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目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)分析 1
第一章 租賃相關(guān)概念及特征 1
第一節(jié) 租賃的定義及特征 1
一、租賃的定義 1
二、現(xiàn)代租賃的特征與優(yōu)勢(shì) 2
三、租賃的種類(lèi)與分類(lèi) 9
四、我國(guó)租賃業(yè)態(tài)對(duì)比 19
第二節(jié) 融資租賃相關(guān)概念 20
一、融資租賃概念 20
二、融資租賃的主要特征 21
三、融資租賃的基本要素 22
四、融資租賃與按揭貸款之間的區(qū)別 23
第三節(jié) 經(jīng)營(yíng)性租賃的含義及特點(diǎn) 24
一、經(jīng)營(yíng)性租賃的定義 24
二、經(jīng)營(yíng)性租賃的特點(diǎn) 24
三、經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃的區(qū)別 24
第四節(jié) 租賃業(yè)資產(chǎn)證券化 25
一、租賃資產(chǎn)證券化的概念 25
二、租賃資產(chǎn)證券化的運(yùn)作機(jī)理 26
三、租賃資產(chǎn)證券化的定價(jià)方法 28
四、我國(guó)開(kāi)展資產(chǎn)證券化的可行性 29

第二章 國(guó)際租賃業(yè)概述 32
第一節(jié) 世界租賃業(yè)現(xiàn)狀 32
一、全球租賃市場(chǎng)發(fā)展概況 32
二、世界工程機(jī)械租賃市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 37
三、2009年度全球集裝箱租賃統(tǒng)計(jì) 38
四、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的發(fā)展趨勢(shì) 41
第二節(jié) 美國(guó) 48
一、美國(guó)租賃業(yè)發(fā)展歷程 48
二、美國(guó)現(xiàn)代融資租賃業(yè)的發(fā)展及其對(duì)我國(guó)的借鑒 48
三、北美洲租賃業(yè)調(diào)查分析 53
四、美國(guó)租賃市場(chǎng)分析 57
第三節(jié) 德國(guó) 59
一、德國(guó)租賃業(yè)概況 59
二、德國(guó)人員租賃業(yè)狀況 60
三、德國(guó)租賃業(yè)的稅收特點(diǎn) 61
四、德國(guó)融資租賃法律制度分析 62
五、德國(guó)房屋租賃的市場(chǎng)化演進(jìn) 64
第四節(jié) 日本 66
一、日本租賃業(yè)發(fā)展歷程及發(fā)展現(xiàn)狀 66
二、日本融資租賃業(yè)發(fā)展與現(xiàn)狀概覽 67
三、淺析日本的杠桿租賃與經(jīng)營(yíng)租賃 72
第五節(jié) 其他國(guó)家租賃業(yè)情況 76
一、瑞士租賃業(yè)管理現(xiàn)狀 76
二、俄羅斯租賃業(yè)發(fā)展情況分析 79
三、韓國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及其監(jiān)管制度 85

第三章 中國(guó)租賃行業(yè)發(fā)展情況分析 89
第一節(jié) 中國(guó)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況 89
一、租賃業(yè)發(fā)展概況及“十五”總結(jié) 89
二、我國(guó)租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 91
三、租賃業(yè)外資利用現(xiàn)狀 104
四、積極開(kāi)展融資租賃 106
五、國(guó)內(nèi)首家外資租賃企業(yè)獲批 108
六、國(guó)內(nèi)首個(gè)租賃資產(chǎn)證券化項(xiàng)目獲準(zhǔn)發(fā)售 108
第二節(jié) 租賃公司的發(fā)展現(xiàn)狀 109
一、租賃公司的分類(lèi) 109
二、租賃公司地理位置的分布 110
三、中國(guó)租賃企業(yè)的發(fā)展 112
四、中國(guó)租賃企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng) 117
五、中國(guó)租賃企業(yè)面臨的問(wèn)題 120
第三節(jié) 租賃市場(chǎng)環(huán)境分析 124
一、融資租賃業(yè)亟待建立良好的社會(huì)信用環(huán)境 124
二、租賃的四大支柱 125
三、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》實(shí)施給融資租賃公司帶來(lái)的影響 127
四、融資租賃法將交人大審議 129
五、跨境租賃貿(mào)易項(xiàng)下的外匯管理亟待加強(qiáng) 131
第四節(jié) 中外融資租賃市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境比較研究 139
一、融資租賃立法和相關(guān)法律比較 139
二、融資租賃市場(chǎng)的監(jiān)管比較 142
三、融資租賃行業(yè)的會(huì)計(jì)政策比較 146
四、融資租賃業(yè)的稅收政策比較 147
五、政府其他扶持措施比較 150

第二部分 細(xì)分行業(yè)分析 153

第四章 建筑工程用機(jī)械租賃業(yè) 153
第一節(jié) 中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況 153
一、2009-2010年中國(guó)工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基本態(tài)勢(shì)及預(yù)測(cè) 153
二、中國(guó)建筑工程機(jī)械租賃發(fā)展概況 155
第二節(jié) 香港建筑市場(chǎng)及塔機(jī)租賃業(yè)概況 159
一、香港房屋建筑市場(chǎng)及其塔機(jī) 159
二、香港塔機(jī)租賃業(yè)現(xiàn)狀 161
三、香港塔機(jī)租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 164
第三節(jié) 工程機(jī)械租賃業(yè) 165
一、中國(guó)工程機(jī)械行業(yè)融資租賃發(fā)展 165
二、目前限制融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸及對(duì)策 169
三、未來(lái)中國(guó)工程機(jī)械融資租賃業(yè)的發(fā)展 173
四、工程機(jī)械租賃發(fā)展趨勢(shì) 174
五、工程機(jī)械租賃市場(chǎng)環(huán)境待優(yōu)化 175
六、工程機(jī)械融資租賃商分析 178
七、后奧運(yùn)時(shí)代北京工程機(jī)械租賃成主流 180
八、廣東工程機(jī)械租賃市場(chǎng)發(fā)展及存在的問(wèn)題 181
九、中國(guó)機(jī)械工業(yè)企業(yè)管理協(xié)會(huì)租賃專業(yè)委員會(huì)成立 187
第四節(jié) 建筑機(jī)械租賃業(yè) 188
一、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀 188
二、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)潛力巨大 188
三、建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng) 190
四、全國(guó)建筑機(jī)械設(shè)備租賃50強(qiáng)企業(yè) 192
第五節(jié) 我國(guó)中小型建筑機(jī)械租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題與對(duì)策 195
一、我國(guó)建筑中小工程機(jī)械租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析 195
二、我國(guó)建筑工程機(jī)械租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)對(duì)策研究 196
第六節(jié) 施工機(jī)械租賃發(fā)展 198

第五章 印刷機(jī)械設(shè)備租賃業(yè) 208
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)印刷機(jī)械行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 208
一、2009年印刷機(jī)械行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 208
二、2009年印刷機(jī)械行業(yè)發(fā)展情況分析 209
三、印刷機(jī)械行業(yè)的發(fā)展成果及方向 210
第二節(jié) 印刷設(shè)備租賃現(xiàn)狀 216
一、印刷設(shè)備的融資租賃現(xiàn)狀 216
二、印刷融資租賃風(fēng)險(xiǎn)分析 217
三、印刷設(shè)備金融租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 219
四、印刷設(shè)備融資租賃的軟肋 219
五、包裝印刷設(shè)備融資租賃前景可觀 221

第六章 醫(yī)療設(shè)備租賃業(yè) 224
第一節(jié) 醫(yī)療設(shè)備發(fā)展現(xiàn)狀 224
一、醫(yī)療設(shè)備廠商搏擊農(nóng)村市場(chǎng) 224
二、醫(yī)療設(shè)備市場(chǎng)青睞高能低耗半導(dǎo)體產(chǎn)品 226
三、2010年醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 229
四、“十一五”中國(guó)醫(yī)療器械工業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 231
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)醫(yī)療設(shè)備租賃市場(chǎng)分析 233
一、二手醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營(yíng)性租賃 233
二、醫(yī)療設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù)趨勢(shì)看漲 235
三、醫(yī)療設(shè)備租賃業(yè)在升溫 237
四、融資租賃為醫(yī)院提供金融助力 240
第三節(jié) 醫(yī)療器械融資租賃模式分析 242
一、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的操作模式與適用 242
二、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的特點(diǎn) 243
三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的一般程序 243
四、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的形式 244

第七章 交通工具租賃業(yè) 245
第一節(jié) 汽車(chē)租賃業(yè)分析 245
一、汽車(chē)租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 245
二、汽車(chē)租賃業(yè)走向整合 245
三、國(guó)內(nèi)汽車(chē)租賃業(yè)問(wèn)題 246
四、國(guó)際汽車(chē)融資租賃服務(wù)模式 247
五、國(guó)內(nèi)首部汽車(chē)租賃規(guī)范出臺(tái) 248
六、租賃擔(dān)保搶車(chē)貸市場(chǎng)分析 250
七、汽車(chē)融資租賃業(yè)發(fā)展情況分析 252
八、國(guó)外汽車(chē)租賃業(yè)發(fā)展及對(duì)我國(guó)的啟示 255
第二節(jié) 飛機(jī)租賃市場(chǎng) 259
一、航空租賃業(yè)已奠定快速發(fā)展基礎(chǔ) 259
二、航空租賃潛力巨大 260
三、發(fā)展航空租賃促進(jìn)內(nèi)外貿(mào)易平衡 260
四、中國(guó)將壯大國(guó)內(nèi)航空租賃 261
五、國(guó)產(chǎn)民用飛機(jī)將首次利用融資租賃搶占國(guó)內(nèi)外市場(chǎng) 262
六、外企主導(dǎo)中國(guó)飛機(jī)租賃市場(chǎng) 264
七、中行買(mǎi)下新加坡飛機(jī)租賃公司 265
八、國(guó)內(nèi)專業(yè)航空租賃企業(yè)長(zhǎng)江租賃順利遷址天津 265
第三節(jié) 船舶租賃市場(chǎng) 266
一、銀行業(yè)對(duì)船舶融資現(xiàn)分歧 266
二、2009年船舶融資市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 266
三、船舶融資新途徑融資租賃 268
四、船舶融資租賃市場(chǎng)機(jī)遇 272

第八章 房屋租賃業(yè) 273
第一節(jié) 房屋租賃發(fā)展概況 273
一、房屋租賃的概念 273
二、我國(guó)廉租住房制度保障范圍擴(kuò)大 274
三、我國(guó)成熟的房屋租賃市場(chǎng)遠(yuǎn)未形成 275
四、2009年我國(guó)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房論析 276
第二節(jié) 2009年房屋租賃市場(chǎng)分析 279
一、2009 年房屋租賃價(jià)格指數(shù) 279
二、2009年北京房屋租賃價(jià)格持續(xù)走高 280
三、2009年上海房屋租賃指數(shù) 281
第三節(jié) 住宅類(lèi)房屋租賃市場(chǎng)分析 283
一、2009年廣州住宅租賃市場(chǎng)特征 283
二、上海高端住宅租賃市場(chǎng)出現(xiàn)“分化” 284
三、東南沿海地區(qū)住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展思考 285
第四節(jié) 寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析 290
一、2009年寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì) 290
二、上海寫(xiě)字樓租賃及影響因素分析 293
三、2009年廣州寫(xiě)字樓、商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)走勢(shì) 296
四、2009年深圳寫(xiě)字樓租售市場(chǎng) 297

第九章 其他熱點(diǎn)租賃市場(chǎng)分析 300
第一節(jié) 金融租賃業(yè) 300
一、中國(guó)金融租賃行業(yè)的現(xiàn)狀 300
二、中國(guó)金融租賃業(yè)的發(fā)展前景 302
三、2009年銀監(jiān)會(huì)對(duì)金融租賃公司管理辦法作出重大調(diào)整 303
四、2009年金融租賃業(yè)步入新的發(fā)展階段 304
五、2009年銀行進(jìn)軍金融租賃業(yè)提速 307
五、 2009年銀行系推動(dòng)金融租賃業(yè)重新洗牌 309
第二節(jié) 人才租賃行業(yè) 310
一、人才租賃出現(xiàn)的背景 310
二、人才租賃與其他類(lèi)型租賃的區(qū)別與聯(lián)系 312
三、人才租賃在管理實(shí)踐中對(duì)現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響 313
第三節(jié) 電信行業(yè)租賃 317
一、 2009年上海出臺(tái)移動(dòng)通信基站房屋租賃合同示范文本 317
二、中國(guó)聯(lián)通融資租賃的創(chuàng)新與啟示 318
第四節(jié) 其他行業(yè)租賃市場(chǎng) 322
一、2009年機(jī)床融資租賃助推零部件企業(yè)做強(qiáng)做大 322
二、2009年阿賽洛進(jìn)入中國(guó)鋼板樁租賃業(yè) 324
三、租賃是未來(lái)電腦采購(gòu)趨勢(shì) 324
四、2009年亞都啟動(dòng)“空氣租賃”戰(zhàn)略 328

第三部分 投資經(jīng)營(yíng)分析 330
第十章 中國(guó)租賃業(yè)的投資環(huán)境 330
第一節(jié) 租賃公司的準(zhǔn)入門(mén)檻 330
第二節(jié) 我國(guó)中小企業(yè)融資障礙分析及對(duì)策 332
第三節(jié) 租賃信用環(huán)境 337
一、我國(guó)改善企業(yè)信用環(huán)境 337
二、我國(guó)初步形成多層次中小企業(yè)信用擔(dān)保體系 342
第四節(jié) 2009年北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì) 342
一、2009年北京奧運(yùn)給租賃業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇 342
二、租賃為奧運(yùn)服務(wù)的基本做法 344
三、參與服務(wù)奧運(yùn)帶來(lái)的好處 347
四、適合用租賃方式的項(xiàng)目 347
第五節(jié) 政府支持 348
一、北京“十一五”明確鼓勵(lì)租賃業(yè)發(fā)展 348
二、我國(guó)鼓勵(lì)發(fā)展租賃投資 348

第十一章 租賃業(yè)投資分析及前景預(yù)測(cè) 352
第一節(jié) 租賃定價(jià)構(gòu)成 352
一、租賃營(yíng)銷(xiāo)定價(jià)體系 352
二、租金定價(jià)構(gòu)成 354
第二節(jié) 租賃決策的影響因素 355
一、租賃費(fèi)用 355
二、現(xiàn)金流轉(zhuǎn)時(shí)間和數(shù)量 358
三、機(jī)會(huì)成本 360
四、法律因素 361
五、風(fēng)險(xiǎn)因素 362
第三節(jié) 外資進(jìn)入中國(guó)租賃市場(chǎng)的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) 364
第四節(jié) 租賃業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與策略探討 366
一、融資租賃業(yè)未來(lái)的創(chuàng)新趨勢(shì) 366
二、發(fā)展國(guó)際租賃業(yè)促進(jìn)西部大開(kāi)發(fā) 366
三、跨國(guó)公司租賃避稅問(wèn)題探討 372
四、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和政策建議 376
五、2010年上海世博會(huì)租賃服務(wù)的思考與建議 379
六、中小企業(yè)融資租賃問(wèn)題探討 385

第十二章 融資租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 392
第一節(jié) 融資租賃公司的設(shè)立與組織結(jié)構(gòu) 392
一、融資租賃公司的設(shè)立 392
二、融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu) 394
第二節(jié) 融資租賃交易的基本流程 397
一、融資租賃交易流程 397
二、融資租賃交易流程的差異性 399
第三節(jié) 不同類(lèi)型出租人的功能定位 400
一、銀行類(lèi)出租人的營(yíng)銷(xiāo)策略 400
二、廠商類(lèi)出租人的功能定位 406
三、獨(dú)立出租人的功能定位 412
四、戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)類(lèi)出租人的功能定位 414
第四節(jié) 融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)管理 416
一、融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 416
二、主要風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)的管理與控制 420
三、融資租賃公司的監(jiān)管與控制 429
第五節(jié) 融資租賃的盈利模式 437
一、債權(quán)收益 437
二、余值收益 437
三、服務(wù)收益 438
四、運(yùn)營(yíng)收益 439
五、節(jié) 稅收益 441
六、風(fēng)險(xiǎn)收益 441
第六節(jié) 融資租賃項(xiàng)目評(píng)審的原則和程序 442
一、融資租賃項(xiàng)目評(píng)審原則 442
二、融資租賃項(xiàng)目評(píng)審程序 444

第十三章 租賃業(yè)政策法規(guī)分析 446
第一節(jié) 租賃業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析 446
一、外國(guó)租賃公司發(fā)展的政策環(huán)境 446
二、IFRS租賃業(yè)務(wù)準(zhǔn)則將進(jìn)行重大修正 451
三、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅收政策 451
四、融資租賃有關(guān)涉稅政策分析 455
第二節(jié) 相關(guān)法律法規(guī) 458
一、金融租賃公司管理辦法 458
二、小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)條例 468
三、外商投資租賃公司審批管理暫行辦法 474
四、交通部廢止汽車(chē)租賃業(yè)管理暫行規(guī)定等47件規(guī)章 477
五、廉租住房保障辦法 481

圖表目錄
圖表 1：我國(guó)租賃業(yè)態(tài)對(duì)比 19
圖表 2：經(jīng)營(yíng)性租賃稅收標(biāo)準(zhǔn) 24
圖表 3：全球租賃市場(chǎng)各大洲或地區(qū)總量情況 （單位：十億美元） 33
圖表 4：租賃總量排名全球前五十名的國(guó)家或地區(qū)情況 33
圖表 5：全球LFGGDP滲透率排名前五十名的國(guó)家或地區(qū)情況 36
圖表 6：截至2010年1月1日IICL成員機(jī)構(gòu)集裝箱保有量 39
圖表 7：截至2010年1月1日全球主要租箱業(yè)者特種箱保有量 39
圖表 8：2010年全球主要租箱業(yè)者集裝箱購(gòu)置計(jì)劃 40
圖表 9：2010表年全球主要租箱業(yè)者集裝箱淘汰量 41
圖表 10：財(cái)務(wù)組成觀和全部資產(chǎn)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表影響的比較 45
圖表 11：財(cái)務(wù)組成觀和全部資產(chǎn)觀對(duì)利潤(rùn)表影響的比較 46
圖表 12：俄羅斯租賃市場(chǎng)發(fā)展概況 80
圖表 13：俄羅斯租賃情況 81
圖表 14：1981-2009年中國(guó)租賃滲透率 99
圖表 15：2009年租賃業(yè)外商直接投資主要來(lái)源地 104
圖表 16：2009年租賃業(yè)外資主要分布地區(qū) 106
圖表 17：國(guó)內(nèi)租賃機(jī)構(gòu)屬性、類(lèi)型 110
圖表 18：全國(guó)各地從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)明細(xì)表 111
圖表 19：租賃業(yè)四大支柱 126
圖表 20：租賃設(shè)備流程圖 131
圖表 21：現(xiàn)有租賃法律法規(guī)立法對(duì)比 134
圖表 22：租賃貿(mào)易項(xiàng)下貿(mào)易方式和購(gòu)付匯條件對(duì)比 137
圖表 23：各國(guó)融資租賃立法情況表 140
圖表 24：我國(guó)現(xiàn)行租賃市場(chǎng)法律（政策）框架總攬 141
圖表 25：各國(guó)融資租賃公司監(jiān)管情況 142
圖表 26：三種不同類(lèi)型融資租賃公司監(jiān)管差異對(duì)比表 143
圖表 27：各個(gè)國(guó)家和地區(qū)租賃公司監(jiān)管政策對(duì)照 144
圖表 28：各國(guó)融資租賃公司資金來(lái)源表 145
圖表 29：各國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)政策對(duì)比表 146
圖表 30：各國(guó)投資稅收減免優(yōu)惠政策 148
圖表 31：內(nèi)資租賃企業(yè)稅收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 150
圖表 32：各國(guó)政府其他扶持政策 150
圖表 33：2006-2009年中國(guó)工程機(jī)械業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)展情 155
圖表 34：香港近幾年房屋建造工程情況 161
圖表 35：香港塔機(jī)租金情況 164
圖表 36：全國(guó)建筑機(jī)械設(shè)備租賃50強(qiáng)企業(yè) 193
圖表 37：2010年1-6月中國(guó)醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)分地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一) 229
圖表 38：2010年1-6月中國(guó)醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)分地區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(二)（億元） 230
圖表 39：2009年房屋租賃價(jià)格指數(shù) 279
圖表 40：租賃期滿租賃資產(chǎn)的處理方式 358
圖表 41：現(xiàn)金流量比較表 360
圖表 42：融資租賃交易的基本流程圖 398
圖表 43：交通部關(guān)于廢止47件交通規(guī)章 的決定 478

略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索取）