一節(jié) 2009年國際房地產業(yè)運行環(huán)境分析
一、經濟環(huán)境分析
二、金融危機對世界經濟的影響
三、金融危機對世界房產業(yè)的影響
第二節(jié) 2009年世界房地產市場分析
一、2009年世界房地產市場特點分析
二、2009年全球房地產市場交易情況
三、2009年全球房地產市場動態(tài)分析
第三節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、2009年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
三、美國房地產對全球經濟的影響及預測
第三章 2009年中國房地產市場運行分析
第一節(jié) 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2009年1-9月全國房地產市場運行情況
一、2009年1-9月房地產企業(yè)運行情況分析
二、2009年1-9月房地產開發(fā)投資情況分析
三、2009年1-9月房地產市場運行情況分析
四、2009年房地產市場特征分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況
二、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
四、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第四章 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)運行新形勢透析
第一節(jié) 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
一、金融危機下中國商業(yè)地產方興未艾
二、中國商業(yè)地產已進入新規(guī)則時代
三、2009年中國“地產+商業(yè)”運營模式探討
四、大單交易涌現(xiàn)商業(yè)地產四季度終現(xiàn)暖意
第二節(jié) 2009年中國商業(yè)地產中的城市綜合體分析
一、從城市發(fā)展的角度看城市綜合體的演進
二、商業(yè)地產催生城市綜合體的大發(fā)展
第三節(jié) 2009年中國商業(yè)地產發(fā)展新格局
一、2009年中國高端商業(yè)地產發(fā)展分析
二、2009年中國品牌商業(yè)地產發(fā)展分析
三、2009年中國住宅開發(fā)商轉型商業(yè)地產分析
第四節(jié) 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展中存在的問題
一、商業(yè)地產開發(fā)商對商業(yè)特性的把握
二、商業(yè)地產商的經營思路
三、商業(yè)地產開發(fā)對銀行貸款的依賴
四、商業(yè)銀行貸款中存在著形象工程
第五章 2009年中國商業(yè)地產重點區(qū)域市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2009年北京商業(yè)地產市場分析
一、北京商業(yè)地產概述
二、2009年北京商業(yè)地產租金情況
三、2009年北京商業(yè)地產投資加快
四、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產
五、北京商業(yè)地產外資并購率大幅下降
六、北京商業(yè)地產價值可能存在的變數解析
七、2009年北京商業(yè)地產市場競爭分析
八、2010-2015年北京商業(yè)地產預測
第二節(jié) 2009年上海商業(yè)地產市場分析
一、2009年上海商業(yè)地產市場穩(wěn)中漸升
二、上海商業(yè)地產市場供求失衡
三、上海繁華地段的高端商業(yè)地產一鋪難求
四、上海商業(yè)地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺
五、上海商業(yè)地產面臨總量透支危機
四、2009年上海商業(yè)地產發(fā)展六大觀點
五、上海商業(yè)地產投資四大結構性矛盾
六、上海地鐵商業(yè)地產前景看好
第三節(jié)2009年其他區(qū)域商業(yè)地產市場分析
一、長三角新興商業(yè)地產項目發(fā)展趨勢分析
二、2009年珠三角商業(yè)地產發(fā)展分析
三、2009年南京商業(yè)地產發(fā)展情況
四、2009年杭州商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展分析
五、2009年重慶商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展分析
六、2009年成都商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展分析
七、2009年沈陽商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展分析
八、2009年天津成商業(yè)地產開發(fā)分析
第六章 2009年中國商業(yè)地產競爭新格局透析
第一節(jié) 2009年中國房地產行業(yè)的競爭格局分析
一、中國的房地產市場競爭加劇
二、房地產競爭推進企業(yè)品牌戰(zhàn)略
三、房地產市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
四、中國中小房地產企業(yè)的競爭策略
第二節(jié) 2009年中國商業(yè)地產的競爭分析
一、海內外實力地產商搏擊商業(yè)地產
二、中國商業(yè)地產過熱導致惡性競爭
三、商業(yè)地產競爭激烈風險凸現(xiàn)
四、中國商業(yè)地產競爭面臨的風險
五、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產無序競爭現(xiàn)狀
第七章 2009年中國商業(yè)地產重點企業(yè)競爭力對比及關鍵性財力數據分析
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經營能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第二節(jié) 金地(集團)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經營能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經營能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第四節(jié) 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經營能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第五節(jié) 天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經營能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第六節(jié) 保利地產 （600048）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經營能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第八章 2010-2015年中國商業(yè)地產前景展望與趨勢預測
第一節(jié) 2010-2015年我國房地產市場趨勢勢分析
一、中國將加大房地產市場新一輪調控力度
二、金融危機影響下中國房地產政策走向
第二節(jié) 2010-2015年中國商業(yè)地產發(fā)展趨勢
一、國內商業(yè)地產市場調整加速
二、中國商業(yè)地產發(fā)展前景預測
三、我國商業(yè)地產“春天”尚待經濟全面回暖
四、集團化開發(fā)、連鎖經營將成主流
第九章 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)運行環(huán)境分析
第一節(jié) 2009年中國宏觀經濟環(huán)境分析
一、中國GDP分析
二、中國固定資產投資情況分析
三、中國匯率調整分析
四、中國CPI指數分析
五、金融危機對中國經濟的影響
六、商業(yè)銀行的貸款利率
第二節(jié) 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國房地產業(yè)政策振興規(guī)劃分析
二、商鋪地產優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網點規(guī)劃條例
四、商業(yè)地產“計劃生育”政策將出臺
五、央行、銀監(jiān)會調整商業(yè)性房地產信貸政策
六、商業(yè)地產限外政策或出現(xiàn)松動
第三節(jié) 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析
第十章 2009年中國商業(yè)地產行業(yè)投資贏利模式分析
第一節(jié) 商業(yè)地產盈利運營簡述
一、人力
二、商品
三、資產
四、財務
第二節(jié) 國內商業(yè)地產三大主流盈利模式
一、整體持有
二、物業(yè)散售
三、資本運作
第十一章 2010-2015年中國商業(yè)地產投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2009年中國商業(yè)地產投資特性
第二節(jié) 2010-2015年中國商業(yè)地產投資機會分析
一、二線城市商業(yè)地產機會更大
二、商業(yè)地產將逐漸成投資新熱點
三、休閑商業(yè)地產成為投資新寵
四、優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向
第三節(jié) 2010-2015年中國商鋪地產投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、市場競爭風險
三、信貸風險
四、市場運營機制風險
第四節(jié) 專家建議
圖表目錄：（部分）
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務收入增長趨勢圖
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤增長趨勢圖
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司利潤率走勢圖
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力指標表
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司經營能力指標表
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力指標表
圖表：2009-2010年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力指標表
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司主營業(yè)務收入增長趨勢圖
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司凈利潤增長趨勢圖
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司利潤率走勢圖
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司成長能力指標表
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司經營能力指標表
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司盈利能力指標表
圖表：2009-2010年金地(集團)股份有限公司償債能力指標表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務收入增長趨勢圖
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司凈利潤增長趨勢圖
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司利潤率走勢圖
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力指標表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司經營能力指標表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力指標表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力指標表
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務收入增長趨勢圖
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司凈利潤增長趨勢圖
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司利潤率走勢圖
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司成長能力指標表
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司經營能力指標表
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司盈利能力指標表
圖表：2009-2010年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力指標表
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司主營業(yè)務收入增長趨勢圖
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司凈利潤增長趨勢圖
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司利潤率走勢圖
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司成長能力指標表
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司經營能力指標表
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司盈利能力指標表
圖表：2009-2010年天津市房地產發(fā)展(集團)股份有限公司償債能力指標表
圖表：2009-2010年保利地產主營業(yè)務收入增長趨勢圖
圖表：2009-2010年保利地產凈利潤增長趨勢圖
圖表：2009-2010年保利地產利潤率走勢圖
圖表：2009-2010年保利地產成長能力指標表
圖表：2009-2010年保利地產經營能力指標表
圖表：2009-2010年保利地產盈利能力指標表
圖表：2009-2010年保利地產償債能力指標表
略……
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2010-2015年中國商業(yè)地產業(yè)前景預測與投資戰(zhàn)略研究報告下載.doc
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