上海中原物業(yè)顧問有限公司研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，樓市正逐步進(jìn)入一個相對比較平穩(wěn)的狀態(tài)，“金九銀十”成色幾何不但要看供應(yīng)量，同時需要價格方面的配合。然而從目前情況來看，開發(fā)商資金鏈并未出現(xiàn)問題，不能太多指望其在價格方面做過多配合?！?月份、10月份一手新房供應(yīng)將會好轉(zhuǎn)，并帶來一定的交易量上升，但價格方面會有所保留?！?/P>

　　不過，德佑地產(chǎn)分析師則對整體下半年別墅市場并不太看好。高端別墅和普通的公寓不一樣，由于銷售周期相對較長，開發(fā)企業(yè)做好了打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。該分析師表示，“最近一段時間調(diào)控政策出臺較多，特別是限購補(bǔ)漏的作用，確實(shí)擠出了一部分購房需求。另外調(diào)控對市場心理的影響也不容忽視?！?/P>