7月份市六區(qū)網(wǎng)上新增可售樓盤(pán)3個(gè)，全部為住宅樓盤(pán)，分別位于鄞州區(qū)、北侖區(qū)和鎮(zhèn)海區(qū)。據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，7月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為18068套，比上月末減少234套，可售面積為257萬(wàn)平方米，比上月末減少1萬(wàn)平方米，可售房源的戶(hù)均面積142.2平方米，比上月末增加了1.38平方米。

　　7月份，新開(kāi)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格低于市場(chǎng)預(yù)期，以“維科上院D區(qū)”為代表的新樓盤(pán)一度熱銷(xiāo)，使7月份商品房成交量較上月有所增加。但從整體看，這些優(yōu)惠促銷(xiāo)新樓盤(pán)后續(xù)銷(xiāo)售減緩，對(duì)樓市拉動(dòng)效應(yīng)有限。

　　相關(guān)人士認(rèn)為，商品房和二手房成交量持續(xù)低迷，說(shuō)明宏觀調(diào)控政策在現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用明顯。從本月市場(chǎng)成交情況看，剛性需求的價(jià)格敏感性已經(jīng)影響了一部分開(kāi)發(fā)商。預(yù)計(jì)下半年我市商品住房市場(chǎng)將出現(xiàn)一定程度的價(jià)格調(diào)整。