房?jī)r(jià)拐點(diǎn)不意味房?jī)r(jià)下降

　　“現(xiàn)在老百姓把拐點(diǎn)和極致點(diǎn)混淆了，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)不意味房?jī)r(jià)下降�！毙斓釕c認(rèn)為，現(xiàn)在距離中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供求平衡還有相當(dāng)長(zhǎng)的距離，有需求量就不容易出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降。在徐滇慶說(shuō)，我們的土地是有限的，按照這樣計(jì)算的話，我們的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上升，等到我們把金融結(jié)構(gòu)調(diào)整好，房?jī)r(jià)就比較穩(wěn)定了。

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)商大喊房?jī)r(jià)下降，這里面還有深層的原因。目前，很多房地產(chǎn)商資金鏈?zhǔn)�分緊張，緊縮貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)很難過(guò)，房地產(chǎn)商感覺(jué)到資金鏈要斷了，必須力爭(zhēng)更多的貸款才能喘過(guò)氣來(lái)，所以還沒(méi)有疼呢就喊了。這并不是真的房子就降價(jià)了，而是開(kāi)發(fā)商的策略。

　　認(rèn)真執(zhí)行政策有利于抑制房?jī)r(jià)

　　保障性住房政策的認(rèn)真執(zhí)行，有利于抑制房?jī)r(jià)。徐滇慶說(shuō)，房子的戶型不能一刀切，所以政府應(yīng)當(dāng)讓老百姓買不起大的買小的，買不起新的買舊的，買不起租得起，租不起，白給你。徐滇慶認(rèn)為，只有認(rèn)真執(zhí)行保障性住房的政策才能保障中低收入家庭住房。

　　有人說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)后，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。徐滇慶說(shuō)，奧運(yùn)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)最典型的就是加拿大的蒙特利爾。“但加拿大多少人？我們北京多少人？中國(guó)多少人？當(dāng)然也不是沒(méi)有影響，有點(diǎn)影響�！毙斓釕c認(rèn)為，奧運(yùn)會(huì)后即使對(duì)樓市有點(diǎn)影響，沖擊的也就是幾萬(wàn)人。昨日，長(zhǎng)城金融研究所所長(zhǎng)、北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶做客新浪網(wǎng)，就房?jī)r(jià)走勢(shì)及保障性住房的話題與網(wǎng)民進(jìn)行了交流。

　　房?jī)r(jià)拐點(diǎn)不意味房?jī)r(jià)下降

　　“現(xiàn)在老百姓把拐點(diǎn)和極致點(diǎn)混淆了，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)不意味房?jī)r(jià)下降�！毙斓釕c認(rèn)為，現(xiàn)在距離中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供求平衡還有相當(dāng)長(zhǎng)的距離，有需求量就不容易出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降。在徐滇慶說(shuō)，我們的土地是有限的，按照這樣計(jì)算的話，我們的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上升，等到我們把金融結(jié)構(gòu)調(diào)整好，房?jī)r(jià)就比較穩(wěn)定了。

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)商大喊房?jī)r(jià)下降，這里面還有深層的原因。目前，很多房地產(chǎn)商資金鏈?zhǔn)�分緊張，緊縮貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)很難過(guò)，房地產(chǎn)商感覺(jué)到資金鏈要斷了，必須力爭(zhēng)更多的貸款才能喘過(guò)氣來(lái)，所以還沒(méi)有疼呢就喊了。這并不是真的房子就降價(jià)了，而是開(kāi)發(fā)商的策略。

　　認(rèn)真執(zhí)行政策有利于抑制房?jī)r(jià)

　　保障性住房政策的認(rèn)真執(zhí)行，有利于抑制房?jī)r(jià)。徐滇慶說(shuō)，房子的戶型不能一刀切，所以政府應(yīng)當(dāng)讓老百姓買不起大的買小的，買不起新的買舊的，買不起租得起，租不起，白給你。徐滇慶認(rèn)為，只有認(rèn)真執(zhí)行保障性住房的政策才能保障中低收入家庭住房。

　　有人說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)后，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。徐滇慶說(shuō)，奧運(yùn)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)最典型的就是加拿大的蒙特利爾�！暗�加拿大多少人？我們北京多少人？中國(guó)多少人？當(dāng)然也不是沒(méi)有影響，有點(diǎn)影響�！毙斓釕c認(rèn)為，奧運(yùn)會(huì)后即使對(duì)樓市有點(diǎn)影響，沖擊的也就是幾萬(wàn)人。