市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)的統(tǒng)計(jì)顯示，受到二手房按評(píng)估價(jià)征稅政策的影響，全市過(guò)戶(hù)數(shù)急速萎縮，7月份全市二手房共成交5037套，與6月份相比下降四成，其中原特區(qū)內(nèi)各區(qū)的降幅比較明顯。

　　由于市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)登記的二手房過(guò)戶(hù)數(shù)據(jù)與實(shí)際成交有一定的時(shí)間差，綜合各大地產(chǎn)中介的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，二手房按評(píng)估價(jià)征稅之后，7月份全市二手房成交在3500～3600套之間。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)肖小平表示，按照世華地產(chǎn)在深圳的份額計(jì)算，7月份全市二手房實(shí)際成交套數(shù)應(yīng)該在3500套左右，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)與2008年全球金融危機(jī)時(shí)的水平相當(dāng)。

　　根據(jù)中原實(shí)際成交估測(cè)，7月份全市二手住宅成交套數(shù)為3715套，比6月份明顯下跌39.54個(gè)百分點(diǎn)。

　　中聯(lián)地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)顯示，2010年，二手房成交在總體樓市成交中的比例高達(dá)90% 。按正常的情況看，在全市樓市總成交中，新房與二手房的比例為2比8比較合適，也就是說(shuō)，二手房占全市總成交80%是正常的。

　　市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)顯示，7月份全市新房成交3838套，以當(dāng)月二手房成交3500套計(jì)算，二手房?jī)H占全市住宅總成交量的47%。

　　肖小平表示，二手房成交量的銳減讓地產(chǎn)中介面臨了較大的壓力。不過(guò)，其總體影響沒(méi)有2008年那么大，地產(chǎn)中介面臨的壓力也比當(dāng)時(shí)好的多。其主要原因在于目前地產(chǎn)中介已經(jīng)開(kāi)始注意拓展新業(yè)務(wù)，從而二手房業(yè)務(wù)萎縮的影響大大下降。