在此輪樓市調(diào)控政策中，國(guó)務(wù)院已經(jīng)明確提出在商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。記者通過采訪了解到，目前本市多數(shù)銀行已經(jīng)暫停了對(duì)第三套及以上住房的貸款。

　　目前，本市除工商銀行外，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行都已經(jīng)停止了第三套房貸業(yè)務(wù)，工行要求第三套房貸的首付為5.5成，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮15%到20%。但該行工作人員表示，政策隨時(shí)有改變的可能。

　　據(jù)了解，繼北京、深圳明確暫停第三套房貸之后，上海、昆明、重慶等地部分中資銀行已經(jīng)原則上暫停第三套房及以上房貸，未暫停發(fā)放第三套房貸的銀行對(duì)第三套房貸的首付比例和貸款利率也都有所提高。

　　目前，針對(duì)中央對(duì)樓市的調(diào)控政策，北京、深圳等地相繼出臺(tái)了落實(shí)政策的相關(guān)細(xì)則。本市執(zhí)行細(xì)則正在醞釀之中。在一項(xiàng)關(guān)于本市調(diào)控細(xì)則猜想的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，有超過2成的網(wǎng)友認(rèn)為本市細(xì)則將對(duì)第三套及以上住房貸款嚴(yán)格限制，購(gòu)房者對(duì)三套房貸的關(guān)注度超過了二套房界定標(biāo)準(zhǔn)和公積金政策等方面。

　　記者以購(gòu)房者身份咨詢了多家股份制銀行，興業(yè)銀行、渤海銀行、深發(fā)展銀行、華夏銀行等均已暫停發(fā)放第三套房貸。招商銀行現(xiàn)在仍可辦理第三套以及第四套房貸，第三套房貸需要首付5.5成，貸款利率上浮15%，第四套房貸首付6成，貸款利率上浮20%。天津銀行和北京銀行也可辦理第三套房貸款，首付分別為5.5成和5成，利率均上浮15%，不過兩家銀行都停止了第四套房貸業(yè)務(wù)。另外，外資銀行中的渣打銀行也停止了第三套及以上住房的貸款。

　　興業(yè)銀行個(gè)貸科相關(guān)人士對(duì)記者表示，購(gòu)買第三套及以上住房的購(gòu)房者基本上不是用來自住，多數(shù)屬于投資，貸款風(fēng)險(xiǎn)高于首套房和二套房，停發(fā)三套房貸盡管在一定程度上影響了銀行的業(yè)務(wù)量，但可以提高貸款質(zhì)量，有助于銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，在4月下旬時(shí)，本市除農(nóng)行暫停發(fā)放第三套房貸外，多數(shù)銀行都能辦理第三套房貸業(yè)務(wù)。不到一個(gè)月的時(shí)間，銀行對(duì)投資投機(jī)型住房需求的態(tài)度已經(jīng)180度大轉(zhuǎn)彎。

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