欧美日本视频一区-中文字幕一区二区三区人妻精品-中文字幕一区二区三区人妻精品-国产三级毛片麻豆-亚洲?V成人无码精品网站-精品一区二区三区四区电影-亚洲?V无码久久寂寞少妇-国产三区在线成人AV-麻豆国产一区二区三区

2007年央行上調(diào)存款儲備金和基準利率，這是近10年我國首次同時宣布上調(diào)存款準備金率和存款利率。加息再次給購房者帶來壓力，同時也抑制部分房地產(chǎn)消費行為。值得關(guān)注的是，亞運村的建設(shè)給廣州房地產(chǎn)市場深刻的影響，給予開發(fā)商開發(fā)投資的信心，為廣州樓市的良性發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。

2007年上半年，隨著中心城區(qū)土地供應(yīng)的減少，開發(fā)商積極進行土地儲備，土地競投更加激烈。平均房價保持高增幅，商品房銷售均價為7743元/平方米，增長25.8%，比上年同期高出1590元/平方米，1~5月份全市一手住宅成交均價為7462元/m2，同比上升24.9%，其中中心城區(qū)成交均價為8654元/m2，同比上升28.1%；全市二手住宅成交均價為3687元/m2，同比上升13.4%，其中中心城區(qū)成交均價為4225元/m2，同比上升15.9%。上半年廣州的別墅供應(yīng)熱點在花都和東部地區(qū)，但隨著這些樓盤銷情緊俏，售價在短短幾個月內(nèi)紛紛上調(diào)，尤其是獨立別墅，有的樓盤最高售價已超過2萬元/平方米。

2007年上半年廣州市十區(qū)一手住宅的批準預(yù)售面積約在300萬平方米左右，市場消化的面積高達230萬平方米，市場可售的面積進一步減少；并且廣州樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)一直處于失衡狀態(tài)，市場充斥的都是大戶型貴價樓盤，中低價樓盤幾乎絕跡；廣州市政府表示從2007年開始連續(xù)3年確保廣州十區(qū)每年供應(yīng)住宅用地5平方公里以上，但是2007年上半年出讓用地面積約41.9萬平方米，僅完成全年計劃8.4%，廣州樓市求大于供，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡，土地供應(yīng)量未能按承諾增加而有開發(fā)商“囤地”、“囤房”，國家沒有再出臺震撼性調(diào)控政策，導(dǎo)致樓價急升。

2007年廣州市國土房管局公布，將推出中心城區(qū)31宗地塊，用于緩解中心城區(qū)商品房的供需壓力。這些地塊包括15宗居住類閑置土地和通過司法途徑盤活再利用的16宗居住類爛尾地，總用地面積約63.7萬平方米，總建筑面積約121.7萬平方米。廣州市政府加大土地供應(yīng)量，對未來的房價走勢和整個房地產(chǎn)市場未來發(fā)展有何直接影響？開發(fā)商和消費者能否從中獲得利益，達到雙贏？

本研究咨詢報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、廣州市統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、廣州房屋置換中心、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、國民經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、《廣州房地產(chǎn)年鑒》、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，以獨特精辟的視角，集思廣益的對廣州房地產(chǎn)行業(yè)的需求狀況、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況、競爭格局、居民消費水平等進行了深入分析，并重點分析了廣州市各片區(qū)域市場的房地產(chǎn)銷售狀況，以及廣州房地產(chǎn)行業(yè)將面臨的沖擊以及企業(yè)的應(yīng)對策略。報告涵蓋了廣州房地產(chǎn)行業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)、銷售狀況、行業(yè)盈利模式、房地產(chǎn)需求規(guī)模、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容，并對廣州房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策進行了介紹和政策趨向研判。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)概況 1
第一節(jié) 房地產(chǎn)的基本知識 1
一、房地產(chǎn)的定義 1
二、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域 2
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點 2
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)市場與股市的相關(guān)性分析 6
一、房地產(chǎn)與股市吸納貨幣資金的理論分析 6
二、房地產(chǎn)與股票市場關(guān)系 8
三、房地產(chǎn)與股票的新特征 9
四、房地產(chǎn)和股票的宏觀調(diào)控措施 10

第二章 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 15
第一節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)分析 15
一、投資熱再現(xiàn)反彈之勢 15
二、房價上漲出現(xiàn)輪動效應(yīng) 16
三、外資助推樓市繼續(xù)上漲 16
四、保障性住房供應(yīng)仍顯不足 17
第二節(jié) 2007年我國房地產(chǎn)市場變化分析 18
一、政策不明朗 18
二、兩極分化嚴重 19
三、成為奢侈消費文化的罪魁禍首 20
四、浪費社會資源 20
第三節(jié) 房地產(chǎn)消費者需求分析 21
一、房地產(chǎn)需求的地域性差異 21
二、購房者考慮因素分析 24
三、購房者對交易市場的看法 28
第四節(jié) 房地產(chǎn)上市公司綜合實力前十位分析 30

第二部分 行業(yè)市場狀況分析
第三章 廣州房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 41
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 41
一、2007年一季度廣州市居民現(xiàn)金收支情況分析 41
二、2007年上半年廣州工業(yè)經(jīng)濟狀況 43
三、2007年二季度廣州企業(yè)景氣度分析 50
四、廣州新10年總體規(guī)劃 57
第二節(jié) 廣州市房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 61
一、土地市場出現(xiàn)壟斷 61
二、開發(fā)商狀況 62
三、市民狀況 63
四、廣州樓價上升原因分析 68
五、2007年上半年廣州房價漲幅分析 69
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)消費者分析 71
一、消費者購買力分析 71
二、消費者需求類型分析 73
三、消費者需求變化分析 78
四、青年購房一族需求分析 79
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)中介的監(jiān)管之路 82
一、機構(gòu)與“條例” 82
二、完善的管理制度 84
三、強化日常管理 85
四、高度重視宣傳工作 86
五、不斷創(chuàng)新管理手段和方法 87
第五節(jié) 廣州房地產(chǎn)政策狀況 88
一、“穗七條”已全面啟動 89
二、執(zhí)行力度還需加強 89
三、嚴格調(diào)控可望平抑 90
四、“穗七條”執(zhí)行情況分析 90
五、廣州完善住房保障體系分析 93
第六節(jié) 廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀人分析 100
一、年齡結(jié)構(gòu)與學(xué)歷 100
二、收入狀況 100
三、持證狀況 101
四、人員流動狀況 103

第四章 廣州房地產(chǎn)市場分析 106
第一節(jié) 全國房地產(chǎn)市場運行狀況 106
第二節(jié) 2007年上半年廣州房地產(chǎn)市場運行狀況 114
一、宏觀經(jīng)濟分析 114
二、房地產(chǎn)市場狀況 116
三、土地市場狀況 118
第三節(jié) 2007年上半年房地產(chǎn)需求與供應(yīng)分析 122
一、寫字樓市場需求與供應(yīng) 122
二、住宅市場需求與供應(yīng) 131
三、商鋪市場需求與供應(yīng) 144
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)開發(fā)及價格分析 154
一、2007年一季度廣州市房地產(chǎn)開發(fā)情況 154
二、2007年1-6月廣州各板塊房價分析 157

第五章 房地產(chǎn)行業(yè)細分市場分析 196
第一節(jié) 一手房市場分析 196
一、2007年2-7月份廣州一手住宅市場狀況 196
二、廣州普通住宅租賃價格指數(shù)分析 208
三、廣州高端住宅市場狀況 216
四、廣州別墅市場狀況 218
五、單身公寓與酒店式公寓市場狀況 219
第二節(jié) 二手房市場分析 223
一、2007年1-7月廣州二手房市場狀況 223
二、2007年6月廣州二手房價格指數(shù)分析 255
第三節(jié) 寫字樓市場分析 265
一、2007年1-7月寫字樓市場狀況 265
二、競爭焦點轉(zhuǎn)移 270
三、從辦公綜合體形式慢慢走向?qū)�業(yè)化 271
四、商務(wù)式寫字樓成熱點 272

第三部分 行業(yè)市場競爭分析
第六章 廣州房地產(chǎn)競爭 275
第一節(jié) 中小房地產(chǎn)競爭分析 275
一、競爭形勢和環(huán)境分析 275
二、競爭方法分析 277
第二節(jié) 廣州與深圳CBD高端住宅競爭分析 280
一、珠三角經(jīng)濟一體化力促深圳購買力外溢 280
二、展現(xiàn)廣州CBD宏圖珠江新城成投資首選 281
三、商務(wù)配套需求上升高端項目走強CBD 281
第三節(jié) 2007年1-6月廣州與全國各地中房指數(shù)比較 282
一、2007年一月指數(shù)對比 282
二、2007年二月指數(shù)對比 285
三、2007年三月指數(shù)對比 289
四、2007年四月指數(shù)對比 292
五、2007年五月指數(shù)對比 295
六、2007年六月指數(shù)對比 298

第七章 廣州房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)分析 302
第一節(jié) 珠江實業(yè) 302
一、公司簡介 302
二、公司經(jīng)營狀況 304
三、公司樓盤情況 305
四、公司財務(wù)數(shù)據(jù) 306
第二節(jié) 東華實業(yè) 308
一、公司簡介 308
二、公司經(jīng)營情況 309
三、公司財務(wù)數(shù)據(jù) 311
第三節(jié) 保利房地產(chǎn) 313
一、公司簡介 313
二、公司戰(zhàn)略 314
三、公司土地儲備狀況 321
四、公司財務(wù)數(shù)據(jù) 324
第四節(jié) 廣州富力地產(chǎn) 326
一、公司簡介 326
二、公司策略 327
三、公司品牌分析 329
四、公司華東戰(zhàn)略 330
第五節(jié) 萬科股份 333
一、公司簡介 333
二、公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 334
三、2007年公司主題 341
四、公司品牌之路 342
五、公司財務(wù)數(shù)據(jù) 355
第六節(jié) 廣州城建集團 358
一、公司簡介 358
二、公司發(fā)展狀況 359
三、公司項目情況 360
第七節(jié) 碧桂園 365
一、公司簡介 365
二、公司經(jīng)營狀況 366
三、公司發(fā)展前景 367
四、公司鳳凰城運營策略 369
第八節(jié) 金融街控股公司 374
一、公司簡介 374
二、公司動態(tài) 375
三、公司經(jīng)營狀況 375
四、公司財務(wù)數(shù)據(jù) 377
第九節(jié) 合生創(chuàng)展 379
一、公司簡介 379
二、公司創(chuàng)新戰(zhàn)略 380
三、公司經(jīng)營狀況 384
四、公司發(fā)展方向 385

第四部分 行業(yè)趨勢及策略分析
第八章 廣州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 387
第一節(jié) 2007年房地產(chǎn)行業(yè)運行趨勢 387
一、調(diào)控之下繼續(xù)升溫 388
二、行業(yè)運行趨勢展望 390
三、行業(yè)下半年投資策略 392
第二節(jié) 2007中國寫字樓地產(chǎn)發(fā)展趨勢 397
一、市場需求差異化明顯 397
二、寫字樓的商品化程度提高 398
三、高端寫字樓配置升級 399
四、小戶型寫字樓將成為投資新寵 400
五、獨立性企業(yè)總部寫字樓模式將進一步發(fā)展 401
六、綠色和可持續(xù)將進一步發(fā)展 402
七、專業(yè)聚集特征愈加鮮明 403
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 404
一、居住郊區(qū)化成發(fā)展趨勢 404
二、廣州樓市“酒店地產(chǎn)”趨勢 407
三、新房房價趨勢 408
第四節(jié) 各類型用戶趨勢 413
一、中小戶型時代降臨廣州 413
二、小戶型發(fā)展趨勢 417
三、中戶型發(fā)展趨勢 418
四、大戶型發(fā)展趨勢 419
五、超大戶型發(fā)展趨勢 420
六、別墅發(fā)展趨勢 421

第九章 房地產(chǎn)投資及策略分析 423
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)金融市場分析 423
一、我國房地產(chǎn)金融體系分析 423
二、我國商業(yè)銀行對公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展策略 429
三、我國房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品發(fā)展路徑 437
四、房地產(chǎn)投資基金分析 442
五、流動性過剩下的房地產(chǎn)金融形勢 446
六、銀行所面對的二手房貸款風(fēng)險及化解建議 454
第二節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展策略分析 459
一、產(chǎn)品策略 459
二、價格策略 460
三、促銷策略 461
四、渠道策略 462
第三節(jié) 房地產(chǎn)品牌策略分析 464
一、房地產(chǎn)營銷的品牌觀 464
二、房地產(chǎn)發(fā)展模式分析 466
三、房地產(chǎn)價格非理性增長因素分析 468
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)的模式變化 473
一、房地產(chǎn)開發(fā)模式“三層次” 473
二、傳統(tǒng)模式制約廣州發(fā)展 474
三、全新模式的興起 475

圖表目錄
圖表：我國商品房銷售額增長與GDP增長之間的關(guān)系 3
圖表：購房者對房地產(chǎn)市場秩序的看法 29
圖表：購房者對房地產(chǎn)開發(fā)商的看法 29
圖表：購房者的利益受房地產(chǎn)市場秩序影響的情況 29
圖表：購房者對房地產(chǎn)市場秩序與高漲房價的關(guān)系 29
圖表：購房者購房意愿與購房行為的影響因素 30
圖表：購房者對房地產(chǎn)嚴打后的看法 30
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力前十位 31
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力前十位總資產(chǎn)及市值 31
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實力前十位 33
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實力前十位總資產(chǎn)及市值 33
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司EVA前十位 35
圖表：2007年滬深房地產(chǎn)上市公司經(jīng)濟增加值（EVA）前十位 35
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司經(jīng)濟增值（EVA）前十位 36
圖表：2007年滬深地產(chǎn)績優(yōu)股前十位 37
圖表：2007年滬深地產(chǎn)績優(yōu)股前十位盈利能力 38
圖表：2007年滬深地產(chǎn)績優(yōu)股前十位市盈率及市凈率 38
圖表：2007年1-5月廣州規(guī)模以上工業(yè)與部分城市的比較 48
圖表：2007年2季度廣州企業(yè)家信心指數(shù)、企業(yè)景氣指數(shù)走勢 51
圖表：2007年三季度廣州八行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)、企業(yè)家信心指數(shù)預(yù)測 55
圖表：2007年廣州市景氣特點分析圖 56
圖表：不同收入國家人均住房建筑面積比較 71
圖表：廣州居民購房價格比例圖 76
圖表：廣州青年一族家庭月收入情況 79
圖表：廣州青年一族可接受房價情況 79
圖表：廣州青年一族置業(yè)區(qū)域比例表 80
圖表：廣州青年一族房產(chǎn)信息來源比例圖 81
圖表：廣州青年一族購房關(guān)注因素 81
圖表：2006年1-12月全國各地區(qū)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況 106
圖表：2007年1-2月全國分地區(qū)住宅建設(shè)完成情況 107
圖表：2006年1-12月全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 108
圖表：2006年四季度全國35個大中城市房屋租賃價格指數(shù) 109
圖表：2006年四季度全國35個大中城市土地交易價格指數(shù) 110
圖表：2006年四季度全國35個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 110
圖表：2006年1-12月全國住宅投資完成額 111
圖表：2007年1-4月全國住宅投資完成額 111
圖表：2006年1-12月全國辦公樓投資完成額 111
圖表：2007年1-4月全國辦公樓投資完成額 112
圖表：2006年1-12月全國商業(yè)營業(yè)用房投資完成額 112
圖表：2007年1-4月全國商業(yè)營業(yè)用房投資完成額 112
圖表：2006年1-12月全國商品房銷售面積 112
圖表：2007年1-4月全國商品房銷售面積 113
圖表：2006年1-12月全國商品房銷售額 113
圖表：2007年1-4月全國商品房銷售額 114
圖表：2007年第一季度主要經(jīng)濟指標 115
圖表：2007年第二季度廣州市主要經(jīng)濟指標 115
圖表：2007年1-6月一手商品房各用途批準預(yù)售面積占比圖 116
圖表：2007年1-6月一手商品房各用途交易登記面積占比圖 117
圖表：2007年1-6月二手房各用途交易登記面積占比圖 117
圖表：2007年1-6月廣州房地產(chǎn)相關(guān)指標 118
圖表：2007年第一季度成交地塊用途占比圖 119
圖表：2007年第一季度土地公開出讓表 119
圖表：2007年第二季度成交地塊用途占比圖 120
圖表：2007年第二季度廣州土地公開出讓表 121
圖表：2007年第一季度廣州甲級寫字樓市場吸納分布 122
圖表：2007年第一季度寫字樓指數(shù)變化趨勢 122
圖表：2007年第一季度廣州部分租賃成交表 123
圖表：2007年第一季度廣州甲級寫字樓分區(qū)租金和空置率分布 124
圖表：2007年第一季度廣州甲級寫字樓租金和空置率走勢 125
圖表：2007年第一季度廣州甲級寫字樓市場存量和新增供應(yīng)量 125
圖表：2007年第一季度廣州甲級寫字樓市場分布 126
圖表：2007年廣州下半年的新寫字樓供應(yīng) 126
圖表：2007年第二季度廣州市寫字樓吸納分布 127
圖表：2007年第二季度廣州寫字樓指數(shù)變化 127
圖表：2007年第二季度廣州市部分租賃成交情況 128
圖表：2007年第二季度廣州甲級寫字樓分區(qū)租金和空置率分布 129
圖表：2007年第二季度廣州甲級寫字樓租金和空置率走勢 129
圖表：2007年第二季度甲級寫字樓市場存量和新供應(yīng)量 130
圖表：2007年第二季度廣州甲級寫字樓市場分布 130
圖表：2007年廣州下半年的新寫字樓供應(yīng) 131
圖表：2007年第一季度廣州住宅指數(shù)變化 131
圖表：2007年第一季度廣州高檔住宅租金及空置率 132
圖表：2007年第一季度服務(wù)式公寓租金和空置率區(qū)域分布 132
圖表：2007年第一季度廣州新開盤的區(qū)域分布 134
圖表：2007年第一季度廣州住宅價格分布 134
圖表：2007年第一季度廣州高檔住宅價格分布 135
圖表：2007年第一季度廣州主要新開盤高檔項目 136
圖表：2007年第一季度廣州二手房成交案例 137
圖表：2007年第二季度廣州住宅指數(shù)變化 138
圖表：2007年第二季度廣州高檔住宅租金及空置率 139
圖表：2007年第二季度服務(wù)式公寓租金和空置率區(qū)域分布 139
圖表：2007年第二季度新開盤的區(qū)域分布 141
圖表：2007年第二季度住宅價格分布 141
圖表：2007年第二季度高檔住宅價格分布 142
圖表：2007年第二季度主要新開盤高檔項目 143
圖表：2007年第二季度二手房成交案例 144
圖表：2007年第一季度廣州主要成交案例 145
圖表：2007年第一季度廣州主要商業(yè)項目租金 146
圖表：2007年第一季度廣州新開業(yè)商業(yè)項目 146
圖表：2007年第一季度廣州物流倉庫租金 148
圖表：2007年第二季度主要成交案例 150
圖表：2007年第二季度主要商業(yè)項目租金 150
圖表：2007年第二季度新開業(yè)商業(yè)項目 151
圖表：2007年第二季度物流倉庫租金 153
圖表：2007年1-3月廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 154
圖表：2007年1-3月廣州各區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 155
圖表：2007年1-3月廣州各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積完成情況 157
圖表：2007年1月廣州領(lǐng)先指數(shù)走勢圖 157
圖表：2007年1月廣州領(lǐng)先指數(shù)環(huán)比增長情況 158
圖表：2007年1月廣州領(lǐng)先指數(shù)區(qū)域指數(shù)變化 159
圖表：2007年1月廣州領(lǐng)先指數(shù)區(qū)域指數(shù)數(shù)據(jù) 159
圖表：2007年1月白云區(qū)二手指數(shù)均價 160
圖表：2007年1月番禺區(qū)二手指數(shù)均價 161
圖表：2007年1月海珠區(qū)二手指數(shù)均價 161
圖表：2007年1月荔灣區(qū)二手指數(shù)均價 161
圖表：2007年1月天河區(qū)二手指數(shù)均價 162
圖表：2007年1月越秀區(qū)二手指數(shù)均價 162
圖表：2007年2月廣州各區(qū)域指數(shù)情況 162
圖表：2007年2月廣州領(lǐng)先指數(shù)月度走勢圖 163
圖表：2007年2月中原（廣州）領(lǐng)先指數(shù)環(huán)比增長情況 163
圖表：2007年2月廣州各區(qū)域二手指數(shù)環(huán)比增長情況 164
圖表：2007年2月中原（廣州）領(lǐng)先指數(shù)區(qū)域指數(shù)數(shù)據(jù) 166
圖表：2007年2月白云區(qū)各板塊均價 167
圖表：2007年2月番禺區(qū)各板塊均價 167
圖表：2007年2月海珠區(qū)各板塊均價 167
圖表：2007年2月荔灣區(qū)各板塊均價 167
圖表：2007年2月天河區(qū)各板塊均價 168
圖表：2007年越秀區(qū)各板塊均價 168
圖表：2007年3月廣州各區(qū)域指數(shù) 168
圖表：2007年3月廣州領(lǐng)先指數(shù)月度走勢圖 169
圖表：2007年3月廣州領(lǐng)先指數(shù)環(huán)比增長情況 169
圖表：2007年3月廣州各區(qū)域二手指數(shù)環(huán)比增長情況 170
圖表：2007年3月廣州領(lǐng)先指數(shù)區(qū)域指數(shù)數(shù)據(jù) 172
圖表：2007年3月白云區(qū)樓盤均價 173
圖表：2007年3月番禺區(qū)樓盤均價 173
圖表：2007年3月海珠區(qū)樓盤均價 174
圖表：2007年3月荔灣區(qū)樓盤均價 174
圖表：2007年3月天河區(qū)樓盤均價 174
圖表：2007年3月越秀區(qū)樓盤均價 174
圖表：2007年4月廣州各區(qū)域指數(shù) 175
圖表：2007年4月廣州領(lǐng)先指數(shù)月度走勢 175
圖表：2007年4月廣州領(lǐng)先指數(shù)增長情況 175
圖表：2007年4月廣州各區(qū)域二手指數(shù)環(huán)比增長情況 176
圖表：2007年4月廣州領(lǐng)先指數(shù)區(qū)域指數(shù)表 177
圖表：2007年4月白云區(qū)樓盤均價 178
圖表：2007年4月番禺區(qū)樓盤均價 179
圖表：2007年4月海珠區(qū)樓盤均價 179
圖表：2007年4月荔灣區(qū)樓盤均價 179
圖表：2007年4月天河區(qū)樓盤均價 180
圖表：2007年4月越秀區(qū)樓盤均價 180
圖表：2007年5月廣州指數(shù)綜述 181
圖表：2007年5月廣州城市綜合指數(shù) 181
圖表：2007年5月廣州住宅指數(shù)與Hedonic指數(shù) 182
圖表：2007年1-4月廣州商品房竣工面積和銷售面積 184
圖表：2007年1-4月廣州商品房投資額和銷售額 185
圖表：2007年1-4月商品住宅新開工面積 186
圖表：2007年1-4月廣州商品住宅竣工面積和銷售面積 186
圖表：2007年1-4月廣州商品住宅投資額和銷售額 186
圖表：2007年1-4月廣州寫字樓新開工面積 187
圖表：2007年1-4月廣州寫字樓竣工面積和銷售面積 187
圖表：2007年1-4月商鋪新開工面積 188
圖表：2007年1-4月廣州商鋪竣工面積和銷售面積 188
圖表：2007年6月廣州城市綜合指數(shù) 189
圖表：2007年6月廣州住宅指數(shù)與Hedonic指數(shù) 189
圖表：2007年6月廣州中房指數(shù) 190
圖表：2007年5、6月廣州10區(qū)商品住宅簽約面積 193
圖表：2007年5、6月廣州10區(qū)商品住宅成交套數(shù) 193
圖表：2007年6月廣州中心城區(qū)商品住宅成交套數(shù)走勢圖 194
圖表：2007年5、6月廣州10區(qū)商品住宅成交均價 194
圖表：2007年6月廣州中心城區(qū)商品住宅成交均價走勢 195
圖表：2007年5月廣州新取預(yù)售證的樓盤 200
圖表：2007年5月廣州樓盤開售情況 201
圖表：2007年5月廣州一手房成交面積統(tǒng)計 202
圖表：2007年5月廣州一手房成交套數(shù)統(tǒng)計 202
圖表：2007年5月廣州一手房成交均價統(tǒng)計 203
圖表：2007年6月廣州普通住宅租賃價格指數(shù) 208
圖表：2007年6月廣州普通住宅租賃價格指數(shù)走勢圖 209
圖表：2007年6月份廣州各城區(qū)普通住宅租賃價格指數(shù)對比圖 209
圖表：2007年6月份廣州掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 211
圖表：2007年6月份廣州掛牌樣本量戶型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 211
圖表：2007年6月份廣州各城區(qū)指數(shù)環(huán)比變化圖 212
圖表：2007年6月份廣州市各片區(qū)普通住宅租賃指導(dǎo)價格 214
圖表：2006年4月-2007年4月廣州二手住宅成交均價走勢圖 232
圖表：2007年四月區(qū)域住宅買賣區(qū)間分類表 234
圖表：2007年4月廣州部分樓盤物業(yè)在長、短租期間的租金差異表 235
圖表：2007年4月廣州部分寫字樓單位買賣成交表 236
圖表：2007年4月廣州各區(qū)二手住宅買賣、出租毛回報率表 237
圖表：2007年4月廣州花都區(qū)部分物業(yè)買賣成交情況表 239
圖表：2007年6月廣州二手房價格指數(shù) 255
圖表：2007年6月廣州二手房價格指數(shù)走勢圖 256
圖表：廣州各城區(qū)二手房價格指數(shù)走勢圖 256
圖表：2007年6月份廣州各城區(qū)二手房價格指數(shù)對比圖 258
圖表：2007年6月份廣州各城區(qū)指數(shù)環(huán)比變化圖 258
圖表：2007年4、5、6月份天河區(qū)各片區(qū)指數(shù)對比圖 259
圖表：2007年4、5、6月份荔灣區(qū)各片區(qū)指數(shù)對比圖 260
圖表：2007年4、5、6月份越秀區(qū)各片區(qū)指數(shù)對比圖 261
圖表：2007年4、5、6月份海珠區(qū)各片區(qū)指數(shù)對比圖 262
圖表：2007年4、5、6月份白云區(qū)各片區(qū)指數(shù)對比圖 263
圖表：2007年4、5、6月份番禺區(qū)各片區(qū)指數(shù)對比圖 263
圖表：2007年6月份廣州各片區(qū)二手房價格指數(shù)變化表 264
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司每股指標表 306
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司獲利能力表 306
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力表 307
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力表 307
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 307
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力表 308
圖表：2006-2007年廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 308
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司每股指標表 311
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司獲利能力表 311
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力表 311
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司償債能力表 312
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 312
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 312
圖表：2006-2007年廣州東華實業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 312
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司每股指標表 324
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司獲利能力表 324
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司經(jīng)營能力表 325
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司償債能力表 325
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 325
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司發(fā)展能力表 325
圖表：2006-2007年保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 326
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入表 355
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標表 355
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力表 356
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力表 356
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力表 356
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 357
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 357
圖表：2006-2007年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 357
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司每股指標表 377
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司獲利能力表 377
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司經(jīng)營能力表 378
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司償債能力表 378
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 378
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司發(fā)展能力表 378
圖表：2006-2007年金融街控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 379
圖表：2007年下半年廣州中心城區(qū)新增貨量分布趨勢 410

略……

（如需詳細目錄，請來電索取）