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中國房價快速上漲將帶來三方面不良后果
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房價 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年全年中國70個大中城市房屋銷售價格比上年上漲7.6%。
最新一期《瞭望》周刊載文指出，當(dāng)前中國房價快速上漲會帶來三方面不良后果。
這三大后果包括：一是大量的資金和其他資源過度地追逐房地產(chǎn)，將使制造業(yè)升級缺乏資金、技術(shù)和人力資源等方面的支持，妨礙經(jīng)濟結(jié)構(gòu)升級，影響長期競爭力。中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所所長呂政指出，房地產(chǎn)市場投資資本的活躍，將大大提高當(dāng)?shù)毓ど虡I(yè)成本，打破資本平均利潤率規(guī)律，抑制資金對企業(yè)創(chuàng)新的支持；
二是銀行房貸規(guī)模急速擴張，高房價所蘊含的風(fēng)險已向金融機構(gòu)轉(zhuǎn)移。在2007《第三季度貨幣政策執(zhí)行報告》中，央行首次對房貸違約風(fēng)險發(fā)出警示："住房抵押消費貸款增長很快，違約風(fēng)險已有抬頭趨勢"。2008年初，央行上�？偛堪l(fā)出類似預(yù)警；
三是高房價會擴大分配不平等，危害社會穩(wěn)定。當(dāng)下，工薪階層，尤其是已屆而立、確實有住房需求但又享受不了住房保障的年輕人，抱怨情緒在蔓延。社會的穩(wěn)定需要占城市人口大多數(shù)的中低收入人群的支持，只有這些居民有了安居之所，并對未來依然懷有希望，為有一天擁有自己的住房而奮斗時，這個城市才會穩(wěn)定。相反，失望的城市將是和諧社會無法承受之重。
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