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2010年，東營房屋施工總面積680.58萬平方米，同比增長30%；商品房竣工面積196.72萬平方米，同比增長10%；商品房銷售量同比有所下降，全市商品房銷售面積292.49萬平方米，同比下降7.3%；銷售價(jià)格4202.5元/平方米，同比上漲9.1%。2010年，東營市房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢強(qiáng)勁，全年完成開發(fā)投資84億余元。2010年的東營樓市呈現(xiàn)一波三折。促銷季出現(xiàn)大漲，而在政策調(diào)控的影響之后，則跌入低谷。2010年東營樓市的“金三銀四”出現(xiàn)了一個(gè)“小陽春”。第一季度房產(chǎn)交易量呈穩(wěn)步上升趨勢，尤其是3月份，增量房與存量房均呈現(xiàn)大幅上升�！敖鹁陪y十”是房產(chǎn)交易飄紅的季節(jié)。8至10月間開盤量最大，價(jià)格和成交量出現(xiàn)回升。8月份以后，東營市中心城房產(chǎn)均價(jià)為4990.29元/平方米。兩次政策調(diào)控都帶來了房產(chǎn)市場的低谷�！�4•14新政”后，東營房價(jià)停止了連續(xù)瘋漲，交易進(jìn)入了低谷，導(dǎo)致5月份房價(jià)比4月份下降了0.3%�！�9•29新政”落地，瘋跑的樓市列車迎面突亮紅燈。國慶長假之前樓市增量房簽約量日均30余套，而在長假期間日均簽約不足10套。

2010年，房地產(chǎn)市場的走勢牽動(dòng)著廣大老百姓的心。2010年，在黨中央、國務(wù)院一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策作用下，全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長；商品房銷售增幅上半年高位回落，下半年運(yùn)行平穩(wěn)；企業(yè)資金來源增速高位回落。統(tǒng)計(jì)顯示，2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%；其中，1-12月增速比1-11月回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。全國商品房銷售面積10.43億平方米，增長10.1%，增幅回落超過30個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額5.25萬億元，增長18.3%，增幅回落超過50個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源72494億元，增長25.4%，增幅回落20個(gè)百分點(diǎn)左右。隨著東營市房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，東營房地產(chǎn)市場逐漸從單一的多層住宅發(fā)展為小高層、復(fù)式樓、別墅、洋房等多元化房地產(chǎn)市場，面積也從70平方米二居室戶型衍生為以三居室為主，復(fù)式、洋房為主的大戶型住宅，可以說現(xiàn)在的市場是各種戶型應(yīng)有盡有，基本滿足了社會(huì)各階層對于住房的需求，購房者基本上能夠根據(jù)自身的實(shí)際情況購買到如愿的房子。現(xiàn)階段的東營市房地產(chǎn)市場，客戶來源主要是勝利油田的無房戶、企業(yè)員工、外來做生意人員等。他們收入相對穩(wěn)定卻不富足，100-120平方米小面積大戶型的住房是他們最大的需求，而目前主要樓盤的主力面積也大都集中在100-120平方米之間。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、東營市統(tǒng)計(jì)局、東營市國土資源局、東營市房產(chǎn)管理局、東營房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及東營房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對東營房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了東營房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了東營房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2010年世界房地產(chǎn)市場分析 1
一、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇 1
二、2010年全球房地產(chǎn)投資額 1
三、2010年全球房地產(chǎn)交易額 2
四、2010年全球房地產(chǎn)壞賬情況 3
五、全球房地產(chǎn)直接投資制約情況 4
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 5
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 5
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 6
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 7
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 10
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 11
一、2011年全球房地產(chǎn)市場投資預(yù)測 11
二、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)向好 12
三、2011年美國房地產(chǎn)預(yù)測 12

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 15
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 15
一、住房潛在需求分析 15
二、我國購置未開發(fā)土地情況 17
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 18
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 25
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 28
一、2010年房地產(chǎn)市場運(yùn)行指標(biāo)分析 28
二、2010年房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體情況 40
三、2010年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 42
四、2010年商品房銷售情況 47
五、2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 48
六、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)止跌回升 54
七、2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 55
第三節(jié) 2010年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) 62
一、2010年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 62
二、2010年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 70
三、2010年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 77
四、2010年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 83
第四節(jié) 2011年1月全國房地產(chǎn)市場分析 89
一、2011年1月房地產(chǎn)市場分析 89
二、2011年1月中國百城住宅價(jià)格指數(shù) 91
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 92
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 92
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 93
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 93
四、二、三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?nbsp;94
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 104
一、2010我國房地產(chǎn)市場形勢分析 104
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 105
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 107
四、2011年房地產(chǎn)市場在盤整中轉(zhuǎn)型 114

第三章 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 121
第一節(jié) 東營土地市場分析 121
一、2010年東營市國土局供地情況 121
二、2011年東營市地使用權(quán)出讓情況 123
三、東營將開發(fā)期限納入土地出讓條件 125
四、墾利納入中心城區(qū)范圍 126
第二節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)市場分析 128
一、2010年東營房地產(chǎn)市場 128
二、2010年東營樓市布局分析 131
三、2010年東營樓市政策分析 134
四、2010年東營樓市綜合分析 137
第三節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)市場供需分析 141
一、2010年東營房地產(chǎn)市場供給總量分析 141
二、2010年東營房地產(chǎn)市場需求總量分析 141
三、2010年東營房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 141

第四章 東營房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 145
第一節(jié) 2010-2011年東營住宅市場分析 145
一、2010年1季度東營住宅市場分析 145
二、2011年1月份東營住宅市場分析 146
三、2011年高層住宅項(xiàng)目 146
第二節(jié) 2010年東營二手房市場分析 147
一、2010年東營二手市場發(fā)展形勢 147
二、2010年東營二手房交易情況 149
三、東營市二手房交易實(shí)施第三方資金托管 150
第三節(jié) 2010-2011年年東營寫字樓市場分析 153
一、2011年東營市場將有十家寫字樓集中放量 153
二、東營房地產(chǎn)投資的新熱點(diǎn) 153
三、2011年1月份東營寫字樓市場分析 156
第四節(jié) 2010-2011年東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析 156

第五章 2010年東營房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析 161
第一節(jié) 東營房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 161
一、東營人口、人民生活分析 161
二、“十一五”時(shí)期東營居民購買力和消費(fèi)市場分析 162
三、“十一五”時(shí)期東營市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成就 164
四、2010年東營整體水平 167
第二節(jié) 東營房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析 169
一、東營房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化 169
二、東營房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 172
三、2011年東營樓盤排行榜 174
第三節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 175
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià) 175
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價(jià)走勢預(yù)期 175
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析 175
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃 176
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 178
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體 178
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查 178
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域 179
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間 179

第六章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 181
第一節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 181
一、2010年東營市房地產(chǎn)開發(fā)投入 181
二、東營金融商務(wù)區(qū)建設(shè)情況 181
三、東營市鼓勵(lì)外商投資暫行辦法 182
第二節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 186
一、2010年山東省建筑業(yè)發(fā)展 186
二、東營地要位置分析 187
三、東營四大商圈形成 189
四、2011年東營區(qū)重點(diǎn)工程 200
第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 202
一、東營住房城鄉(xiāng)建設(shè)創(chuàng)新規(guī)劃 202
二、2011年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知調(diào)整住房公積金存貸款利率 202
三、東營中心城控制性規(guī)劃 203
四、調(diào)控細(xì)則對房地產(chǎn)投資方向影響 204

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 207
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 207
一、2010年我國房地產(chǎn)競爭形勢分析 207
二、2010年我國房地產(chǎn)市場集中度分析 208
三、2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)成長能力分析 209
第二節(jié) 東營房地產(chǎn)競爭分析 210
一、東營外地房地產(chǎn)企業(yè) 210
二、地產(chǎn)大企業(yè)進(jìn)軍東營 214
三、東營房地產(chǎn)競爭格局改變 217
第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 220
第四節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 230
一、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 230
二、2010年東營房地產(chǎn)市場競爭分析 230
三、2011-2015年東營房地產(chǎn)競爭策略分析 237

第八章 2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 241
第一節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 241
一、2010年東營房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展 241
二、東營樓市正走向良性軌道 246
三、東營實(shí)施監(jiān)管房產(chǎn)銷售 248
第二節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 249
一、2010年東營樓市房價(jià)變化 249
二、2010年東營房地產(chǎn)市場形勢 251
第三節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 253
一、2010年東營中心城出售房屋情況 253
二、2010年東營市商品房銷售額增長 254
三、2010年東營樓市運(yùn)行分析 255

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 東營房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 261
第一節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 261
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 261
二、行業(yè)規(guī)模情況分析 261
第二節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 262
一、行業(yè)盈利能力分析 262
二、行業(yè)償債能力分析 263

第十章 東營房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 265
第一節(jié) 成本分析 265
一、2010年東營房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢 265
二、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 269
三、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 269
第二節(jié) 盈利水平分析 269
一、東營市場影響房地產(chǎn)價(jià)格水平的因素 269
二、2010年山東房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢 271
三、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 272
四、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 274

第十一章 東營房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 277
第一節(jié) 山東眾成地產(chǎn)有限公司 277
一、企業(yè)概況 277
二、企業(yè)發(fā)展分析 278
第二節(jié) 山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司 279
一、企業(yè)概況 279
二、2010年經(jīng)營狀況 280
第三節(jié) 山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司 280
一、企業(yè)概況 280
二、2010年經(jīng)營狀況 281
第四節(jié) 勝利油田勝利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 281
一、企業(yè)概況 281
二、2010年經(jīng)營狀況 282
第五節(jié) 山東萬達(dá)地產(chǎn)有限公司 282
一、企業(yè)概況 282
二、2010年經(jīng)營狀況 283
第六節(jié) 東營新邦房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 283
第七節(jié) 東營綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 283
第八節(jié) 東營華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 284

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 285
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 285
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 285
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 289
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 291
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 294
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 296
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 296
二、房地產(chǎn)投資情況分析 298
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 298
四、外資關(guān)注重點(diǎn) 299
五、2011年中國并購市場 300
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析 301
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 301
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 302
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)融資策略分析 304
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析 304
二、2010年房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 306
三、2010年我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 308

第十三章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 313
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 313
一、行業(yè)的周期性 313
二、行業(yè)的區(qū)域性 318
三、行業(yè)的上下游 320
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 321
一、行業(yè)進(jìn)入壁壘 321
二、行業(yè)SWOT分析 323
三、行業(yè)五力模型分析 325
第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 328
一、東營房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 328
二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 329
三、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 330
四、2011-2015年全國房地產(chǎn)投資策略 331
五、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 332

第十四章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 339
第一節(jié) 影響東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 339
一、2010年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 339
二、2010年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 340
三、2010年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 346
第二節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 348
一、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 348
二、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 349
三、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 354
四、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 355

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 363
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 363
一、2011年全球房地產(chǎn)趨勢 363
二、2011年全國房地產(chǎn)市場走勢 366
第二節(jié) 2011-2015年東營房地產(chǎn)市場趨勢分析 367
一、2011-2015年東營樓市走向 367
二、2011年房地產(chǎn)政策下東營樓市走勢 370
三、2011年東營房地產(chǎn)市場展望 372
第三節(jié) 2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測 376
一、2011-2015年東營房地產(chǎn)供給預(yù)測 376
二、2011-2015年東營房地產(chǎn)需求預(yù)測 377
三、2011-2015年東營房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測 377
第四節(jié) 2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 377
一、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 377
二、2011-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測 380

第十六章 東營房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 383
第一節(jié) 銷售策略分析 383
一、房地產(chǎn)營銷策略 383
二、東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議 390
三、東營房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略思考 391
第二節(jié) 提高東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 393
一、提高東營房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 393
二、影響東營房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 397
三、提高東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 398
第三節(jié) 對東營房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 401
一、東營房地產(chǎn)品牌的特性和作用 401
二、東營房地產(chǎn)品牌價(jià)值戰(zhàn)略研究 401
三、東營房地產(chǎn)品牌競爭趨勢 401
四、東營房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 402
五、東營市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的建議 403

附錄
附錄一東營市土地經(jīng)營管理暫行辦法 405
附錄二東營市土地利用總體規(guī)劃 412

圖表目錄
圖表：全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資于全球趨勢 5
圖表：2007年12月-2010年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 29
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動(dòng)趨勢 30
圖表：2009年11月-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 31
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動(dòng)情況 31
圖表：2009年11月-2010年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 32
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動(dòng)趨勢 32
圖表：2009年11月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 33
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動(dòng)趨勢 34
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動(dòng)趨勢 35
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動(dòng)趨勢 35
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動(dòng)趨勢 36
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動(dòng)趨勢 37
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動(dòng)趨勢 37
圖表：2008年12月-2010年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比變動(dòng)趨勢 38
圖表：2008年12月-2010年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比變動(dòng)趨勢 38
圖表：2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 39
圖表：2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（續(xù)表） 40
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 42
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 42
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 42
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 42
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 42
圖表：2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 43
圖表：2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 43
圖表：2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 43
圖表：2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 43
圖表：2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 43
圖表：2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 44
圖表：2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 44
圖表：2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 44
圖表：2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 44
圖表：2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 44
圖表：2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 45
圖表：2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 45
圖表：2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 45
圖表：2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 45
圖表：2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 45
圖表：2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 46
圖表：2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 46
圖表：2009年11月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率變動(dòng)趨勢 46
圖表：2009年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房銷售情況 47
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動(dòng)趨勢 47
圖表：2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動(dòng)趨勢 48
圖表：2010年1-11月全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 49
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 49
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 50
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 50
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 50
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 50
圖表：2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 50
圖表：2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 51
圖表：2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 51
圖表：2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 51
圖表：2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 51
圖表：2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 51
圖表：2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 52
圖表：2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 52
圖表：2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 52
圖表：2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 52
圖表：2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 52
圖表：2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 53
圖表：2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 53
圖表：2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 53
圖表：2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 53
圖表：2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 53
圖表：2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源 54
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 55
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 55
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 55
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 55
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 56
圖表：2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 56
圖表：2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 56
圖表：2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 56
圖表：2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 56
圖表：2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 56
圖表：2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 57
圖表：2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 57
圖表：2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 57
圖表：2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 57
圖表：2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 57
圖表：2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 57
圖表：2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 58
圖表：2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 59
圖表：2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 59
圖表：2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 59
圖表：2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 59
圖表：2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 59
圖表：2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 59
圖表：2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 60
圖表：2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 60
圖表：2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 60
圖表：2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 60
圖表：2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 60
圖表：2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 60
圖表：2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 61
圖表：2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 61
圖表：2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 61
圖表：2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 61
圖表：2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 61
圖表：2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 61
圖表：2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 62
圖表：2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 62
圖表：2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 62
圖表：2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù) 62
圖表：2010年1月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 64
圖表：2010年2月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 66
圖表：2010年3月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 68
圖表：2010年4月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 71
圖表：2010年5月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 73
圖表：2010年6月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 75
圖表：2010年7月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 77
圖表：2010年8月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 79
圖表：2010年9月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 81
圖表：2010年10月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 83
圖表：2010年11月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 85
圖表：2010年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 87
圖表：2011年1月中國十大城市住宅價(jià)格指數(shù) 91
圖表：部分 城市2009年GDP及增長率 96
圖表：一線及二、三線城市GDP占全國比重 96
圖表：2009年主要城市房價(jià)收入比 97
圖表：2010年1-9月35個(gè)大中城市成交住宅用地建筑面積 98
圖表：2010年1-9月35個(gè)大中城市成交住宅用地樓面均價(jià) 99
圖表：35個(gè)大中城市地價(jià)/房價(jià)比值 100
圖表：2010年1-9月十大房企的土地儲(chǔ)備 101
圖表：35個(gè)大中城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全國比重變化趨勢 102
圖表：35個(gè)大中城市商品房銷售面積占全國比重變化趨勢 102
圖表：35個(gè)大中城市商品房銷售額占全國比重變化趨勢 103
圖表：2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)情況 104
圖表：2010年全國房地產(chǎn)資金情況圖 104
圖表：2010年住宅土地推出與成交面積圖 105
圖表：2010年東營市國土資源局發(fā)布的國有土地使用權(quán)出讓信息 121
圖表：2010年東營供地區(qū)域分布情況 122
圖表：2010年東營供地使用情況 122
圖表：東營商住混合項(xiàng)目在中心城所占比例 123
圖表：2011東營市地使用權(quán)掛牌出讓土地1 124
圖表：2011東營市地使用權(quán)掛牌出讓土地2 124
圖表：2011東營市地使用權(quán)掛牌出讓土地3 125
圖表：2011東營市地使用權(quán)掛牌出讓土地4 125
圖表：東營樓市板塊布局 131
圖表：2010年1-4月東營住在市場供給與銷售 145
圖表：2010年商品房價(jià)格對比圖 167
圖表：2010年商品房價(jià)格增長率對比圖 168
圖表：2010年城市化率對比圖 168
圖表：人口出生率與自然增長率對比圖 169
圖表：2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)成長能力排行榜 210
圖表：2010年高層房價(jià)變化圖 249
圖表：2010東營小高層房價(jià)變化圖 250
圖表：2010年東營多層房價(jià)變化圖 250
圖表：2010年東營別墅房價(jià)變化圖 251
圖表：2010年螺紋鋼價(jià)格走勢 265
圖表：2010年圓鋼價(jià)格走勢 265
圖表：2010年線材價(jià)格走勢 266
圖表：2009年以來主要貨幣政策 290
圖表：2009年12月中央政策公布的房地產(chǎn)政策 290
圖表：1986-2006年房地產(chǎn)年投資完成額及其增長率 314
圖表：2005年以來房地產(chǎn)市場的投資回報(bào)率 357
圖表：預(yù)期房價(jià)漲幅的盈虧平衡點(diǎn) 360
圖表：個(gè)人住房貸款與投資回報(bào)率 361

略……

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