中報(bào)顯示，今年年上半年，佳兆業(yè)營(yíng)業(yè)額37.08億元，同比上升75%?？鄢顿Y物業(yè)公平值變動(dòng)及相關(guān)遞延稅項(xiàng)的凈利潤(rùn)達(dá)5.67億元，同比增加129.4%。

　　上半年，佳兆業(yè)的合約銷售額達(dá)人民幣44.89億元，同比增長(zhǎng)31%，但僅完成全年銷售目標(biāo)的1/3。

　　佳兆業(yè)董事局副主席兼集團(tuán)總裁黃傳奇表示，2011年上半年集團(tuán)共推出建筑面積約95萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)上、下半年推出的面積比約為1:3，下半年將有290萬(wàn)平方米的建筑面積可供銷售，這將成為集團(tuán)今年余下時(shí)間的主要銷售增長(zhǎng)動(dòng)力。黃傳奇表示，對(duì)集團(tuán)在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，完成今年150億的銷售目標(biāo)很有信心。

　　公告披露，由于佳兆業(yè)的策略以滾存土地儲(chǔ)備為重心，同時(shí)向平均售價(jià)一般較低的深圳以外地域發(fā)展，合約平均售價(jià)同比下降32%至每平方米7,220元。

　　在公告期內(nèi)，佳兆業(yè)通過(guò)政府公開(kāi)招標(biāo)、拍賣或掛牌購(gòu)入共21幅土地，并透過(guò)收購(gòu)股權(quán)方式于二手市場(chǎng)另外購(gòu)入3幅土地，每單位規(guī)劃建筑面積的平均土地成本約為每平方米1,279元。截止2011年6月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約為2,340萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)足夠應(yīng)付其未來(lái)五年的發(fā)展所需。

　　總裁黃傳奇認(rèn)為，目前的限購(gòu)政策主要是針對(duì)投機(jī)市場(chǎng)，現(xiàn)在來(lái)看效果明顯，遏制了房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭。二三線城市的進(jìn)一步限購(gòu)是國(guó)家下一步的政策方向。但佳兆業(yè)的產(chǎn)品主要是自住剛需型產(chǎn)品，不是投機(jī)性的，所以受政策影響不大。

　　同時(shí)他預(yù)計(jì)，下半年房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲了，個(gè)別地區(qū)開(kāi)發(fā)商的樓盤還會(huì)有優(yōu)惠促銷的活動(dòng)，佳兆業(yè)也會(huì)根據(jù)地段、市場(chǎng)等情況進(jìn)行促銷。

　　上半年，佳兆業(yè)為避免在信貸緊縮的情況下，業(yè)務(wù)拓展受影響，已于2011年3月15日及6月14日進(jìn)行了兩次融資，分別發(fā)行了于2014年到期的20億元人民幣債券及2015年到期的3億美元優(yōu)先票據(jù)。

　　佳兆業(yè)副主席兼執(zhí)行董事譚禮寧表示，未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)變化不大，集團(tuán)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)配資金的使用。下半年市場(chǎng)的融資形勢(shì)可能更加困難，但佳兆業(yè)上半年兩次融資后資金充足，今年下半年沒(méi)有發(fā)債的打算。