《條例》根據(jù)廈門市實(shí)際，對(duì)社會(huì)保障性住房的規(guī)劃與建設(shè)、申請(qǐng)與分配、售價(jià)與租金、退出、使用管理、法律責(zé)任等進(jìn)行了規(guī)范，并首次以地方法規(guī)的形式，明確了社會(huì)保障性住房堅(jiān)持小戶型原則，明確住房保障范圍為住房困難家庭。

    根據(jù)此《條例》，社會(huì)保障性住房包括廉租房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房，有如下五種情形不得申請(qǐng)，包括申請(qǐng)之日前５年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的、通過(guò)購(gòu)買商品房取得本地戶籍的、作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿１０年的、已經(jīng)領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的和市政府規(guī)定的其他情形等。

    《條例》還明確了嚴(yán)格的退出機(jī)制，包括：取得社會(huì)保障性住房后應(yīng)退出原有政策性住房，由政府回收或回購(gòu)；購(gòu)買社會(huì)保障性住房５年內(nèi)不得直接上市交易；購(gòu)房人確有原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)等。

    自２００６年下半年開(kāi)始，廈門市提出了擴(kuò)大住房保障覆蓋面、構(gòu)建多層次住房保障體系的思路，并投入大量人力、物力和財(cái)力建設(shè)保障性住房，目前已基本形成層面較全、覆蓋較廣的住房保障體系。

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